تراجع عمليات بيع العقار السكني في المغرب

انعكس ارتفاع أسعار المساكن في المغرب على الطلب الذي يعبر عنه المشترون في الفصل الأول من السنة الجارية، وهذا ما تجلى من خلال تراجع عمليات البيع التي همت سواء مستوى
الشقق أو الدور أو الفيلات.
وارتفعت أسعار العقار السكني في المغرب في الربع الأول من السنة الجارية ب 1.2 في المائة، بعد انخفاض بنسبة 1.1 في المائة في الفصل الأخير من السنة الماضية، وهم الارتفاع جميع فئات السكن. وظل اتجاه الأسعار متباينا بين الجهات، إذ ارتفعت في دكالة عبدة والشرق والغرب الشراردة بني حسن، فيما انخفضت في فاس بولمان وتازة الحسيمة وطنجة – تطوان. ولم تشهد الأسعار تغييرات ملموسة في جهات أخرى.
غير أنه تجلى، حسب مؤشر أسعار الأصول العقارية الذي بلوره بنك المغرب والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية للمسح العقاري والخرائطية، والذي يرصد اتجاه السوق العقارية في المغرب، أن حجم مبيعات العقار السكني في الفصل الأول من السنة الجارية تراجع ب 5.5 في المائة، مقارنة بالفصل الأخير من السنة الماضية، ليستقر في حدود 12619 وحدة سكنية.
وفي الفصل الأول من السنة الجارية ارتفعت أسعار الشقق ب1.7 في المائة، بعدما سجلت انخفاضا بنسبة 0.7 في المائة في الفصل الأخير من السنة الماضية، غير أن تلك الأسعار شهدت زيادة بنسبة 6.7 في المائة على مدى سنة كاملة، وهم هذا التطور جميع المدن، حسب بنك المغرب، باستثناء، الجديدة وأكادير، حيث تراجعت الأسعار على التوالي ب6 و2.1 في المائة. غير أن ارتفاع الأسعار، واكبه تراجع المبيعات التي انخفضت ب 5.2 في المائة، ليصل عدد الشقق المباعة إلى 11324 شقة، وسجل ذلك التراجع في الدار البيضاء و سوس ماسة درعة ومكناس تافيلالت، بينما ارتفعت في طنجة- تطوان.
وعرفت أسعار الدور ارتفاعا طفيفا في الربع الأول من السنة الجارية، مقارنة بالفصل الأخير من السنة الماضية، وهو الارتفاع الذي ساهمت فيه الدار البيضاء، أكادير، وجدة و مراكش، غير أن عمليات بيع الدور التي تمثل 8 في المائة من العمليات في السوق الوطني، تراجعت ب 8 في المائة بين الفصلين و 18.2 في المائة على مدى سنة كاملة لتستقر في حدود 1029 عملية بيع.
وسجلت أسعار الفيلات نموا ب 2.8 في المائة في الربع الأول من السنة الجارية، مقارنة بالفصل الأخير من السنة الماضية، و 7.7 في المائة على مدى سنة، وهو ما يعزى، حسب بنك المغرب إلى ارتفاع الأسعار في الرباط والقنيطرة على التوالي ب 11.2 و 4.1 في المائة، مقابل انخفاض الأسعار في الدار البيضاء و مراكش على التوالي ب 9.3 و 6.5 في المائة، و تجلى أن عمليات بيع الفيلات التي تمثل 2 في المائة من السوق الوطني، وصلت إلى 260 بانخفاض بنسبة 9.8 في المائة، مقارنة بالفصل الأخير من السنة الماضية و بارتفاع بنسبة 8.6 في المائة على مدى سنة.