Nous disons séquestrés et non « réfugiés » à Tindouf, ou quand Alger fait de l'obstruction à leur recensement par le HCR...    Prison ferme pour Ilyas El Malki et amende de 5.000 DH    Malgré une demande marocaine qui s'appuie sur une notice rouge d'Interpol, l'Espagne refuse l'extradition d'un individu accusé de trafic de migrants    Alger pratique la stratégie de la tension    Marocanité du Sahara en Europe : Ces ultimes poches de résistance [INTEGRAL]    Migration irrégulière: Bruxelles et Rabat renforcent leur coopération    Collectivités territoriales : les recettes fiscales en progression de 15,5% à fin octobre    Fouzi Lekjaa présente les principales mesures et amendements apportés au PLF 2025    L'industrie marocaine, une locomotive de la croissance économique    L'ONDA procède à deux nominations à des postes stratégiques    Cours des devises du mercredi 20 novembre 2024    L'avenir du développement de l'intelligence artificielle et de la robotique : impacts productifs, défis sociétaux et opportunités pour l'Afrique    Bourse de Casablanca : ouverture en hausse    2012 projets industriels de plus de 800 millions de dirhams traités par les commissions régionales d'investissement    G20 : Le Maroc parmi les 12 signataires de la Clean Power Alliance    Missiles Arash : Le rôle de l'Iran dans le soutien au Polisario dévoilé    Plusieurs drones abattus au dessus de trois régions russes    Algérie: La nomination de Chengriha au gouvernement, un "cadeau" de Tebboune    UNAF U20/U17 : Les Lionceaux de l'Atlas en action ce mercredi, voici le programme    Coupe Davis : Rafael Nadal fait ses adieux au tennis après l'élimination de l'Espagne    Préparation CAN féminine 2025 : Le Maroc affronte le Botswana et le Mali en amical à Tétouan    Classement FIFA novembre 2024: Le Maroc gagne 2 matchs, 6,66 points mais perd une place (14e au lieu de 13e) ?    Maroc - Lesotho (7-0) : Les Lions de l'Atlas comme à l'entraînement...    Accidents de la circulation: 36 morts et 2.787 blessés en périmètre urbain durant la semaine dernière    Températures prévues pour le jeudi 21 novembre 2024    Grève générale des employés de la Caisse marocaine des retraites pour réclamer l'application des augmentations salariales    Les saveurs italiennes, entre authenticité et Dolce Vita    Les prévisions du mercredi 20 novembre    Moroccan-German couple rescued from snow-covered Azilal mountains    General Chengriha joins Algerian government as key defense figure    L'Iran réagit aux contacts avec le Maroc    Billet : La griffe signature de la star Brahim Díaz...    Patrimoine culturel immatériel : L'Unesco examine en décembre l'inscription du « henné »    Parlement de l'enfant : La Princesse Lalla Meryem préside la cérémonie de célébration du 25e anniversaire    Chirurgie : Oncorad Group signe un record mondial    Inondations en Espagne : Comment les Marocains se sont mobilisés    AS FAR dames: "On croyait à la victoire", la finale face au TP Mazembe sera "différente"    Agadir : Les préparatifs de l'exercice « African Lion 2025 » battent leur plein    Monica Bellucci rend hommage à Maria Callas au Festival de Marrakech    El Jadida : Coup d'envoi du Festival "Arouah Ghiwania"    La protection du patrimoine sur la table du conseil de gouvernement    Le G20 soutient un cessez-le-feu à Gaza et au Liban    Pegasus : Ignacio Cembrero n'a aucune preuve et la justice espagnole incapable de traiter le fond de l'affaire    «Les relations amicales entre nos deux pays sont en développement constant et durable.»    Loubaba Laalej transcende la plume et le pinceau    Avec Gladiator 2, les cinémas marocains se refont une santé    Eliminatoires CAN-2025 (6ème journée/Gr.B): la patience et la persévérance ont donné leurs fruits    Planet Africa, l'exposition itinérante entame sa tournée à Rabat    







Merci d'avoir signalé!
Cette image sera automatiquement bloquée après qu'elle soit signalée par plusieurs personnes.



Casa Anfa, nouveau quartier d'affaires de référence de Casablanca
Publié dans Aujourd'hui le Maroc le 16 - 06 - 2019

L'aménagement de Casa Anfa va bon train. La vie s'installe progressivement dans ce grand projet qui concrétise une vision d'avenir pour le développement urbain de Casablanca.
Après le grand engouement manifesté pour le pôle résidentiel du projet, le quartier d'affaires prend également forme. Aux dernières nouvelles, la Tour Casablanca Finance City (CFC) a été livrée. Les premiers locataires s'y installeront incessamment marquant ainsi un nouveau tournant dans le développement de cette opération urbaine de grande envergure.
La Tour CFC est sans conteste l'emblème de ce quartier d'affaires de référence qui abritera prochainement d'autres entités financières dont la CIMR, la BCP, Attijariwafa bank et Maroc Clear. D'une hauteur de plus de 120 mètres carrés, le grand bâtiment de ce hub financier couvre une superficie de 33.000 mètres carrés. Plus de 20 étages sont aménagés aux derniers standards et normes pour accueillir les institutions financières nationales et multinationales.
Entre quartier d'affaires et complexes résidentiels, Casa Anfa vient, en effet, concrétiser une vision d'avenir pour le développement urbain de Casablanca. Le projet Casa Anfa est né de l'ambition de développer une nouvelle centralité urbaine en vue de contribuer au rayonnement de la capitale économique et de la hisser au rang des grandes métropoles internationales. Casa Anfa se greffe au cœur de l'ancien aéroport d'Anfa.
Sur une superficie de 350 hectares, ce projet offre un ensemble urbain cohérent qui répond non seulement aux attentes des Casablancais mais également aux orientations structurelles visant à développer des infrastructures aux standards internationaux. Il est à noter que la Tour Casa Finance City fait partie des projets identifiés dans la première tranche de Casa Anfa. Cette zone du projet comprend également quatre quartiers, en l'occurrence Anfa Clubs, Anfa Cité de l'Air, Anfa Aéropostale et 18 hectares d'Anfa Park. L'état d'avancement de cette première tranche qui couvre une superficie globale de 100 hectares démontre clairement l'intérêt que manifestent à la fois les professionnels et les particuliers à cette nouvelle adresse casablancaise. Une surface constructible de 1.200.000 mètres carrés a été identifiée à ce niveau dont 700.000 mètres carrés de logements, 400.000 mètres carrés pour les bureaux et 100.000 mètres carrés pour les équipements.
A ce jour, 750.000 mètres carrés de la superficie constructible globale sont placés. On note un taux de 31% pour la composante bureaux, soit 230.000 m2 surface hors œuvre net (SHON). De même, 62% sont réservés pour la composante logements, soit 460.000 m2 SHON et 8% pour les équipements, soit 60.000 m2 SHON. Notons que la réalisation du projet Casa Anfa a été attribuée à l'Agence d'urbanisation et de développement d'Anfa (AUDA), filiale du groupe CDG. L'agence agit en tant que maître d'ouvrage général du projet et garant de sa bonne réalisation. L'Auda se charge en effet de l'urbanisation du site de l'ancien aéroport d'Anfa. L'Agence est, à ce titre, en charge de l'apurement du foncier, de la viabilisation du site, de l'aménagement des espaces publics et du pilotage des opérations de développement.
De grandes pointures immobilières installées
La première tranche du Site Casa Anfa a séduit une dizaine de promoteurs immobiliers. Des signatures de renom ont choisi de développer leurs projets sur le site. Quelques unités sont d'ores et déjà livrées tandis que les chantiers sont toujours ouverts pour d'autres. Citons à cet effet Asma Invest (un 1er projet livré, un 2ème en cours de construction), Yasmine Signature (une 1ère tour végétale à usage d'habitation livrée, 2 autres tours et des pavillons en cours de construction), le Groupe Walili (un 1er projet en cours de livraison, un 2ème chantier a démarré), CGI (un 1er projet livré, une première tranche du 2ème en cours de livraison) et Bouygues immobilier (projet livré). En parallèle, les projets de Thomas & Piron et AG Real Estate, d'Al Akaria Développement, de Linkcity Maroc et de TGCC Immobilier sont en cours de construction.
Un projet intégré
Le projet Casa Anfa a été conçu en prenant compte des challenges actuels de la mobilité, Casa Anfa est ainsi desservi par la ligne 1 du tramway à travers 5 stations situées à des points d'affluence au sein de la première tranche du projet. Il est également prévu que Casa Anfa soit desservi par une ligne de Bus à haut niveau de service (BHNS), un projet en cours de réalisation par Casa Transports. Ces nouveaux modes de transport, conjugués à un réseau de voiries aménagé en continuité avec la trame viaire de la ville et les lignes d'autobus, assureront une connexion efficiente avec le reste de la ville. De plus, pour faciliter l'accès au projet et le relier aux principaux lieux et quartiers de Casablanca en des temps de parcours assez courts (de 5 à 25 minutes), l'Agence d'urbanisation et de dévelopement d'Anfa (AUDA) a participé au financement pour la réalisation de l'échangeur nœud A et des deux trémies aux niveau du carrefour Azbane et du carrefour des facultés. Ces travaux permettront de relier Casa Anfa à l'aéroport de Casablanca en moins de 25 minutes.
Un site vert et écolo
Anfa Park est situé au cœur du projet Casa Anfa, un poumon vert pour le projet et pour la ville de Casablanca. Sa programmation prévoit sur une première tranche de 18 hectares, actuellement en cours de finalisation, l'aménagement de parcours sportifs, d'aires de jeux pour enfants, d'une salle d'exposition et d'un skate-park. Des kiosques et des restaurants animeront l'espace public. Une promenade végétalisée a été pensée autour de jardins frais et de jardins de ville. Il est à noter que Casa Anfa met les espaces verts au cœur de la proposition d'un modèle de vie urbaine. Près du tiers du projet, soit 100 hectares, est ainsi réservé aux espaces verts et aux espaces de promenade avec l'aménagement de traverses dédiées aux piétons et aux circulations douces. De ce fait, le projet répond aux standards internationaux avec un ratio espaces verts par habitant d'environ 10 m2 pour 100.000 habitants prévus. L'ensemble de ces espaces verts est connecté par un système de mails verts qui assure des liaisons piétonnes entre les différents quartiers du projet. Ainsi, jardins frais, palmeraie et jardins intérieurs sont disséminés autour d'Anfa Park, un grand parc central de 50 hectares inscrit dans la géométrie de la piste de l'ancien aéroport.


Cliquez ici pour lire l'article depuis sa source.