Casablanca Finance City : BANK OF AFRICA renforce sa présence avec une nouvelle succursale    Glovo Maroc : dans les coulisses de l'innovation    Participations de l'Etat : les grands comptes rapportent 111 MMDH en dix ans    Clinique Internationale de Dakhla : Akdital inaugure un nouveau centre de santé dans le Sud    Michaël Gregorio présente « L'Odyssée de la Voix » au Théâtre Mohammed V de Rabat    Le Royaume s'emploie avec succès à consacrer l'évidence d'une réalité tangible et d'une vérité irrévocable    Séisme d'Al-Haouz : 63.766 familles bénéficiaires de l'aide financière mensuelle jusqu'au 25 octobre dernier (M. Baitas)    Une nouvelle ère pour l'Afrique    Salmane Belayachi reconduit à la tête du CRI Casablanca-Settat    L'Iran à l'heure de la contestation féminine    Anniversaire de la Marche Verte Le PPS exprime sa haute appréciation pour les contenus forts du discours Royal    Le PSG et Hakimi s'inclinent devant l'Atlético    Au musée des Légendes à Madrid, Yassine Bounou dans la cour des grands    Aménagement du territoire et justice spatiale au Maroc    Abdellatif Hammouchi préside la délégation du Maroc à la 92e session de l'Assemblée générale d'Interpol à Glasgow    Des shows de drones illuminent la place Al-Mechouar à Laâyoune    Des festivités empreintes de liesse    Présidentielle américaine : une élection à 15 Md$    La CNOPS et la CNSS fusionnent officiellement, les syndicats dubitatifs    British pedophile dies in Moroccan Prison    EU seeks migration pact with Morocco after CJEU rulings    Morocco elected vice president of Interpol for Africa    Lancement de la campagne nationale de prévention contre la grippe et les infections respiratoires aigües 2024-2025    Maroc : approbation des chiffres officiels de la population marocaine    Réélection de Trump : les partenariats marocains à l'épreuve de la guerre économique sino-américaine    Diaz et Masina de retour, l'heure de Ziyech a-t-elle sonné ?    Davies et Trent Arnold dans le viseur, ça se complique pour Hakimi !    FIFM 2024 : Luca Guadagnino remplace Thomas Vinterberg à la tête du jury    A vélo, Khalid Aboubi met en lumière l'Histoire des rues de Marrakech    Le mastodonte financier AFD va désormais investir au Sahara, affirme son DG    Le groupe AFD va désormais investir au Sahara marocain    Présidentielle américaine: Kamala Harris concède la défaite face à Trump    Bilan Semestriel des OPCI 2024 : Analyse et Perspectives du Marché Immobilier au Maroc    Cours des devises du jeudi 7 novembre 2024    Casablanca : Exposition photographique célébrant la Marche Verte    Incendie sur l'avenue des FAR à Casablanca : un étage d'un immeuble ravagé par les flammes [Vidéo]    Premier Atelier Régional de Soins Palliatifs Pédiatriques : Un Rendez-vous Inédit à Rabat    Sahara : L'Algérie impose des sanctions économiques à la France    Anniversaire de Hakimi: Respect...Ssi Achraf !    FIBA Afro Basket 2025 : La FIBA offre une seconde chance au Maroc, déjà éliminé !    LDC. J4 (fin): Le PSG provisoirement éliminé !    Liga: le match Valence-Espanyol Barcelone reporté en raison des inondations    21e Festival international du film de Marrakech : 70 films de 32 pays en compétition    Emirats arabes unis : Le Maroc, invité d'honneur au Salon international du livre de Sharjah    Présidentielle américaine: Trump promet un «âge d'or» pour son pays    Présidentielle américaine : SM le Roi adresse un message de félicitations à Donald Trump    Donald Trump remercie les Américains de l'avoir élu 47e président des Etats-Unis    IFM : Les Rendez-vous de la Philosophie célèbrent 10 ans d'existence    







Merci d'avoir signalé!
Cette image sera automatiquement bloquée après qu'elle soit signalée par plusieurs personnes.



Entretien : Thépot : «L'équation de l'hôtellerie est complexe» !
Publié dans Aujourd'hui le Maroc le 05 - 04 - 2006

Acteur et observateur averti du secteur touristique marocain, Marc Thépot, DG d'Accor Maroc, donne ses impressions sur les dernières Assises internationales du tourisme tenues à Tanger.
ALM : En tant qu'opérateur leader de l'hôtellerie au Maroc, quelle conclusion générale faites-vous du déroulement des Assises du Tourisme de Tanger ?
Marc Thépot : La tenue de ces Assises du Tourisme, dans un esprit de partenariat public-privé, montre que nous sommes sur un programme inscrit sur le long terme. Les choses sont de plus en plus claires. Sur la promotion, il y a une stratégie claire. Sur l'aérien, il y a des avancées significatives. La valeur de ces Assises n'est pas finalement dans le contenu, elle est avant tout dans la forme, la symbolique. C'est une réunion de famille où le plus important, c'est ce qui se passe en dehors. La vertu de ces rencontres c'est de permettre aux hommes de se rencontrer dans un cadre convivial. Les observateurs internationaux sont ébahis par la cohérence du discours.
Que pensez-vous du ralentissement du rythme de construction de nouveaux lits ?
Sur le fond, on se rend bien compte que créer la capacité hôtelière avec des TO intégrés, ce n'est pas difficile. C'est uniquement la capacité commerciale du TO qui est mobilisée dans ce cas. Dans l'hôtellerie classique, c'est beaucoup plus complexe. L'investisseur est astreint à une équation économique. Il faut au minimum 65% de taux d'occupation pour viabiliser un hôtel sur la base de la règle du millième (coût global de la construction clés en main divisé par 1000 correspondant au prix de la nuitée). La problématique de l'hôtellerie est beaucoup plus complexe. Aussi, il est indispensable que le coût de la charge foncière soit à des proportions raisonnables.
Il a été beaucoup question de fonds d'investissements. Est-ce à dire que l'exemple de Risma fait des émules ?
En fait, avec Risma, nous avons des partenaires qui visent le même but. C'est ce qui explique notre succès. Le groupe Accor a fourni en fonds propres 40% du capital. Les institutionnels ont apporté 60%. L'intérêt de Risma coïncide exactement avec celui de l'exploitant. Nous sommes dans un cas de figure où le propriétaire et le gestionnaire ont des convergences de vues et un programme inscrit sur le long terme. Accor Gestion Maroc est directement impliqué dans la création de valeur pour Risma. Notre projet commun fait la jonction entre un opérateur étranger (Accor) qui a ses réseaux de commercialisation, et des institutionnels locaux qui nous donnent leurs idées concernant le Maroc.
Le groupe Accor est présent à Agadir. Que pensez-vous de l'évolution de la destination ?
Si l'on s'oriente vers un tourisme intégré, on aura, certes, des volumes sur Agadir. Mais il faudra pour résoudre –du moins partiellemen- le problème de la capacité, procéder à la réhabilitation du parc existant. Il y a trois zones hôtelières dans la ville. Dans un premier temps, le front de mer s'est développé, déclassant le reste. Toute la station est aujourd'hui en train d'être rénovée. Les nouvelles zones hôtelières dynamisent les anciennes.
A ce titre, je pense que Tanger peut s'inspirer d'Agadir, en s'appuyant sur de nouvelles zones pour relancer l'offre touristique existante. C'est le pari du Wali, Mohamed Hassad. Pour en revenir à Agadir, le grand projet de Taghazout va donner un formidable coup d'accélérateur à la ville et à l'offre existante.
Avez-vous des projets sur Tanger ?
Nous avons actuellement un certain nombre de projets sur Tanger. L'acquisition d'un terrain pour la construction d'un Ibis de 200 chambres à côté de la nouvelle gare est effective. Dans les environs de Tanger City Center, nous prospectons aussi pour un hôtel de cinq étoiles, en front de mer. Nous allons reproduire à Tanger le même schéma que celui suivi à Agadir.
La saisonnalité du produit touristique tangérois ne risque-t-elle pas de tempérer l'ardeur des investisseurs ?
La saisonnalité n'est jamais un frein. La preuve, l'Espagne voisine qui reçoit des millions de touristes ou encore Biarritz , l'endroit où il pleut le plus en France. La thalassothérapie ou le golf n'ont pas besoin de soleil.


Cliquez ici pour lire l'article depuis sa source.