Coopération. Dakhla et Bissau villes jumelles    Conseil des Droits de l'Homme : Omar Zniber préside la première réunion du Conseil Consultatif sur l'égalité du genre    Guinée-Bissau : le président Umaro Sissoco Embalo officialise le report des législatives du 24 novembre    Bangkok: Mme Akharbach plaide pour une régulation du numérique    Les importations maitrisées à des niveaux raisonnables    Tan Tan: La Marine royale libère sans incident l'équipage d'un cargo battant pavillon libérien    Dacia Maroc : Bonne performance à fin septembre 2024    Hausse de 7,9% de la valeur globale des stocks d'actions détenus par les étrangers en 2023    Cours des devises du mardi 5 novembre 2024    Santé. La Mauritanie modernise ses services    L'Amérique suspendue aux urnes le temps d'une élection sous haute tension    Les Américains se rendent aux urnes pour choisir leur 47e président    Espagne: les opérations de secours se poursuivent une semaine après les inondations    Inondations en Espagne: Le match de Valence en Coupe du Roi reporté    Football. La Ligue des Champions féminine en novembre au Maroc    Foot: « Deux semaines minimum » d'indisponibilité pour Neymar    Coupe du Monde 2030 : Vers un gain économique de près de 10 milliards de dollars pour le Maroc    Morocco expels two Norwegians from Laayoune    US unites Morocco and Algeria in joint naval exercise    New head with Moroccan roots appointed to lead Israeli liaison office in Morocco    Températures prévues pour le mercredi 6 novembre 2024    En 2025, le ministère de la Solidarité mise sur la consolidation des acquis    La Chambre des représentants approuve le projet de loi sur la réorganisation du CCM    Le Musée Mohammed VI d'Art Moderne et Contemporain célèbre ses 10 ans    Semaine arabe de l'UNESCO : Le caftan marocain brille de mille feux    Syndicats vs Patronat : Sekkouri acculé à revoir sa copie sur les grèves [INTEGRAL]    Sefrou : 200 millions de dirhams pour la réalisation d'une station de traitement des eaux usées    Le temps qu'il fera ce mardi 5 novembre    Bourse de Casablanca : Ouverture en territoire positif    La Chambre des représentants approuve le projet de loi relatif à l'industrie cinématographique et portant réorganisation du CCM    Le Marocain Adam Boufandar signe son premier contrat professionnel avec la Juventus    Ouganda. La foudre tue 14 personnes    Cyclisme: le Maroc remporte pour la sixième fois le Tour international du Faso    Sahara marocain : Revers décisif de l'Algérie au Conseil de Sécurité [INTEGRAL]    Toufiq relève le rôle important de la Fondation de la Mosquée Hassan II de Casablanca dans la gestion de cet édifice religieux et le rayonnement de la Charia et du Fiqh    M. Hilale: L'évaluation du rôle de l'ONU au Sahara marocain relève uniquement du SG et du Conseil de sécurité    Assassinat du professeur Samuel Paty par un islamiste radical: le procès de huit adultes s'est ouvert en France    Santé numérique : Lancement à Rabat du «Hackathon Al-Qods 2024», dédié aux startups    Oriental: Découverte de la plus ancienne utilisation médicinale des plantes au monde à Taforalt    Festival international du film du Caire : plusieurs films marocains en lice    USA: Qui de Donald Trump ou Kamala Harris remportera l'élection ?    Inondations en Espagne : La région de Barcelone en alerte rouge    Brahim Díaz : Ambitions et fierté marocaine au Real Madrid    L'AMO et la population légale du Royaume au menu du prochain Conseil de gouvernement    Dixième anniversaire du MMVI : Une décennie de culture et d'innovation    Kamel Daoud, lauréat du Goncourt pour son roman Houris, censuré en Algérie    Quand TV5 sublime l'art du zellige marocain    Amrabat, le nouveau héro des Stambouliotes    







Merci d'avoir signalé!
Cette image sera automatiquement bloquée après qu'elle soit signalée par plusieurs personnes.



Maroc Immobilier : Accalmie sur les prix des biens immobiliers
Publié dans Aujourd'hui le Maroc le 02 - 06 - 2013

Pas de changement dans les prix des biens immobiliers entre 2012 et le premier trimestre 2013. C'est ce que viennent d'annoncer Bank Al-Maghrib et l'Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) en publiant les indices des prix des actifs immobiliers (IPAI) au titre du premier trimestre de cette année.
L'on apprend que les prix des actifs immobiliers ont enregistré globalement une quasi-stagnation par rapport à la même période de l'année 2012. Cette évolution recouvre une hausse des prix des biens résidentiels, une contraction pour le commercial et une quasi-stabilité pour les actifs fonciers, selon la même source. Les augmentations les plus notables ont été relevées à Oujda et Tanger, alors que les diminutions les plus importantes ont été observées à El Jadida et Agadir.
D'un trimestre à l'autre, ces prix sont restés également quasi inchangés, recouvrant une régression des prix des biens fonciers et une progression pour les actifs résidentiels et commerciaux, selon la même source.
Les données arrêtées 35 jours après la fin du premier trimestre 2013 indiquent que les ventes de biens immobiliers immatriculés au niveau de l'ANCFCC ont reculé de 8,1% en glissement annuel et de 6,7% d'un trimestre à l'autre, atteignant ainsi 26.171 transactions. Bank Al-Maghrib et l'Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) se sont également intéressées à l'évolution des prix des actifs immobiliers par catégorie. Ainsi, les prix des biens résidentiels ont enregistré une hausse de 0,5% en glissement annuel après 0,3% un trimestre auparavant. Cette évolution est due à l'accroissement de 1,4 % des prix des appartements, ceux des maisons et des villas ayant accusé des baisses respectives de 1,4 et 1,7%.
Quant aux prix des biens fonciers, ils ont connu une quasi-stagnation après une progression de 3,5% au 4ème trimestre 2012, alors que les prix des actifs commerciaux ont diminué de 2,9%, selon la même source. En ce qui concerne le volume des transactions, il a régressé de 5% pour les biens résidentiels, après une hausse de 2,7% le trimestre précédent, atteignant ainsi 18.697 unités. Pour les biens fonciers et commerciaux, ce volume a enregistré des replis respectifs de 14,3 et 15,2%. D'un trimestre à l'autre, les prix ont augmenté de 1,4% pour les appartements, de 4,6% pour les villas et de 3,7% pour les locaux commerciaux.
En revanche, les prix ont baissé de 1,6 % pour les maisons, de 1,8% pour les terrains urbains et de 3,7% pour les bureaux. Le nombre de ventes a diminué de 6,6% pour les biens résidentiels, de 7,9% pour les actifs fonciers et de 3,7% pour le commercial. Concernant la structure des ventes, les biens résidentiels, notamment les appartements, continuent de prédominer avec une part de 69% de l'ensemble des ventes des biens immobiliers.
Quant aux terrains urbains, ils représentent 24 % des transactions, alors que la part des biens commerciaux dans ces transactions se situe à 7%. Par ailleurs, l'analyse des prix en glissement annuel fait ressortir des évolutions disparates par ville. En effet, les prix ont augmenté de 5,1 % à Oujda, de 4,4% à Tanger, de 1,1% à Kénitra et de 0,6% à Marrakech. En revanche, des baisses variant entre 0,3% à Rabat et 1,4% à El Jadida ont été enregistrées. En fait, et à l'exception d'Oujda et de Kénitra où il a progressé de 6,1 et de 4,4% respectivement, le nombre de transactions dans les autres villes a enregistré des baisses se situant entre 5,7% à Fès et 20,7% à El Jadida. La répartition des transactions de biens immobiliers par ville fait ressortir une part de 30,7% pour Casablanca, 12,3% pour Tanger et 10,1 % pour Kénitra.
Villas : Une diminution de 1,7%
Les prix des villas ont diminué de 1,7% d'une année à l'autre et ont augmenté de 4,6% en variation trimestrielle. Par ville, ils ont enregistré une hausse annuelle de 4,9% à Kénitra et des baisses respectives de 6,8, de 6,3 et de 2% au niveau de Casablanca, Meknès et Marrakech.
Pour ce qui est du nombre de transactions portant sur les villas, il a régressé de 8,4% sur un an et de 21,3% d'un trimestre à l'autre, atteignant 347 unités.
Appartements : Un segment en bonne forme
Après une quasi-stabilité le trimestre précédent, les prix des appartements ont enregistré une hausse de 1,4%, tant en glissement annuel qu'en variation trimestrielle.
Représentant 63 % de l'ensemble des transactions, les ventes des appartements ont diminué de 4,1 % d'une année à l'autre et de 6,3 % en variation trimestrielle, s'élevant ainsi à 16.423 unités.
Maisons : C'est le moment d'acheter
En glissement annuel, les prix des maisons ont reculé de 1,4 %, après un accroissement de 4,5 % le trimestre précédent. D'un trimestre à l'autre, ces prix ont accusé une baisse de 1,6 % après celle de 2,3 %, recouvrant des contractions sensibles dans les villes de Casablanca, El Jadida et Marrakech, et des hausses importantes dans les villes d'Oujda et Tanger. Quant au nombre de transactions portant sur les maisons, il s'est établi à 1.339, en régression de 13,8 % en glissement annuel et de 6,1% par rapport au 4ème trimestre 2012.
Locaux commerciaux : Une augmentation de 3,7% des prix
Les prix des locaux commerciaux ont diminué de 1% en glissement annuel et ont progressé de 3,7 % d'un trimestre à l'autre. Le nombre de transactions portant sur les actifs commerciaux a atteint 1.621, en repli de 18,4 % depuis un an et de 7,2 % d'un trimestre à l'autre.
Terrains urbains : Des prix en stagnation
En glissement annuel, les prix des terrains urbains ont quasi stagné après une progression de 3,5 % le trimestre précédent, alors que d'un trimestre à l'autre, ils ont reculé de 1,8% après une hausse de 2,6 %. Avec une part de 24% du volume total de transactions, les terrains urbains ont fait l'objet de 6.205 transactions, soit un repli de 14,3% sur un an et de 7,9% d'un trimestre à l'autre.
Bureaux : Un recul de 12,7% du secteur
Concernant les prix des bureaux, ils ont reculé de 12,7 % en glissement annuel et de 3,7 % d'un trimestre à l'autre. Le volume de transactions portant sur cette catégorie de biens a atteint 236 unités, soit une hausse de 16,8 % sur un an et de 29 % d'un trimestre à l'autre.


Cliquez ici pour lire l'article depuis sa source.