CDH: Le Bahreïn salue le rôle majeur du Maroc en matière de promotion des droits de l'Homme    Le Panama suspend ses relations diplomatiques avec la pseudo « rasd »    Un projet de décret portant suspension de la perception du droit d'importation applicable aux bovins et ovins domestiques approuvé    Le Conseil de gouvernement s'informe d'un accord de coopération dans le domaine militaire et d'une charte internationale    Agriculture, tourisme, enseignement supérieur : les nouvelles nominations annoncées    Inflation : l'IPC augmente de 0,7% en octobre (HCP)    Al Barid Bank et Guichet.com scellent un partenariat en faveur des jeunes Marocains    Cours des devises du vendredi 22 novembre 2024    Bank Of Africa lance sa nouvelle Filière Privée    RAM et la compagnie brésilienne GOL Linhas Aéreas concluent un accord de partage de codes    L'AMMC accorde son visa à CMGP Group pour son introduction en bourse    De Tétouan à Ibiza, 9 partisans de Daech arrêtés entre le Maroc et l'Espagne    Election de Donald Trump : Quand le virtuel s'impose dans les urnes    De nouvelles pièces de monnaie pour célébrer la prochaine réouverture de la cathédrale Notre-Dame de Paris    Matt Gaetz, choisi par Trump secrétaire à la Justice, retire sa nomination    La situation au Moyen-Orient et les relations UE-Jordanie au centre d'entretiens entre Safadi et Borrell    Raja-Wydad: Un derby en mode silencieux ce soir !    Qualifs. CAN de Basketball 25 / Maroc - Soudan du Sud ce vendredi: Horaire? Chaîne?    Royal Air Maroc et GOL Linhas Aéreas concluent un accord de partage de codes    Températures prévues pour le samedi 23 novembre 2024    Les prévisions du vendredi 22 novembre    Challenge N°946 : Du 22 au 28 novembre 2024    Mandat d'arrêt du CPI contre Netanyahou. Au-delà de l'effet d'annonce    Casablanca accueille la première édition de « Darb Race »    Les enfants marocains plaident pour l'éducation, la santé mentale et la protection de la violence    Achraf Fayda. Un stratège pour redynamiser le tourisme marocain    Le Conseil de gouvernement adopte un projet de loi relatif à la protection du patrimoine    Forces Royales Air: deux décès suite au crash d'un bimoteur    Raja vs Wydad / La CAA a pris la décision juste : Des arbitres marocains pour un match de championnat national !    Heavent Paris 2024 : MOGA Caparica sacré "Meilleur Festival du Sud de l'Europe"    Achraf Hakimi prolonge au PSG jusqu'en 2029 (L'équipe)    Tanger : Trois ans de prison pour les quatre mineurs ayant harcelé une fille    Casablanca : Trois fils de familles bourgeoises arrêtés pour une affaire de viol    Maroc 7,58 MDH d'amende pour Viatris, fusion entre Mylan et Pfizer    Bourita : L'approche Royale des droits de l'Homme s'appuie sur des fondements clairs et immuable    Sur Hautes Instructions du Roi, le Prince Héritier Moulay El Hassan reçoit à Casablanca le Président chinois    L'équipe du Maroc fait match nul avec l'Algérie 1-1    Une ouverture en fanfare    Nasser Shamma nous rend fiers d'être arabes et donc poètes    Le théâtre marocain, visions esthétiques et questions philosophiques    Le Maroc booste sa protection sociale avec l'aide directe    France : Une radio fermée suite à un « incident diplomatique » avec un député marocain    CAF Awards 2024: Le Maroc présent en force dans les nominations féminines    Sahara : Le plan d'autonomie repose sur le dialogue, le droit international et l'intérêt des populations, selon le parti au pouvoir au Brésil    Mise en avant du rôle du Maroc dans le renforcement de la souveraineté sanitaire africaine    Les températures attendues ce jeudi 21 novembre 2024    Manchester City prêt à poser 120 millions d'euros pour prolonger Haaland    Censure : le régime algérien accuse Kamel Daoud d'avoir dit la vérité sur la « décennie noire »    







Merci d'avoir signalé!
Cette image sera automatiquement bloquée après qu'elle soit signalée par plusieurs personnes.



Subventions immobilières : Un enthousiasme qui s'essouffle
Publié dans Maroc Diplomatique le 06 - 05 - 2024

Face à la conjoncture économique difficile qui touche le Royaume, le secteur immobilier connaît également un ralentissement. En effet, concernant les aides au logement, la tendance est à la baisse. Le programme d'aide au logement propose une subvention de 100 000 dhs pour l'achat d'un logement dont le prix ne dépasse pas 300 000 dhs TTC, et une aide de 70 000 dhs pour un logement coûtant entre 300 000 et 700 000 dhs TTC. Sur le plan réglementaire, de nombreux promoteurs immobiliers se plaignent de blocages administratifs et de complications procédurales liées à l'obtention des permis de construire, les délais de traitement s'étendant de six mois à un an et demi.
Selon le Premier Ministre, M. Aziz Akhannouch, environ 60 976 demandes ont été soumises via la plateforme Daam Sakan au 1er avril, dont 90 % ont été jugées éligibles. Ce programme dispose d'un budget annuel d'environ 9 milliards de dirhams et prévoit de bénéficier à 330 000 familles sur la période 2024-2026, soit un objectif de 110 000 familles par an. M. Akhannouch souligne la transparence du programme.
Le Premier Ministre affirme que les prix sont connus de tous, écartant ainsi les spéculations sur d'éventuelles augmentations de prix par certains promoteurs, en particulier pour les logements à 300 000 dhs dans les grandes villes telles que Casablanca et Rabat.
Dans certaines régions, comme Er-Rich ou Zagora, le prix d'achat sera inférieur à 300 000 dhs, permettant aux citoyens d'acheter leur logement pour 250 000 dhs. De plus, l'Etat contribue à hauteur de 50 % à cet achat. Le chèque est remis directement au citoyen, par l'intermédiaire d'un notaire, rappelle M. Akhannouch, qui fait l'éloge du programme établissant un lien direct avec les citoyens.
Procédure d'Aide au Logement
Le programme d'aide au logement offre une subvention de 100 000 dhs pour l'achat d'un logement à moins de 300 000 dhs TTC, et une aide de 70 000 dhs pour un logement coûtant entre 300 000 et 700 000 dhs TTC. À ce jour, 8 500 personnes ont bénéficié de l'aide directe au logement. Cependant, cette performance est relative car elle repose uniquement sur des logements construits avant le lancement de l'opération Daam Sakan. Le nouveau programme n'a pas suscité l'intérêt escompté.
Il est à noter que 8 500 bénéficiaires ont acquis leur logement grâce au nouveau dispositif d'aide. En janvier 2024, le gouvernement a lancé le programme, se concentrant sur le nombre réel de bénéficiaires. Auparavant, il se limitait à communiquer sur le nombre de demandes enregistrées sur Daam Sakan, qui s'élevait à 69 976 au 1er avril.
Pour le gouvernement, la réussite du programme repose sur le nombre de demandes soumises sur Daam Sakan. Les inscrits ne sont pas tous éligibles. L'important, ce sont les réalisations, pas les inscriptions. De plus, le bilan de 8 500 unités vendues ne pouvait être atteint qu'avec des logements déjà existants avant le début du programme, car il est impossible de construire des logements en quatre mois.
Les experts du secteur immobilier notent que le bilan présenté par le gouvernement n'est pas complet car il ne précise pas le nombre de logements autorisés à la construction (ou en cours d'examen) depuis le 1er janvier, éligibles au programme d'aide. Depuis son lancement en 2010, l'ancien programme de logement social avait connu un succès sans précédent auprès des promoteurs de toutes tailles.
Le nombre de permis de construire dans la catégorie de logements visée par les aides a même diminué d'environ 30 % en 2023. Pour revitaliser le secteur immobilier, près de 70 % de la demande concerne des logements à moins de 300 000 dhs, irréalisables dans le cadre du nouveau programme, notamment dans certaines villes exigeant une surface minimale de 80 m2, comme Rabat ou Casablanca. De même, plusieurs promoteurs dénoncent un blocage administratif et des complications procédurales liées à l'obtention des permis de construire, avec des délais de traitement allant de six mois à un an et demi. En cas de rejet, les promoteurs n'ont pas droit à un recours, les agences urbaines ayant le dernier mot sur le secteur immobilier.


Cliquez ici pour lire l'article depuis sa source.