Le Burkina Faso salue l'engagement de S.M. le Roi pour la coopération Sud-Sud    Le taux de réponse du gouvernement aux questions écrites a atteint 70,81%    Canada : Mark Carney, portrait d'un banquier devenu premier ministre    Hilale réfute les allégations algériennes sur le Sahara marocain    Revue de presse de ce mardi 29 avril 2025    1er Mai : Les syndicats sonnent l'alarme face à la crise sociale    Marsa Maroc primée aux trophées de la Fondation Diplomatique    L'ONDA annonce un retour à la normale dans les aéroports du Royaume    Eurobonds : le Maroc signe un retour ambitieux sur les marchés financiers internationaux    La Bourse de Casablanca clôture en territoire négatif    La ville de Cadix s'intéresse à la reprise du flux maritime avec le Maroc    USA/Immigration: Donald Trump signe un décret sur les « villes sanctuaires »    Espagne : mise en place d'une commission d'enquête après la méga-panne électrique    Quand la panne en Espagne et Portugal rappelle le « kit de survie » européen    Le réseau énergétique espagnol « exclut une cyberattaque comme cause de la panne »    Canada : Le libéral Mark Carney remporte les législatives    Arsenal-PSG : et si l'Europe s'apprêtait à accueillir un nouveau roi ?    Hakimi devant Mohamed Salah et Brahim Diaz en nombre de titres en Europe    Futsal féminin : Sayeh remercie Dguig et vise le sacre africain    Températures prévues pour le mercredi 30 avril 2025    France : Gabriel Attal plaide pour l'interdiction des réseaux sociaux aux jeunes de moins de 15 ans    Plages : 93% des eaux de baignade conformes aux normes de qualité    L'Ethiopienne Tigst Assefa domine le Marathon de Londres    L'Ethiopie affiche une croissance solide    Maroc-Sahel. L'Algérie qui parle, le Maroc qui crée    Le Rwanda, les Emirats et la Malaisie s'accordent pour développer l'IA    SIEL 2025 : Les enfants parlementaires plaident pour une justice adaptée aux enfants    24 pays se donnent rendez-vous au STLOUIS'DOCS    ''Jazzin' Rock'' : Quand le rock se réinvente en jazz à Casablanca    Mawazine 2025 : la reine de l'afropop Yemi Alade attendue sur la scène Bouregreg    Le temps qu'il fera ce mardi 29 avril    Panne d'électricité en Espagne : risque de perturbations au Maroc    Violences des élèves dans les écoles : Berrada parie sur les caméras de surveillance    Berkane VS Constantine : Si ce n'était qu'une question de qualif !    Glasgow Rangers : Deux distinctions personnelles décernées à Igamane    1⁄2 Finale CAN(f). Futsal Maroc 25 : Ce soir, les Lionnes visent la qualification pour la Finale et la CDM Philippines 25 !    Le Maroc participe au 7e Sommet culturel d'Abou Dhabi    SIEL 2025 : Plus de 403.000 visiteurs recensés    "The HERDS" : une parade monumentale pour le climat fait escale au Maroc    De nouveaux ambassadeurs nommés par le Roi Mohammed VI    CAF : Fouzi Lekjaa nommé 1er vice-président    Le 1er Dou Al-Qiida 1446H correspondra au mardi 29 avril 2025 (Ministère des Habous et des Affaires islamiques)    Élection du pape: Le conclave commencera le 7 mai    Une tragédie à Oran révèle les priorités du régime algérien, loin des souffrances de ses citoyens    Les prévisions du lundi 28 avril    Dakhla : le rap marocain conquiert le désert avec STORMY    En Couv'. Rap'industrie : les beats font riche    L'escalade des tensions entre l'Inde et le Pakistan après la décision de couper l'eau    







Merci d'avoir signalé!
Cette image sera automatiquement bloquée après qu'elle soit signalée par plusieurs personnes.



Location saisonnière : la morosité plane encore
Publié dans Les ECO le 15 - 06 - 2021

Le marché de la location saisonnière n'a pas encore tiré son épingle du jeu. Selon les chiffres dévoilés par Mubawab, en 2020 et au premier trimestre 2021, l'offre pâtissait toujours. À présent, la demande reprend des couleurs.
Décidément, le marché de la location saisonnière n'a pas encore renoué avec la reprise. En effet, selon les derniers chiffres publiés par le site immobilier marocain Mubawab, l'offre de location saisonnière était toujours en baisse entre janvier et avril 2021. La même source annonce que l'offre de biens dédiés à la location de vacances a chuté de 52% par rapport à la même période de 2020. L'offre d'appartements a quant à elle diminué de 56%, tandis que l'offre de villas a réalisé un bond de 29%. Ainsi, la superficie des appartements passe d'une moyenne de 80 m2 à une moyenne de 81 m2, soit +1%. Celle des villas passe d'une moyenne de 839 m2 à une moyenne de 823 m2, soit une baisse de 2%. Quant aux aménagements des appartements, 27% se situent dans une résidence fermée avec piscine contre 24% l'année précédente, et 44% comprennent une terrasse. Pour les villas, 82% comprennent une piscine contre 89% l'année précédente.
Les prix chutent et la demande reprend au T1 2021
L'analyse des chiffres publiés par Mubawab démontre que la ville de Marrakech, qui représentait 40% de l'offre en 2020, en représente désormais 41%. «Pour une nuitée en appartement à Marrakech, il faut compter en moyenne 500 DH, soit -35% par rapport à l'année précédente. Pour une villa, il faut compter 2.260 DH/nuitée en moyenne, soit -5% par rapport à l'année dernière», détaille l'opérateur.
La ville d'Agadir n'est pas concernée par le recul des prix. De ce fait, elle propose des appartements au prix de 450 DH/nuitée (soit +24% par rapport à 2020) ainsi que des villas au prix moyen de 1.310 DH/nuitée (soit +12% par rapport à 2020). D'autres villes comme Casablanca et Tanger ont également connu des baisses de prix d'en moyenne 6% pour les appartements. Rabat, Essaouira et Meknès ont vu le prix de leurs appartements augmenter de 25% en moyenne.
Pour ce qui est de la demande, entre janvier et avril 2021 et janvier-avril 2020, les équipes de Mubawab notent une hausse de 27%. De même, la période février-mars 2021 a connu une évolution mensuelle de 17%. «Cette demande, qui s'articulait autour des villes de Marrakech, Casablanca, Rabat, Tanger et Agadir en janvier-avril 2020, garde la même orientation sur la période janvier-avril 2021», affirme-t-on auprès de Mubawab.
Une baisse drastique de l'offre et des prix au T4 2020
Mubawab a également livré ses statistiques de l'activité de la location saisonnière pour 2020. «Malgré l'absence de touristes étrangers, il y a une demande relativement soutenue pour le marché de la location saisonnière depuis fin 2020, et ce dynamisme semble se poursuivre en 2021 avec des perspectives encourageantes, notamment grâce à l'annonce récente de l'ouverture de l'espace aérien et l'allègement des restrictions de déplacement», explique Kevin Gormand, CEO et co-fondateur de Mubawab.
Ainsi, pour la période septembre-décembre 2020, l'offre de biens dédiés à la location saisonnière a connu une baisse de 49% par rapport à la même période de 2019. En effet, l'offre d'appartements a enregistré une baisse de 52% tandis que celle des villas n'a connu aucune évolution. Pour les indicateurs clés relatifs aux lieux de vacances composant l'offre, Mubawab explique que la superficie des appartements passe d'une moyenne de 84 m2 à une moyenne de 83 m2, soit -1%. La superficie des villas passe, elle, d'une moyenne de 838 m2 à une moyenne de 988 m2, soit +18%. Par ailleurs, le pourcentage d'appartements situés dans une résidence fermée avec piscine reste le même (30%), et 43% comprennent une terrasse.
S'agissant des villas, 81% comprennent une piscine, contre 89% pour la même période de 2019. Concernant les prix pratiqués pour la location saisonnière en 2020, la ville de Marrakech, qui représentait 35% de l'offre pour la période septembre-décembre 2019, est passée à 38% durant la même période de 2020. Il est ainsi expliqué que «pour une nuitée en appartement à Marrakech, il fallait compter en moyenne 450 DH, soit -11% par rapport à la même période de l'année précédente. Pour les villas, il fallait compter 2.360 DH/nuitée en moyenne, soit -16% par rapport à la même période en 2019». Agadir a suivi la même tendance et proposait des appartements au prix de 405 DH/nuitée (soit -4% par rapport à la même période en 2019). D'autres villes comme Casablanca, Tanger, Meknès, Fès et Essaouira ont également connu une baisse de prix des appartements d'en moyenne -19%, contrairement à Rabat et Mohammédia dont le prix des appartements a augmenté d'en moyenne 30%.
Du côté de la demande, entre la période de septembre-décembre 2020 et celle de septembre-décembre 2019, on note une diminution de plus de 4% de la demande. À l'inverse, la période novembre-décembre 2020 a enregistré une évolution mensuelle de +32%.
Sanae Raqui / Les Inspirations Eco


Cliquez ici pour lire l'article depuis sa source.