تنظيم تظاهرة "Nador Boxing Champions" إحتفالا بالسنة الأمازيغية الجديدة 2975    الشركة الوطنية للإذاعة والتلفزة تحتفي بالأبطال المتوجين في استفتاء الإذاعة الوطنية لأفضل رياضيي سنة 2024    وزارة الداخلية: تنفيذا للتعليمات الملكية السامية، تعبئة شاملة لجميع الوسائل اللوجستيكية وكذا الموارد البشرية لتقديم الدعم والمساعدة للمواطنين لمواجهة موجة البرد التي يعرفها عدد من مناطق المملكة    إسرائيل تفرج عن أسرى فلسطينيين    بركان تكتسح "ستيلينبوش" بخماسية    الCIA تعتمد خريطة صحراء المملكة المغربية    السجن النافذ وغرامة ثقيلة لمرتكب جريمة التشهير بحق امرأة في الحسيمة    صدمة لإقدام أب لخمسة أطفال على وضع حد لحياته    في 3 دقائق.. إبراهيم دياز ومبابي يسجلان هدفين ل ريال مدريد أمام لاس بالماس    إطلاق الخط الجوي بين الدار البيضاء وشنغهاي.. توجه استراتيجي لتعزيز التعاون بين الصين وإفريقيا    ولاية أمن الدار البيضاء تحقق في شجار دموي بسوق للأسماك    توقيع إعلان مشترك بين المغرب وألمانيا لمواجهة التحديات المشتركة    لنقل 90 أسيرا فلسطينيا.. حافلات الصليب الأحمر تصل سجن عوفر    كذبة التخفيف الضريبي الكبرى!    وقف إطلاق النار في غزة.. ماذا بقي للغزاويين؟    الجولة 91 من الدوري الاحترافي الأول .. نهضة الزمامرة يضغط على نهضة بركان ويقرب شباب المحمدية من الهبوط    ترحيب دولي بإعلان وقف إطلاق النار في غزة    خلية أزمة في وزارة الخارجية لتتبع إختفاء 4 سائقين مغاربة في منطقة خطيرة بين النيجر وبوركينافاصو    مسيرة وطنية حاشدة رفضا لقانون الإضراب والتقاعد    الدكتور كريم بلمقدم ل «الاتحاد الاشتراكي «: نتبرأ من الإضرار بمصالح المرضى و»الصحة العمومية» تعيش أزمة حقيقية    إبداع النساء المغربيات في أطباق البسطيلة المغربية يبهر العالم    موانئ جنوب إسبانيا تتوحد لمواجهة المنافسة القوية لميناء طنجة المتوسط    إدارة سجن العيون توضح بخصوص ادعاءات تعرض نزيل للضرب    ترامب يجمّد الإثنين حظر "تيك توك"    لارتيست يعود بأغنية «بوهالي» تمهيداً لإطلاق ألبومه المرتقب «سوليداد»    «إيقاعات الأطلس المتوسط» تسحر جمهور الرباط بتراث غني وفنانين متميزين    مسيرة وطنية في مراكش تندد بالفساد وتطالب بمحاسبة المتورطين في نهب المال العام    بالصدى : بوحمرون .. وما بعده    فريق كوري يبتكر شبكة عصبية لقراءة نوايا البشر من موجات الدماغ    مهرجان مراكش للكتاب الإنجليزي: حفل تسليم النسخة الأولى من جائزة "كوستا غولدكس"    مراكش تحتضن مهرجان السينما والتاريخ    توقعات أحوال الطقس ليومه الأحد    جبهة الدفاع عن الحق في ممارسة الاضراب "تجتاح" شوارع الرباط في رسالة واضحة للحكومة (صور)    مشاهد توثق الدمار الهائل في قطاع غزة بعد خمسة عشر شهرا من الحرب    وائل جسار يعايد مي حريري ويتمنى لها الشفاء    اختفاء أربعة سائقين مغاربة في ظروف غامضة ببوركينافاسو    توقيف متورطين في سياقة دراجات نارية بشكل متهور واستعراضي    زيادة جديدة في ثمن الغازوال والبنزين بالمغرب..    تعزية ومواساة في وفاة والدة السيد ميلود بلفضيل نائب رئيس مجلس جماعة تزطوطين    إسدال الستار على فعاليات الدورة ال3 من المهرجان المغربي للموسيقى الأندلسية    أزمة التباين بين الأقوال والأفعال..    تقرير: الطاقة المتجددة ركيزة أساسية للتحول الاقتصادي المغربي    زياش يطالب غطلة سراي بمستحقاته المالية بعد اتفاقه مع الفتح السعودي    انسحاب اليميني المتطرف بن غفير وحزبه "القوة اليهودية" من ائتلاف نتانياهو احتجاجا على اتفاق غزة    المغرب يدخل غمار تصنيع الشاحنات وتصديرها للأسواق الأوروبية والإفريقية    أفضل وجهة في العالم لقضاء شهر العسل    د.الحسن عبيابة يتساءل: ماهي الحكومة التي ستشرف على الإنتخابات المقبلة ؟    حفل ضخم في "جوي أووردز" بالرياض    توقيف المشتبه به في طعن نجم بوليوود سيف علي خان    أيوب مولوع يرفع قيمته التسويقية    باحثون يدعون إلى تقوية الحماية القانونية لحراس الأمن الخاص في المغرب    الجزائر.. فيروس ينتشر ويملأ مستشفيات البلاد بالمرضى    "بوحمرون" يجلب قلق ساكنة طنجة.. مسؤولون: الوضع تحت السيطرة    ثمود هوليود: أنطولوجيا النار والتطهير    الأمازيغية :اللغة الأم….«أسكاس امباركي»    ملفات ساخنة لعام 2025    أخذنا على حين ′′غزة′′!    الجمعية النسائية تنتقد كيفية تقديم اقتراحات المشروع الإصلاحي لمدونة الأسرة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



رغم الو باء.. إسبانيا تسجل رقما قياسيا في علميات شراء الأجانب للمنازل الفاخرة
نشر في طنجة 24 يوم 27 - 03 - 2021

نجح فيروس كورونا في تغيير أشياء كثيرة بما في ذلك في قطاع العقارات. وشهدت إسبانيا ارتفاع نسبة الأجانب المستثمرين في سوق المنازل الفاخرة. وهذا ما يؤكده التقرير السنوي لعام 2020 للإحصاءات العقارية الذي تقدمه كلية المسجلين في إسبانيا والذي يشكل أحد أكثر المراجع أهمية للأعمال العقارية في إسبانيا.
وبحسب المصدر، فإن 6.96٪ من المنازل التي تجاوزت قيمتها نصف مليون يورو والتي تم بيعها العام الماضي كان مشتريها أجنبي. وهي أعلى نسبة منذ بدء جمع هذه البيانات في عام 2013، وهو العام الذي بدأت فيه إسبانيا في منح الإقامة للمواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي مقابل إنفاق أكثر من نصف مليون يورو لشراء عقار في البلاد، وهو ما يُعرف باسم التأشيرة الذهبية أو الفيزا الذهبية.
ومع ذلك، لا يبدو أن التأشيرة (الفيزا) الذهبية هي الدافع وراء الوجود الأكبر للأجانب في قطاع المنازل الفاخرة العام الماضي. وتشير الإحصاءات إلى أكثر المشترين هم مواطنو دول أخرى في الاتحاد الأوروبي، ممن تضمن لهم قوانين الاتحاد الإقامة في إسبانيا. يمثل هؤلاء، ضمن مجموعة الأجانب، 65٪ من مشتري المنازل الفاخرة التي يتجاوز سعرها أكثر من نصف مليون يورو، وهي نسبة أعلى مما كانت عليه في عام 2019. أحد الأسباب المحتملة هو أن قيود الدخول إلى إسبانيا للمواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي كانت صارمة، وهو ما جعل توقيع عمليات شراء العقارات على بعض هؤلاء المشترين المحتملين.
وإذا كانت المبيعات قد انخفضت بشكل عام سنة 2019. في الواقع، إذا اشترى الأجانب 3858 منزلا في عام 2019 بأكثر من 500 ألف يورو، فقد ظلت العمليات العام الماضي في حدود 3330 عملية شراء للعقارات، أي أقل بنسبة 13.7٪. ويعتبر ذلك تراجعا كبيرة. لكن توزيع المشترين بين أوروبيين وغيرهم يقدم صورة مختلفة للغاية: بين الأوروبيين، انخفضت العمليات بنسبة 11.2٪؛ بينما تراجعت عمليات شراء الأجانب بنسبة 18٪.
ووفقا لمؤشر أسعار بيع المنازل، وهي منهجية تقارن المبلغ عند بيع نفس العقار في وقتين مختلفين، أصبحت المنازل في العام الماضي أكثر تكلفة بنسبة 2.25٪. على الرغم من أنها السنة السادسة على التوالي من النمو (منذ عام 2014 ارتفعت الأسعار أكثر من 37٪ تراكميا)، فإن اتجاه الاعتدال واضح إذا نظرنا إلى معدل ارتفاع المنازل في السنوات السابقة (أكثر من 7٪ في عام 2019).
هناك عامل آخر يمكن أن يؤثر في نمو مبيعات المنازل الفاخرة عام 2020 في إسبانيا وهو أن المشترين يبحثون عن منازل أوسع. واستحوذت الشقق التي تزيد مساحتها عن 80 مترا على 52.2٪ من المشتريات (مقارنة ب 50.5٪ في عام 2019)، في حين أن جميع الفئات الأخرى – ما بين 60 و80 مترا مربعا؛ من 40 إلى 60 مترا مربعا؛ وأقل من 40 مترا مربعا – تراجع بيعها. ترتبط هذه الحقيقة بالوباء، لأنه، كما يتضح من الانهيار الفصلي للطلب، ارتفع تفضيل الشقق الأوسع من الربع الثاني من عام 2020.
وبالعودة إلى مشتريات المنازل الراقية من قبل الأجانب، يُظهر التقرير السنوي للمسجلين الإسبان تفاوتا في نوعية المشتريين حسب المناطق. بينما في جزر البليار اشترى الأجانب واحدة من كل أربع عمليات منازل فاخرة بيعت في الأرخبيل، في أربعة أقاليم أخرى (كاستيا لا مانتشا وإكستريماذورا وغاليثيا ونافارا) لم يتم تسجيل أي عمليات شراء من طرف الأجانب.
بشكل عام، كما أظهرت البيانات التي قدمتها كلية مسجلي العقارات، فإن سوق المبيعات العقارية للأجانب متفاوتة للغاية. وفي محافظة أليكانتي (37٪ من عمليات شراء المنازل الفاخرة نفذها أجانب)، تليها جزر البليار (29٪) وملقة (28٪).
كان البريطانيون أكثر الجنسيات الأجنبية استحواذا في سوق العقارات الفاخرة في أليكانتي وقرطبة وغرناطة وخايين ومالقة ومورثيا. كان الفرنسيون في جيرونا وتاراغونا وفالنسيا. والإيطاليون في آكورونيا ولاس بالماس وسانتا كروث دي تينيريفي. وتم تسجيل أكثر عمليات شراء الأجانب للمنازل الفاخرة في سالامانكا وبرشلونة لمواطنين صينيين؛ في جزر البليار للألمان؛ في ثامورا البرتغاليين؛ والفنزويليون في أورينس. في جميع المقاطعات الأخرى، سيطر المواطنون من أصل عربي أو روماني على المشتريات.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.