Sahara marocain: Sainte Lucie réitère son soutien à l'intégrité territoriale et à la souveraineté du Maroc sur l'ensemble de son territoire    Secrétaire général du gouvernement: 216 textes législatifs adoptés en 2024    Le médiateur du Royaume parvient après onze mois de tensions à désamorcer la crise entre l'administration et les étudiants en médecine    Carburants : Les marges brutes des distributeurs ont baissé au 2e trimestre    Entretien. Salaheddine Benhammane : "Pour le marché britannique, l'aérien demeure le nerf de la guerre"    Francfort : Mezzour échange sur les opportunités de partenariats et d'investissements avec les industriels allemands    Formation digitale : 20.000 bénéficiaires prévus à l'horizon 2026    Inondations en Espagne : Cinq MRE parmi les 219 victimes, selon le consulat du Maroc à Valence    Une grave fracture interne au sein du régime algérien sur les rétorsions commerciales envers Paris    Pays-Bas : Des Marocains tenus responsables des violences contre les supporters israéliens    Santé: Les étudiants en médecine cessent le boycott suite à un accord avec El Midaoui    FIFM 2024 : La 21e édition, entre diversité culturelle et découvertes cinématographiques    Luca Guadagnino à la tête du jury du Festival de Marrakech 2024    Labess enflamme Rabat pour célébrer 20 ans de musique et d'humanité    Pratique : 11 parcours thématiques pour (re)visiter Casablanca    Musées : le Musée Mohammed VI d'art moderne et contemporain fête ses 10 ans    Al Ain : Leonardo Jardim nouvel entraîneur de Soufiane Rahimi    "Ça ne s'annonce pas bien" : Une blessure met en péril la présence d'Aguerd avec les Lions de l'Atlas    L'ONU se dit "très perturbée" par les violences à Amsterdam    Le Médiateur annonce la fin de la crise en médecine    Dakhla : Akdital inaugure la première Clinique Internationale multidisciplinaire    Australie: Atterrissage d'urgence d'un avion après une « panne de moteur »    Russie: Des cas isolés de virus Coxsackie enregistrés dans le sud-ouest    Grippe aviaire : La France passe en risque « élevé »    Températures prévues pour le samedi 09 novembre 2024    Le Discours Royal met en avant les progrès accomplis par le Maroc dans ses provinces du Sud    Journée mondiale de la science : l'ICESCO souligne l'importance de la diplomatie scientifique    Interview avec David Rigoulet-Roze : "L'élection de Donald Trump est loin d'être une surprise"    Joe Biden confirme sa participation au Sommet du G20 à Rio de Janeiro    La Corne de l'Afrique compte plus de 20 millions de déplacés en octobre    Industrie minière : Aya Or & Argent démarre le traitement du minerai à Zgounder    Office des changes : mise en place d'un nouveau dispositif d'authentification des autorisations délivrées    Le conseil provincial de Guelmim adopte son budget pour 2025    Xi Jinping met l'accent sur un développement de haute qualité du travail social    Renforcement de la gouvernance des finances publiques : Fettah à l'œuvre    Interpol pour l'Afrique : le Maroc élu vice-président    Séisme de 2023 : 63 766 familles bénéficiaires de l'aide financière mensuelle jusqu'au 25 octobre    HCP : les données du recensement enfin dévoilées    Europa League. J4: El Kaâbi buteur, En-Nesyri manque un penalty !    Lions de l'Atlas : Les raisons derrière l'absence de Hakim Ziyech    Rallye Dakhla-Guerguerat 2024 : célébration de la marocanité du Sahara et de l'histoire automobile    Amina Dehhaoui : La championne de taekwondo venue du Souss    La Biennale de l'art africain contemporain de Dakar démarre    Salon international du livre de Sharjah : Le patrimoine culturel du Maroc à l'honneur !    Casablanca à l'heure du 21ème salon international du textile "Maroc in Mode"    Botola DII. J6 (acte I): Les co-leaders en déplacement, la lanterne rouge à domicile ce vendredi    Le temps qu'il fera ce vendredi 8 novembre 2024    FIFM 2024 : Découvrez la sélection des 70 films venus de 32 pays    







Merci d'avoir signalé!
Cette image sera automatiquement bloquée après qu'elle soit signalée par plusieurs personnes.



Politique d'habitat : La FNPI prône un nouveau modèle
Publié dans Finances news le 18 - 01 - 2016

La politique d'habitat menée par le gouvernement a fait ses preuves un certain temps, mais commence à montrer ses limites actuellement. La Fédération estime qu'il faut revoir le rôle d'Al Omrane qui, tout en bénéficiant du foncier de l'Etat, exerce une concurrence déloyale sur les promoteurs privés.
Le Maroc a consenti beaucoup d'efforts pour soutenir le logement dont le déficit dépas-sait, il y a une décennie, plus d'un million d'unités. Certes, le programme a permis à des milliers de Marocains d'accéder à la propriété, mais le sec-teur commence à manifester des signes d'essoufflement. Les mécanismes mis en place par l'Etat montrent actuellement leur limite ou du moins leur fai-blesse. La Fédération nationale des promoteurs immobiliers (FNPI) est montée au créneau pour donner son point de vue sur le sujet. Dans le cadre d'un point de presse sur le bilan des réalisations du secteur, Youssef Benmansour président de la FNPI affirme que «le modèle économique actuel n'est plus viable. Le gouvernement n'a pas donné suite à nos propositions pour relancer l'activité. Il est temps de penser à un nouveau modèle. Nous ne voulons pas remettre tout à plat mais il faut investir de nouvelles pistes pour donner une impulsion au sec-teur. Il y a plusieurs indices qui laissent penser que le gouver-nement, lui aussi, ne veut plus soutenir ce modèle». Pour ce faire, la FNPI propose la création d'un observatoire de l'immobilier, indépendant pour donner des indicateurs crédibles sur le marché. «Si nous avons une appré-ciation juste des besoins en logements, nous pourrons répondre efficacement à la demande. L'observatoire sera appelé à donner des indica-teurs réels et tangibles, qui permettront d'orienter à la fois le gouvernement dans sa poli-tique que les promoteurs dans leurs investissements», souligne Benmansour. Parmi les axes sur lesquels la Fédération exprime ses recom-mandations figure notamment le volet financement. La FNPI estime que les banques ne jouent pas assez le jeu pour accompagner le secteur. Le coût des crédits demeure élevé com-parativement au pouvoir d'achat des ménages marocains et par rapport aussi à d'autres pays. «La frilosité des banques à l'égard du secteur n'est pas justifiée surtout que le taux d'impayés ne dépasse pas les 4,5%. Pour le logement social, seules deux banques conti-nuent d'assurer le financement en l'occurrence CIH Bank et Banque Populaire et le Fogarim ne représente que 11% du total des crédits débloqués. Il faut allonger davantage la durée du crédit», précise Benmansour. La politique urbanistique a été, elle aussi, pointée du doigt. «Elle est pénalisante et n'arrive pas à accompagner l'essor du secteur. Il faut proposer de nouvelles for-mules comme la construction en hauteur», indique Benmansour. Concernant le locatif et le loge-ment pour la classe moyenne, la FNPI juge que les mesures allouées à ces deux segments n'ont pas donné les effets escomptés. Il faut revoir la copie et trouver de nouvelles formules plus pertinentes. La Fédération n'a pas manqué cette occasion pour épingler le rôle du Groupe Al Omrane, le bras armé du gouvernement dans le domaine du logement. «Al Omrane exerce une concur-rence déloyale sur les promo-teurs privés. Il bénéficie du foncier de l'Etat pour des pro-jets qui ne sont pas porteurs. C'est le cas des logements à 140.000 DH qui sont boudés par les acquéreurs mais aussi par les bidonvillois qui préfèrent les maisons de type marocain», souligne Benmansour. Concernant les perspectives, la FNPI reste confiante même si la situation est difficile. Le sec-teur présente des potentialités importantes qu'il faut saisir.

Cliquez ici pour lire l'article depuis sa source.