يوسف أيت أقديم يكتب: هل تٌنذر إدانة مارين لوبان بنهاية الديمقراطية في فرنسا؟    الجيش الملكي يرفع التحدي أمام بيراميدز المصري في ربع نهائي الأبطال    أكثر من 1500 شخص يستفيدون من عفو ملكي بمناسبة عيد الفطر    الادخار الوطني بالمغرب يستقر في أكثر من 28 في المائة على وقع ارتفاع الاستهلاك    انخفاض جديد مرتقب في أسعار الغازوال بداية أبريل    أمير المؤمنين يؤدي صلاة عيد الفطر بمسجد أهل فاس بالرباط ويتقبل التهاني بهذه المناسبة السعيدة    مسيرة حاشدة في طنجة تُحيي عيد الفطر تضامناً مع غزة    الرئيسان الفرنسي والجزائري يؤكدان عودة العلاقات بين البلدين إلى طبيعتها بعد أشهر من التوتر    أكثر من 122 مليون قاصد للحرمين الشريفين في شهر رمضان للعام 1446    العفو الملكي يشمل عبد القادر بلعيرج بعد 17 عامًا من السجن بتهمة الإرهاب    الجيش يختتم الاستعدادات في القاهرة    منتخب الفتيان يستعد لمواجهة زامبيا    أكثر من 122 مليون مسلم اعتمروا بالحرمين الشريفين في شهر رمضان    عامل إقليم بولمان يؤدي صلاة عيد الفطر وسط حشود كبيرة من المصلين بمصلى ميسور    اختتام فعاليات الدورة الرابعة لملتقى تجويد وحفظ القرآن الكريم في اكزناية    العيد: بين الألم والأمل دعوة للسلام والتسامح    بعد إدانتها.. التجمع الوطني الفرنسي يطلق عريضة لدعم لوبان    الطقس غدا الثلاثاء.. سحب كثيفة وأمطار متفرقة    ارتفاع عدد الحجاج والمعتمرين إلى 18.5 مليون في 2024    الجزائر ترضخ للضغوط الفرنسية وتنهي أزمتها مع باريس    القهوة في خطر.. هل نشرب مشروبًا آخر دون أن ندري؟    حادث خطير في طنجة يوم العيد.. إصابة شابين في اصطدام دراجة نارية بسيارة مركونة    في ظل تراجع الصادرات إلى المغرب.. مربو المواشي الإسبان يطالبون بفتح أسواق جديدة    تعزيزات مشددة ليلة عيد الفطر تحبط محاولات للهجرة السرية إلى سبتة المحتلة    كأس أمم إفريقيا لأقل من 17 سنة (الجولة 1/المجموعة 1).. منتخب زامبيا يفوز على تنزانيا (4-1)    "المطارات" ينبه إلى التحقق من رحلات    ارتفاع حصيلة ضحايا زلزال ميانمار إلى 2065 قتيلا    اتفاق ينصف حراس أمن مطرودين    الإمارات تقضي بإعدام قتلة "كوغان"    الجيش الملكي في اختبار صعب أمام بيراميدز بالقاهرة    أجواء روحانية في صلاة العيد بالعيون    المصور محمد رضا الحوات يبدع في تصوير إحياء صلاة عيد الفطر بمدينة العرائش بلمسة جمالية وروحية ساحرة    ترامب يزور السعودية منتصف ماي المقبل    ست حالات اختناق بسبب غاز أحادي أكسيد الكربون ليلة عيد الفطر    نبيل باها: الانتصار ثمرة عمل طويل    الملك محمد السادس يؤدي صلاة عيد الفطر المبارك بمسجد أهل فاس بالمشور السعيد بالرباط    الملك محمد السادس يتوصل بتهانئ ملوك ورؤساء وأمراء الدول الإسلامية بمناسبة عيد الفطر المبارك    وكالة بيت مال القدس تتوج عمليتها الإنسانية الرمضانية في القدس بتوزيع 200 كسوة عيد على الأيتام المكفولين من قبل المؤسسة    كأس العالم لسلاح سيف المبارزة بمراكش: منتخبا هنغاريا (ذكور) والصين (سيدات) يفوزان بالميدالية الذهبية في منافسات الفرق    صفقة ب367 مليون درهم لتنفيذ مشاريع تهيئة وتحويل ميناء الناظور غرب المتوسط إلى قطب صناعي ولوجستي    ما لم تقله "ألف ليلة وليلة"    إشباع الحاجة الجمالية للإنسان؟    لماذا نقرأ بينما يُمكِننا المشاهدة؟    عفو ملكي عن عبد القادر بلعيرج بمناسبة عيد الفطر 1446 ه.. من هو؟    مطالب لربط المسؤولية بالمحاسبة بعد أزيد من 3 سنوات على تعثر تنفيذ اتفاقية تطوير سياحة الجبال والواحات بجهة درعة تافيلالت    طواسينُ الخير    ادريس الازمي يكتب: العلمي غَالطَ الرأي العام.. 13 مليار درهم رقم رسمي قدمته الحكومة هدية لمستوردي الأبقار والأغنام    كأس إفريقيا.. المنتخب المغربي لأقل من 17 سنة يطيح بأوغندا بخماسية نظيفة    المعهد العالي للفن المسرحي يطلق مجلة "رؤى مسارح"    الموت يفجع الكوميدي الزبير هلال بوفاة عمّه    دراسة تؤكد أن النساء يتمتعن بحساسية سمع أعلى من الرجال    منظمة الصحة العالمية تواجه عجزا ماليا في 2025 جراء وقف المساعدات الأمريكية    تعرف على كيفية أداء صلاة العيد ووقتها الشرعي حسب الهدي النبوي    انعقاد الدورة الحادية عشر من مهرجان رأس سبارطيل الدولي للفيلم بطنجة    الكسوف الجزئي يحجب أشعة الشمس بنسبة تقل عن 18% في المغرب    هيئة السلامة الصحية تدعو إلى الإلتزام بالممارسات الصحية الجيدة عند شراء أو تحضير حلويات العيد    أكاديمية الأوسكار تعتذر لعدم دفاعها وصمتها عن إعتقال المخرج الفلسطيني حمدان بلال    تحذير طبي.. خطأ شائع في تناول الأدوية قد يزيد خطر الوفاة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تدابير حكومية لتشجيع السكن المتوسط
نشر في الأحداث المغربية يوم 23 - 10 - 2011

بعد المقترحات التي قدمها المنعشون العقاريون لإنعاش السكن المتوسط، يأتي الدور هذه المرة على الحكومة لترد. الرد جاء من خلال تدابير وإجراءات قررت وزارة الإسكان والتعمير والتنمية المجالية اتخاذها من أجل تسهيل امتلاك الطبقات المتوسطة للسكن. الوزارة قدمت تبريراتها للإقدام على هذه الخطوة من خلال القول بأن الهدف من ورائها يتمثل في حماية القدرة الشرائية للأسر مع الحد من النفقات المرتبطة بالسكن، وأشكال التوفر عليه وتنويع العروض.التدابير المزمع تطبيقها تهم بالأساس، أفضلية حضرية تتوخى تشجيع المنعشين العقاريين على بناء سكن موجه لهذه الطبقات وإستعادة الأراضي الحضرية والمناطق غير المستغلة للإستفادة منها في هذا الإتجاه، ومراجعة آليات التحكم في السوق من خلال خفض المدة الزمنية الضرورية لتجهيز وتثبيت أسعار المناطق المؤهلة لدخول المدار الحضري. كما يتوقع البرنامج، بحسب تقرير للوزارة بشأن توفير السكن لفائدة الطبقات المتوسطة، تثمين التجهيزات من طرف المنعشين العقاريين وخفض معدلات التحفيظ والتسجيل المحددة حاليا في 3 في المائة، وإستغلال إمكانيات التمويل التي يتيحها المستثمرون بالطبقة الوسطى من طرف سوق البورصة.
مقترحات فيدرالية المنعشين العقاريين الموجهة إلى الحكومة خلال إعداد مشروع القانون المالي للعام المقبل، شملت ضرورة خلق منتوج سكني جديد يضمن للطبقة المتوسطة سكنا بمساحة لا تقل عن 80 متر مربع وبسعر لا يتجاوز سقف 5 آلاف درهم للمتر المربع (سعر الشقة الواحدة سيتحدد في 40 مليون سنتيم)، نظير منتوج آخر بنفس السعر والمواصفات يهم شققا صغيرة تصل مساحتها إلى 40 متر مربع لفئة الشباب والأسر ذات الدخل المحدود.
الفيدرالية تطالب هنا بعقد اتفاقية بين الدولة والمنعش العقاري بهدف إنجاز ما لا يقل عن 500 وحدة سكنية في أجل زمني يمتد لخمس سنوات، وترى بأن المنتوج السكني المقترح من قبلها سيعفي مقتنيه من أداء مبلغ الضريبة على القيمة المضافة، كما سيضمن للمنعش العقاري الموقع على اتفاقية هذا المنتوج الجديد إمكانية الإستفادة من نفس الإمتيازات الضريبية الممنوحة فيما يتعلق بالسكن الإجتماعي.
أما نصيب الدولة من إيجابيات هذا المنتوج الجديد، فقد حددتها مقترحات فيدرالية المنعشين العقاريين، في مكاسب النشاط الإقتصادي وما سيترتب عنه من خلق لفرص شغل إضافية بالقطاع جراء إنتاج المزيد من المساكن.
السكن الموجه للكراء حظي بدوره بتشجيع من الفيدرالية، وهي تصيغ مقترحاتها بخصوص مشروع القانون المالي، حيث ارتأت في هذا الصدد ضرورة إدخال تعديل فيما يخص قانون مالية 2012، وطالبت بتحديد فترة الكراء في ثمان سنوات مع إمكانية البيع من طرف المالك للسكن عند انقضاء فترة الإيجار. ليس هذا فقط فالفيدرالية اشترطت أيضا ضرورة التوقيع على اتفاقية بين مالك السكن الموجه للكراء أو المستثمر والدولة، والتي سيتم من خلالها تحديد الإلتزامات المطلوبة من كلا الطرفين، مع استحالة الكراء لمستأجر يملك مسكنا آخر.
توسيع عروض الكراء المتكيفة مع هذا الشطر، سيتيح، حسب المصدر ذاته، هيكلة المسارات السكنية للأسر وإنشاء وسائل تسهل إمتلاك السكن.
لذلك فإن تشجيع المهن الوسيطية وتدبير مجال الكراء والبرامج العقارية الخاصة به والموجهة إلى الطبقات المتوسطة، وكذا وضع آليات تشجع الإستثمار في القطاع، يبقى أكبر هدف يتوخاه البرنامج.
ويرتبط تطوير العرض للطبقة المتوسطة بالتحفيزات التي يستفيد منها المستثمرون والملاك. وبات النظام البنكي مدعوا لتنويع العرض والتدليل على ديناميته لإقناع الأسر المغربية بالعمل على التوفير لأجل المسكن ما يمكنها من إمتلاك المبلغ الأساسي خلال الشراء وتنفيذ الآليات التي تحفز المستثمرين.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.