مقاولات المنعشين العقاريين الصغار في وضعية حرجة بسبب مذكرة بأثر رجعي لمديرية المحافظة العقارية

على إثر صدور المذكرة رقم 11580 بتاريخ 12 نونبر 2008 والموقعة من طرف المحافظ العام للوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية بشأن وقف التحفيظ العقاري في حالة تغييرات في التصاميم وعدم مطابقتها للواقع وذلك بأثر رجعي، ثم الشروع في تطبيق مقتضيات هذه المذكرة وهو ما أفضى إلى توقيف جميع المعاملات التي تهم التحفيظ العقاري عند عمليات البيع والشراء والرهن والقسمة التي توجد فيها التصاميم غير مطابقة للواقع الحالي للبنايات ولو كان يرجع التصميم الى عدة عقود سالفة من الزمن.
وفي هذا الصدد يقول رئيس اتحاد المنعشين العقاريين الصغار التابع للاتحاد العام للمقاولات والمهن أن صدور المذكرة المذكورة جاء كالصاعقة على مقاولات المنعشين العقاريين الصغار بحيث تم رفض حتى الملفات والتصاميم التي سبق للوكالة الوطنية للمحافظة العقارية أن قبلتها ، وأن تطبيق المذكرة سيرجع الى عدة سنوات الى الوراء فيما يخص التصاميم والبنايات لأن المذكرة صدرت بأثر رجعي في حين أن غالبية المنعشين العقاريين الصغار لمقاولاتهم ديون تجاه الأبناك والتي يجب ردها عند حلول أجل دفع كل استحقاق في حين أن المحافظة العقارية أوقفت تعاملاتها تطبيقا للأثر الرجعي للمذكرة وهو ما يعني وجود حالة كساد كبير ستؤدي بدون شك إلى إفلاس غالبية المنعشين العقاريين الصغار.
وأضاف رئيس اتحاد المنعشين العقاريين العقاريين الصغار بأن المنعشين الصغار لا يرفضون المذكرة والقانون في حد ذاته وإنما يرفضون تطبيقه بالأثر الرجعي بالرجوع الى 30 أو أربعين سنة من قبل، والمذكرة تعني جميع المواطنين المغاربة كذلك وهو الشيء الذي يتوجب إيجاد حل معقول له في أقرب الآجال.