جمعية هيئات المحامين تقرر استمرار المقاطعة وتلتقي غدا الوزير وهبي وبرلمانيين    الملكية بين "نخبة فرنسا" والنخبة الوطنية الجديدة    طلبة الطب يضعون حدا لإضرابهم بتوقيع محضر تسوية مع الحكومة    تحليل اقتصادي: نقص الشفافية وتأخر القرارات وتعقيد الإجراءات البيروقراطية تُضعف التجارة في المغرب        ارتفاع أسعار الذهب عقب خفض مجلس الاحتياطي الفدرالي لأسعار الفائدة        تقييد المبادلات التجارية بين البلدين.. الجزائر تنفي وفرنسا لا علم لها    طوفان الأقصى ومأزق العمل السياسي..    توقعات أحوال الطقس اليوم الجمعة    متوسط عدد أفراد الأسرة المغربية ينخفض إلى 3,9 و7 مدن تضم 37.8% من السكان    رضوان الحسيني: المغرب بلد رائد في مجال مكافحة العنف ضد الأطفال    كيوسك الجمعة | تفاصيل مشروع قانون نقل مهام "كنوبس" إلى الضمان الاجتماعي    إدوارد سعيد: فلاسفة فرنسيون والصراع في الشرق الأوسط    المدير العام لوكالة التنمية الفرنسية في زيارة إلى العيون والداخلة لإطلاق استثمارات في الصحراء المغربية    حظر ذ بح إناث الماشية يثير الجدل بين مهنيي اللحوم الحمراء    هذا ما حدث لمشجعين إسر ائيليين بعد انتهاء مباراة في كرة القدم بأمستردام    تفاصيل قانون دمج صندوق "كنوبس" مع "الضمان الاجتماعي"    خمسة جرحى من قوات اليونيفيل في غارة إسرائيلية على مدينة جنوب لبنان    المنصوري: وزراء الPPS سيروا قطاع الإسكان 9 سنوات ولم يشتغلوا والآن يعطون الدروس عن الصفيح    طلبة الطب يضعون حدا لإضرابهم بتوقيع اتفاق مع الحكومة إثر تصويت ثاني لصالح العودة للدراسة    "الخارجية" تعلن استراتيجية 2025 من أجل "دبلوماسية استباقية"... 7 محاور و5 إمكانات متاحة (تقرير)    إسبانيا تمنع رسو سفن محملة بأسلحة لإسرائيل في موانئها    عودة جاريد كوشنر إلى البيت الأبيض.. صهر كوشنير الذي قد يسعى إلى الإغلاق النهائي لملف الصحراء المغربية    بالفيديو: يوسف النصيري يهز شباك ألكمار بهدف رائع في "اليوروباليغ"    هذه لائحة 26 لاعبا الذين استدعاهم الركراكي لمباراتي الغابون وليسوتو    الكعبي يشعل المدرجات بهدف رائع أمام رينجرز في "اليوروباليغ" (فيديو)    خطاب المسيرة الخضراء يكشف الصورة الحقيقية لخصوم الوحدة الترابية    الشبري نائبا لرئيس الجمع العام السنوي لإيكوموس في البرازيل    غياب علماء الدين عن النقاش العمومي.. سكنفل: علماء الأمة ليسوا مثيرين للفتنة ولا ساكتين عن الحق    جرافات الهدم تطال مقابر أسرة محمد علي باشا في مصر القديمة    "المعجم التاريخي للغة العربية" .. مشروع حضاري يثمرُ 127 مجلّدا بالشارقة    قد يستخدم في سرقة الأموال!.. تحذير مقلق يخص "شات جي بي تي"    طنجة .. مناظرة تناقش التدبير الحكماتي للممتلكات الجماعية كمدخل للتنمية    المغرب يمنح الضوء الأخضر للبرازيل لتصدير زيت الزيتون في ظل أزمة إنتاج محلية    الأمازيغية تبصم في مهرجان السينما والهجرة ب"إيقاعات تمازغا" و"بوقساس بوتفوناست"    إحصاء سكان إقليم الجديدة حسب كل جماعة.. اليكم اللائحة الكاملة ل27 جماعة        هذه حقيقة الربط الجوي للداخلة بمدريد    1000 صيدلية تفتح أبوابها للكشف المبكر والمجاني عن مرض السكري    الأسباب الحقيقية وراء إبعاد حكيم زياش المنتخب المغربي … !    الرباط تستضيف أول ورشة إقليمية حول الرعاية التلطيفية للأطفال    اعتقال رئيس الاتحاد البيروفي لكرة القدم للاشتباه في ارتباطه بمنظمة إجرامية    الخطاب الملكي: خارطة طريق لتعزيز دور الجالية في التنمية الاقتصادية    ‬‮«‬بسيكوجغرافيا‮»‬ ‬المنفذ ‬إلى ‬الأطلسي‮:‬ ‬بين ‬الجغرافيا ‬السياسية ‬والتحليل ‬النفسي‮!‬    ياسين بونو يجاور كبار متحف أساطير كرة القدم في مدريد    مجلس جهة كلميم واد نون يطلق مشاريع تنموية كبرى بالجهة    انطلاق الدورة الرابعة من أيام الفنيدق المسرحية    وزارة الصحة المغربية تطلق الحملة الوطنية للتلقيح ضد الأنفلونزا الموسمية    صَخرَة سيزيف الجَاثِمَة على كوَاهِلَنا !    انتخاب السيدة نزهة بدوان بالإجماع نائبة أولى لرئيسة الكونفدرالية الإفريقية للرياضة للجميع …    ندوة وطنية بمدينة الصويرة حول الصحراء المغربية    بنسعيد يزور مواقع ثقافية بإقليمي العيون وطرفاية    خبراء أمراض الدم المناعية يبرزون أعراض نقص الحديد    سطات تفقد العلامة أحمد كثير أحد مراجعها في العلوم القانونية    برنامج الأمم المتحدة المشترك المعني بالسيدا يعلن تعيين الفنانة "أوم" سفيرة وطنية للنوايا الحسنة    كيفية صلاة الشفع والوتر .. حكمها وفضلها وعدد ركعاتها    مختارات من ديوان «أوتار البصيرة»    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



المجلس الإداري للوكالة الحضرية لبني ملال

مؤشرات إيجابية للبناء المنظم وشبه المنظم تقابلها اختلالات وتشوهات معمارية

عقدت الوكالة الحضرية لبني ملال مجلسها الإداري في دورته السابعة عشر، وذلك يوم الجمعة 26 ماي 2017 بمقر ولاية جهة بني ملال-خنيفرة بحضور أعضاء المجلس الإداري ، وهيئات أخرى. وترأس المجلس الكاتب العام لوزارة إعداد التراب الوطني والتعمير والإسكان وسياسة المدينة بحضور والي جهة بني ملالخنيفرة. عرفت أشغال المجلس المصادقة على محضر الدورة السادسة عشر للمجلس الإداري للسنة المالية 2016 بالإضافة إلى تدارس حصيلة عمل الوكالة الحضرية لبني ملال برسم سنة 2016، وكذا برنامج العمل برسم سنة 2017. وأهم ما لفت انتباه المتتبعين لأشغال المجلس هو غياب الهيئات المنتخبة من مجالس إقليمية، وجماعات ترابية، وخاصة المجلس الحضري لمدينة بني ملال، عاصمة الجهة ومكان تواجد مقر الوكالة الحضرية، وهو ما أثاره انتباه الحاضرين، وتم طرح العديد من التساؤلات المشروعة، خاصة وأن مجال البناء والتعمير يعتبر قطاعا مفصليا في الإعداد لكافة المخططات وبرامج العمل التنموية، ولما يشكله القطاع كذلك من درجات كبيرة في سلم الإعاقة، حددتها دراسات لمنظمات دولية غير حكومية في 21%، إلا أن السلطات المنتخبة بالجهة لا يهمها الانخراط في تأهيل وتهيئة المجالات، من خلال المساهمة في النقاش العام ، وفي وضع رؤية موحدة ومندمجة لمشاكل البناء والتعمير.
وبعد الكلمة التوجيهية للكاتب العام للوزارة والتي ضمنها أن الوزارة تعمل على بلورة استراتيجية تشاركية مع مختلف المتدخلين في قطاع التعمير، واختيار مقاربات محلية مبنية على توحيد الرؤى بين مختلف الفرقاء والمتدخلين في القطاع من مؤسسات عمومية، ومهنيي القطاع وجماعات محلية وسلطة محلية، من أجل إعداد وثائق التعمير، ومختلف الدراسات التي من شأنها وضع أرضية مشجعة على التنافسية بالجهة واستقطاب الإستثمار والتحفيز عليه. في حين أشارت مديرة الوكالة الحضرية لبني ملال في معرض تقديمها للنتائج والحصيلة العامة للوكالة، وخاصة 2016 ، إلى دعم الجماعات الترابية سواء من حيث دراسة مختلف الملفات المعروضة عليها، وكذا التوجه بالتفكير في تأهيل مجالاتها بإعداد دراسات خاصة وبالاعتماد على تأهيل مجالاتها، والتجمعات السكنية بالمجالات الشبه الحضرية والقروية، مضيفة «أنه ومن أجل الرفع من مستوى تنافسية الجهة لتصبح قطبا مستقطبا لمختلف الاستثمارات، بادرت الوكالة، برسم سنة 2016 ، إلى تنفيذ برنامج عملها التوقعي بكل فاعلية لبلوغ النتائج المتوخاة وذلك من خلال الإجراءات التالية:
– الاستمرار في ترسيخ مبدأ المقاربة التشاركية مع مختلف الفرقاء المحليين والجهويين عبر إبرام 17 اتفاقية للشراكة منها 9 اتفاقيات إما ثنائية أو ثلاثية الأطراف بين الوكالة الحضرية ومجلس الجهة والمجالس الجماعية، تهم التمويل المشترك لإعداد مختلف وثائق التعمير، و8 اتفاقيات شراكة في إطار المساعدة التقنية المجانية التي تقوم بها الوكالة الحضرية لصالح بعض الجماعات الترابية لإعداد مختلف وثائق التعمير.
– مواصلة المنجزات في ميدان التغطية بوثائق التعمير عبر تتبع 44 وثيقة للتعمير صودق على 6 منها خلال سنة 2016.
– التركيز على إعداد دراسات إعادة هيكلة السكن التلقائي والناقص التجهيز من خلال تتبع 62 دراسة من أجل تأهيل هذه المجالات وتسهيل عملية إدماجها في محيطها ، صودق من خلال سنة 2016 على 21 دراسة.
– الاستمرار في دعم الجماعات الترابية في تدبير مجالاتها الترابية، من خلال دراسة مختلف مشاريع البناء والتجزئ المعروضة عليها ،حيث تمت دراسة وابداء الرأي في 6623 ملفا حظي 94% منها بالموافقة».
وأوضحت المتحدثة أن أهم مؤشرات تدخل الوكالة الحضرية لبني ملال تتجلى في :
التخطيط المجالي : تعميم التغطية بوثائق التعمير باعتماد أسلوب الشراكة -الاشتغال على 44 وثيقة للتعمير – نسبة التغطية وصلت 88% -نسبة تغطية الوسط الحضري 100 % (09 بلديات)
– إعداد وتتبع 62 دراسة موزعة كالتالي:- إيصال 18 دراسة لمرحلة البحث العمومي ومداولات المجلس – إعطاء الانطلاقة ل 12 دراسة – مواصلة تتبع وانجاز23 دراسة توجد بالمراحل الأولية للإعداد .
– المصاحبة المجالية:- مواصلة تتبع انجاز دراستين عامتين وخاصتين.
التدبير الحضري : – عدد الملفات المدروسة: 6623 ملفا حظي منها 6218 ملفا بالموافقة، أي بنسبة 94% من مجموع الملفات المدروسة على مستوى الجهة .- دراسة 4576 ملفا على مستوى الوسط الحضري أي بنسبة 69% مقابل 2047 ملفا على مستوى الوسط القروي أي بنسبة 31%.- المشاريع الكبرى لا تشكل سوى نسبة 19% من مجموع الملفات المدروسة، أي ما يعادل 1288 ملفا، في حين تمثل الملفات الصغرى الحيز الأكبر بما مجموعه 5335 ملفا، أي ما يمثل 81% من مجموع المشاريع المعروضة على اللجن بالأقاليم الثلاثة. – دراسة 44 مشروعا استثماريا، منه 27 تتعلق بالاستثناء في مجال التعمير و17 ملفا حول الاستفادة من المنطقة الصناعية لقصبة تادلة».
هذا وأشار الكاتب العام للوزارة في معرض رده على تساؤلات وملاحظات أعضاء المجلس، إلى برنامج العمل الذي يهدف إلى الرفع من وتيرة إنجاز وثائق التعمير ل 20 وثيقة وطنيا و30 خريطة لتمنيع المجال. وأضاف أن الوزارة قد أعدت برنامجا تفصيليا بالمجان بالعالم القروي ، من خلال تعبئة موارد مالية مع مجالس الجهات ، للرفع من جودة البناء بالدواوير والمراكز الصاعدة وتحسين نسب التجهيزات والمرافق العمومية، وتنظيم القدرة على الإشعاع والتأثير في المحيط كما طالب أعضاء المجلس بضرورة وضع رؤية مشتركة وموحدة لقطاع يهم الجميع ويتدخل فيه الجميع، مع إحداث دليل مسطري لتدبيره، وأجمع جل المتدخلين على أن مشاكل القطاع مصدرها سوء التخطيط ، وعدم ملاءمة القوانين لخصوصية المناطق ومؤهلاتها، ومقوماتها المجالية، وهو ما أدى إلى ظهور أحزمة سكنية فوضوية وعشوائية تلف المدن والتجمعات السكنية القديمة.
وفي ما يتعلق بقانون 12/66 فقد أعرب المتدخلون عن استغرابهم بالرغم من بعض الإشارات التي يمكن اعتبارها مداخل تنظيمية لما اعترى القاعدة التشريعية من صياغة قانونية متذبذبة بصياغة تفتقد للجاهزية في التنفيذ، وهو ما يؤكده غياب نصوص تنظيمية من أجل التفعيل والتنزيل والملاءمة ، وهو ما فسره البعض بغياب إرادة في إصلاح منظومة البناء والتعمير واعتماد مقاربات اعتباطية في المجال، خاصة وأن هذا الإصلاح والنقاش الدائر حوله منذ 1998 لم يعط النتائج المرجوة منه باستثناء صدور القانون 66/12، وهو ما يعني أن الدولة تعمل على تدبير المشاكل والتراكمات السلبية في المجال بدل التخطيط وإنجاز الدراسات لتحقيق التعامل مع الأوعية العقارية والمجالات بقدرات علمية ومعرفية واضحة ومندمجة تمكن من تحقيق التقائية ناجعة لكل المتدخلين، والحفاظ على رونق وجمالية النسيج العمراني، وببصمة عمرانية تراعي المنظور الثقافي والتراثي والتنوع المعماري المنسجم، مع العمل والتنصيص على إعادة الاعتبار لمكانة وتدخلات المهندس المعماري وتحصين دوره في إطار المسؤوليات المشتركة بين المتدخلين، وملء الفراغ التشريعي والتنظيمي لعمل المهندس المعماري، وحمايته من كل الممارسات اللامسؤولة سواء من طرف بعض المهندسين، أو بعض السماسرة والذين أفسدوا مبدأ الثقة بين المهندس والزبون ، بل أفسدوا العلاقة برمتها، ليتحول المهندس من فاعل معماري ومساهم في سلامة وجودة البناءات إلى مجرد إداري تحت رحمة صاحب الورش؟
وفي ذات السياق فإن المؤشرات التي اعتبرتها الوكالة الحضرية إيجابية، وخاصة الرفع من ميزانيتها سبع مرات منذ التأسيس رغم أنها لا تتوفر على مقر، تحقيق فرص شغل بلغت 20.880.771,15 يوم عمل، إلا أنه وبالمقابل وخلال 230 جولة ميدانية ل 1045 ورشا ، ضمنها ثلث الأوراش مخالفة للقانون، إضافة إلى تسليم أكثر من 700 تجزئة، ودراسة 5840,00 شكاية وارتفع مجموع الاستثمار من 6.500.000,00 درهم إلى 48.402.985,00 درهم، ومن حيث واقع الحال بالمجال الحضري مدينة بني ملال كنموذج ،عرفت خلال السنوات العشر الأخيرة هجوما على الأوعية العقارية باختلاف مواقعها، وتحولت الهوامش إلى بناءات عشوائية كثيرة بلغت حوالي 50 دوارا وحيا ومركزا صاعدا، بلمسات هندسية بشعة تفتقد أحيانا لكافة التجهيزات والمرافق. وداخل الوسط الحضري وبالعين المجردة يمكن تسجيل غياب انسجام معماري للواجهات وللمجالات غياب تطبيق القانون، على المخالفين الكبار سواء من خلال الاستفادة من «الاستثناء»أو إضافة طوابق خارج القانون ، وهو ما شجع العديد من المضاربين العقاريين على الاستحواذ على الملك العمومي والمائي، وعلى الإسقاطات الوعائية للعقارات، وعلى المناطق الخضراء، وخرق دفاتر التحملات للتجزئات حيث تتحول الدكاكين إلى عمارات بطوابق ، تسليم التجزئات بصفر مواصفات، ناهيك عن الطامة الكبرى في مجال البناء والتعمير، والمتمثلة في عدم احترام التنطيق، والتداخل ما بين مناطق خاصة بالفيلات والبناء العمودي، حيث نبتت عمارات بوسطها، وبطوابق غير مسموح بها… وغيرها من الإختلالات والتي تم طبخها بعد تقزيم المحاور الطرقية وبترها وتحويلها في غير الاتجاه المهيكل لربح المساحات والعقارات الإضافية، مع تغييب المرافق الاجتماعية والترفيهية والرياضية، كل ذلك تحت عنوان» إلى حين إخراج تصميم التهيئة للوجود»، والذي غاب منذ سنة 2014.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.