IA : Comment reconnaître une intelligence artificielle ?    L'ONMT crée trois pôles stratégiques    La FRMF choisit un partenaire stratégique pour la gestion de la billetterie    Affaire Jonathan Harroch : la justice allège la peine en appel    Averses orageuses avec grêle locale et rafales de vent, vendredi dans plusieurs provinces du Royaume    Le Crédit Agricole du Maroc et la société TOURBA s'allient pour promouvoir l'agriculture régénératrice    Importations de céréales et de légumineuses : le CAM, l'ONICL et Portnet s'associent pour dématérialiser la gestion des cautions bancaires    Maroc-France : une conjoncture favorable au renforcement du partenariat stratégique    Le Canada redoute une nouvelle vague migratoire à la frontière avec les Etats-Unis    Le renforcement de la coopération au cœur des entretiens de Nasser Bourita avec son homologue qatari    Algérie : la brutalité d'un régime qui jette les migrants dans le désert    Walid Regragui : Le Maroc offre aux joueurs binationaux un projet de cœur et de conviction    Service militaire 2025: l'opération de recensement du 25 avril au 23 juin    ONU: Omar Hilale élu président du Comité de haut niveau sur la coopération Sud-Sud    Températures prévues pour le samedi 26 avril 2025    La NARSA relance la procédure d'ouverture de centres de contrôle technique    Tenue de la Deuxième édition des Assises du Féminisme le 17 mai 2025 à Rabat    Akdital: l'Hôpital Privé de Guelmim inauguré    Métaux critiques : le Maroc s'invite dans la course mondiale    Edito. Conscience collective    Effondrement... Trois éléments du "Polisario" fuient et se rendent aux Forces Armées Royales    De Tanger à Marrakech en seulement 2h40 : Le Maroc inaugure une nouvelle ère ferroviaire à grande vitesse    La Chine dément toute négociation commerciale avec Washington : pas de consultations ni d'accord en vue    Quand le régime algérien fabrique ses propres crises : d'un simple hashtag à un règlement de comptes interne au nom de la souveraineté    Challenge N°966 : Du 25 avril au 1er mai 2025    Croissance : la BM mise sur la reprise au Maroc    Le gouvernement approuve un décret relatif la mutation de certains fonctionnaires du ministère de la Santé    CAN U20 Egypte 25 : Arrivée des Lionceaux au Caire    Botola DII/J24 : RBM, Y. El Mansour et relativement l'OCK tirent profit de la journée !    Les prévisions du vendredi 25 avril    El Jadida : Une ode à la mémoire et à la création, Mahi Binebine célébré    « Le Figaro » charmé par El Jadida, joyau préservé entre océan et histoire    Le stade Mohammed V cible de vandalisme après le match entre le RCA et le HUS    Liberia: la justice invalide la destitution du président de la Chambre des représentants    Le régime algérien pousse le pays vers l'inconnu : la loi sur la « mobilisation générale » suscite la méfiance    Emploi : Aziz Akhannouch préside une réunion de travail sur l'état d'avancement du déploiement de la feuille de route    CAN futsal : Le Maroc bat le Cameroun et file en demi-finale    « Les Balades de Noor » font escale à Rabat : Le Patrimoine mondial de l'UNESCO expliqué aux enfants    Jidar : Dix ans et toujours le mur-mure des talents!    Patrice Motsepe : Morocco's football success reflects the King's visionary leadership    L'anglais séduit de plus en plus de jeunes marocains    Dialogue social : Vers un jeu à somme positive ? [INTEGRAL]    Botola DII : Cet après-midi, RCOZ-KACM, sommet de la J24    LOT Polish Airlines annonce une ligne directe Varsovie-Marrakech    Un chef patissier marocain bat le record Guinness, en réalisant le plus long fraisier du monde    SIEL 2025 : Mustapha Fahmi présente son ouvrage « La beauté de Cléopâtre »    Mawazine 2025 : Al-Qasar & Guests – Le fuzz du désert soulève la poussière à Rabat    Ukraine: la Russie a tiré 70 missiles dans la nuit, Zelensky appelle à l'arrêt des frappes    







Merci d'avoir signalé!
Cette image sera automatiquement bloquée après qu'elle soit signalée par plusieurs personnes.



Les prix de l'immobilier grimpent
Publié dans Les ECO le 25 - 02 - 2016

Selon Bank Al-Maghrib, l'indice des prix des actifs immobiliers a légèrement crû de 0,5% au quatrième trimestre 2015, suite à la hausse de 0,7% des prix du résidentiel et de 1,2% de ceux des biens à usage commercial. Dans les principales villes, les prix ont enregistré des progressions allant de 0,8% à Oujda à 5,8% à Casablanca, ainsi que des baisses variant entre 0,9% à Marrakech et 2,4% à Meknès.
La hausse des prix des biens immobiliers résidentiels et ceux commerciaux explique la hausse enregistrée par l'indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) en glissement trimestriel. Ainsi, selon Bank Al-Maghrib (BAM), l'IPAI a légèrement crû de 0,5% au quatrième trimestre 2015, suite à la hausse de 0,7% des prix du résidentiel et de 1,2% de ceux des biens à usage commercial. En revanche, les prix des terrains ont affiché une très petite baisse estimée à 0,4%. Pour leur part, les transactions ont progressé de 9,8% durant le quatrième trimestre 2015. En détail, les ventes des biens résidentiels ont affiché une hausse de 8,7%, celles de terrains de 11,2% et celles des biens à usage professionnel de 18%. «Par rapport à la même période de l'année précédente, l'IPAI s'est accru de 0,8%, suite à la hausse de 0,4% des prix des actifs résidentiels et de 1,7% pour le foncier», note-on auprès de BAM. Quant aux prix des biens à usage commercial, ces derniers affichent une quasi-stagnation. De son côté, le nombre de transactions a baissé de 5,8%, traduisant ainsi la baisse des ventes de toutes les catégories d'actifs, avec des reculs de 6% pour le résidentiel, de 4,5% pour les terrains et de 6,4% pour les biens à usage professionnel.
Hausse du résidentiel
Durant le quatrième trimestre 2015, les prix du résidentiel ont augmenté, en glissement trimestriel, de 0,7%, suite à la hausse de 1,6% enregistrée" par les prix des appartements. Par contre, les prix des maisons et les villas ont baissé respectivement de 1,7% et 1,1%. «En glissement annuel, les prix des biens résidentiels ont enregistré une légère hausse de 0,4%, résultat d'une progression des prix des appartements de 0,4%. À l'inverse, les prix ont diminué de 0,8% pour les villas et de 0,3% pour les maisons», précise-t-on auprès de BAM. S'agissant des transactions, ces dernières ont reculé de 6%, avec des baisses des ventes de 6,1% pour les appartements, de 5,1% pour les maisons et de 3,6 % pour les villas.
Les prix des biens commerciaux montent en flèche
La hausse a également touché les prix des biens à usage commercial (+1,2% par rapport au troisième trimestre 2015) et les transactions qui se sont accrues de 18%, suite à la hausse de 15,3% des ventes des locaux commerciaux et de 40,4% de celles des bureaux. «En glissement annuel, les prix ressortent en stagnation, la hausse de 0,3% des locaux commerciaux ayant été compensée par la baisse de 2,6% des bureaux», précise BAM.
S'agissant des prix de l'immobilier par ville, il faut savoir que ces derniers ont augmenté à Casablanca, Rabat et Fès, mais ont affiché une baisse à Marrakech, Meknès et Kénitra et en stagnation à Tanger et El Jadida. «Pour ce qui est des transactions, ces dernières se sont améliorées d'un trimestre à l'autre, à l'exception de Rabat et Oujda, où elles ont diminué». À Casablanca, les prix ont grimpé de 5,8% suite à la hausse de 7,7% des prix des appartements. En revanche, les prix du foncier et des biens à usage professionnel ont reculé respectivement de 3% et de 0,3%. «À Rabat, l'IPAI a progressé de 3,8% par rapport au troisième trimestre 2015, avec une augmentation des prix de toutes les catégories d'actifs.
En parallèle, les ventes ont accusé un recul de 10,9%, sous l'effet des baisses des transactions de 16,4% pour les appartements et de 26,1% pour les biens à usage professionnel», souligne BAM. À Marrakech, les prix ont baissé de 0,9% à cause des baisses enregistrées au niveau des prix des appartements et ceux du foncier (1,1% et 2,1% respectivement). «À Tanger, l'IPAI s'est stabilisé à son niveau du troisième trimestre 2015. Par catégorie, les prix ont baissé de 1,7% pour les appartements et de 0,8% pour les biens à usage professionnel, tandis que ceux des terrains ont augmenté de 0,2%», constate BAM.


Cliquez ici pour lire l'article depuis sa source.