استغلال النفوذ يجر شرطيا إلى التحقيق    مدرب لبؤات الأطلس يوجه الدعوة ل 27 لاعبة استعدادا لوديتي بوتسوانا ومالي        توقعات أحوال الطقس ليوم غد الأحد    أديس أبابا: انتخاب لطيفة الجبابدي نائبة لرئيسة شبكة نساء إفريقيات من أجل العدالة الانتقالية    مغرب الحضارة زيارة الرئيس الصيني للمغرب عندما يقتنع الكبار بمصداقية وطموح المغرب    "مرتفع جوي بكتل هواء جافة نحو المغرب" يرفع درجات الحرارة الموسمية    نمو صادرات الصناعة التقليدية المغربية    حفل يكرم الفنان الراحل حسن ميكري    موتسيبي "فخور للغاية" بدور المغرب في تطور كرة القدم بإفريقيا    إسبانيا...كيف إنتهت الحياة المزدوجة لرئيس قسم مكافحة غسل الأموال في الشرطة    انخفاض مفرغات الصيد البحري بميناء الناظور    معهد التكنولوجيا التطبيقية المسيرة بالجديدة يحتفل ذكرى المسيرة الخضراء وعيد الاستقلال    بوعشرين: أصحاب "كلنا إسرائيليون" مطالبون بالتبرؤ من نتنياهو والاعتذار للمغاربة    تيزنيت : انقلاب سيارة و اصابة ثلاثة مديري مؤسسات تعليمية في حادثة سير خطيرة    المعرض الدولي للبناء بالجديدة.. دعوة إلى التوفيق بين الاستدامة البيئية والمتطلبات الاقتصادية في إنتاج مواد البناء    اعتقال الكاتب بوعلام صنصال من طرف النظام العسكري الجزائري.. لا مكان لحرية التعبير في العالم الآخر    بعد متابعة واعتقال بعض رواد التفاهة في مواقع التواصل الاجتماعي.. ترحيب كبير بهذه الخطوة (فيديو)    محمد خيي يتوج بجائزة أحسن ممثل في مهرجان القاهرة    الطيب حمضي: الأنفلونزا الموسمية ليست مرضا مرعبا إلا أن الإصابة بها قد تكون خطيرة للغاية    19 قتيلا في غارات وعمليات قصف إسرائيلية فجر السبت على قطاع غزة    مثير.. نائبة رئيس الفلبين تهدد علنا بقتل الرئيس وزوجته    ترامب يعين سكوت بيسنت وزيرا للخزانة في إدارته المقبلة    سبوتنيك الروسية تكشف عن شروط المغرب لعودة العلاقات مع إيران    الوزير برّادة يراجع منهجية ومعايير اختيار مؤسسات الريادة ال2500 في الابتدائي والإعدادي لسنة 2025    فولكر تورك: المغرب نموذج يحتذى به في مجال مكافحة التطرف    اختفاء غامض لشاب بلجيكي في المغرب        مرحلة استراتيجية جديدة في العلاقات المغربية-الصينية    محامون يدعون لمراجعة مشروع قانون المسطرة المدنية وحذف الغرامات    كأس ديفيس لكرة المضرب.. هولندا تبلغ النهائي للمرة الأولى في تاريخها    فعالية فكرية بطنجة تسلط الضوء على كتاب يرصد مسارات الملكية بالمغرب        تخليد الذكرى ال 60 لتشييد المسجد الكبير بدكار السنغالية    ضربة عنيفة في ضاحية بيروت الجنوبية    "السردية التاريخية الوطنية" توضع على طاولة تشريح أكاديميّين مغاربة    "كوب29" يمدد جلسات المفاوضات    وسيط المملكة يستضيف لأول مرة اجتماعات مجلس إدارة المعهد الدولي للأمبودسمان    عندما تتطاول الظلال على الأهرام: عبث تنظيم الصحافة الرياضية    كيوسك السبت | تقرير يكشف تعرض 4535 امرأة للعنف خلال سنة واحدة فقط        الموت يفجع الفنانة المصرية مي عزالدين    كندا تؤكد رصد أول إصابة بالسلالة الفرعية 1 من جدري القردة    بنسعيد: المسرح قلب الثقافة النابض وأداة دبلوماسية لتصدير الثقافة المغربية    موكوينا: سيطرنا على "مباراة الديربي"    مهرجان "أجيال" بالدوحة يقرب الجمهور من أجواء أفلام "صنع في المغرب"    افتتاح أول مصنع لمجموعة MP Industry في طنجة المتوسط    من العاصمة .. إخفاقات الحكومة وخطاياها        مندوبية التخطيط :انخفاض الاسعار بالحسيمة خلال شهر اكتوبر الماضي    طبيب ينبه المغاربة لمخاطر الأنفلونزا الموسمية ويؤكد على أهمية التلقيح    الأنفلونزا الموسمية: خطورتها وسبل الوقاية في ضوء توجيهات د. الطيب حمضي    لَنْ أقْتَلِعَ حُنْجُرَتِي وَلَوْ لِلْغِناءْ !    تناول الوجبات الثقيلة بعد الساعة الخامسة مساء له تأثيرات سلبية على الصحة (دراسة)    اليونسكو: المغرب يتصدر العالم في حفظ القرآن الكريم    بوغطاط المغربي | تصريحات خطيرة لحميد المهداوي تضعه في صدام مباشر مع الشعب المغربي والملك والدين.. في إساءة وتطاول غير مسبوقين !!!    في تنظيم العلاقة بين الأغنياء والفقراء    سطات تفقد العلامة أحمد كثير أحد مراجعها في العلوم القانونية    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



العقار في زمن الجائحة.. أزمة خانقة مع غياب الرؤية
نشر في تليكسبريس يوم 05 - 05 - 2021

يترقب المنعشون العقاريون، الذين ما زالوا يعانون من تداعيات الأزمة الخانقة المرتبطة بوباء كوفيد-19، أي مؤشرات توضح الرؤية بخصوص المستقبل ويراهنون بشكل كبير على موسم الصيف المقبل.
ويتعلق الأمر برؤية أصبحت ملحة أكثر من أي وقت مضى لإطلاق انتعاش حقيقي طال انتظاره، وذلك بعد شهر رمضان المبارك الذي تم خلاله إغلاق صالات العرض العقارية بعد الإفطار، إثر قرار حظر التجول الليلي، الذي فرضته ضرورة مكافحة انتشار الفيروس، خاصة مع ظهور سلالات متحورة جديدة. زيادة على ذلك وكما صرح أنيس بنجلون، نائب رئيس الفدرالية الوطنية للمنعشين العقاريين، يعاني المنعشون العقاريون عامة من عدم وضوح الرؤية خلال هذه الفترة، مشيرا إلى أن الوقت قد حان لتكييف العرض مع الطلب.
وأوضح أن "الأمر الأكثر إثارة للقلق في هذه الفترة هو أن العرض لا يتكيف دائما مع الطلب، لأن الوعاء العقاري لا يزال باهظ الثمن. إن هامش المناورة لدينا محدود للغاية والقدرة الشرائية تظل دائما محدودة".
واعتبر بنجلون أنه، بموازاة ذلك، كان تأثير بعض الإجراءات المتخذة لإنعاش القطاع إيجابيا بلا شك؛ موضحا أن رسوم التسجيل كان لها تأثير كبير على عملية الشراء. كما أعرب عن أسفه لأنه "سينتهي العمل بهذا الإجراء في يونيو المقبل". التقييم ذاته تتقاسمه ليلى برادة، المديرة العامة لمجموعة "أومنيدور" (Omnidior) التي تأسفت لحالة عدم اليقين المتعلقة بعملية الشراء، حيث قالت إنه "ليس لدينا رؤية فيما يتعلق بالفترة الصيفية. من المرجح أن يكون الوضع أكثر تعقيدا".
وتابعت أنه خلال هذه الأزمة، تكيف العرض العقاري إلى حد كبير من حيث السعر والمنتج، مما يوفر فرصا حقيقية للاستثمار يمكن للمشتري اغتنامها.
وأشارت برادة إلى أن "ذلك يعتمد على الوضع المهني لكل فرد. إن المرور إلى عملية الشراء ليس بالأمر السهل على الإطلاق في سياق يتسم بهشاشة شاملة. فعلى سبيل المثال، شهد السكن الاجتماعي، بوصفه الأكثر تأثرا بسبب محدودية القدرة الشرائية للطبقة الوسطى، تراجعا حادا على الرغم من كل المزايا التي يقدمها".
وشددت على أنه في الوقت الحالي، ينبغي الانكباب على حلول الإنعاش والاستراتيجيات التي ينبغي تبنيها، والتركيز على الرهانات ما بعد كوفيد والحلول الملائمة من أجل تمكين هذا القطاع الحيوي في الاقتصاد المغربي من استعادة ديناميته. من جهته، قال أمين المرنيسي، الخبير العقاري ومعد دليل "Répons'IMMO"، إن "الإحساس بعدم اليقين جراء الوباء لا يزال قائما".
وأبرز أنه "مثلما يتعين علينا التعايش مع الوباء، فإنه علينا أيضا أن نتعلم كيفية العمل في ظله".
وبحسب هذا الخبير، فقد تغيرت المعطيات خلال العامين الماضيين "الحجر الصحي وحظر التجول من الساعة 8 مساء إلى غاية الساعة 6 صباحا يمنعان في الواقع أي أنشطة خلال هذه الفترة الزمنية. وبالتالي، سيتعين على المنعشين العقاريين التكيف مع ذلك من خلال تركيز جميع أنشطتهم خلال النهار فقط ومواصلة الاستثمار أيضا في الجانب الرقمي للترويج لسياستهم التجارية وعلاقتهم الوثيقة بزبنائهم". وأشار السيد المرنيسي إلى أن موسم الصيف، الذي يتميز عادة بنشاط عقاري مكثف بسبب عودة المغاربة المقيمين بالخارج على وجه الخصوص، لم يكن في الموعد خلال 2020، بسبب إغلاق الحدود.
وذكر بأنه مع ذلك، وعلى الرغم من هذه الإكراهات، فقد استثمر المغاربة المقيمون بالخارج ما يقرب من 7 مليارات درهم خلال العام الماضي في العقارات أو الأراضي، أي ما يناهز 10 في المئة من مبلغ التحويلات بالعملة الصعبة (70 مليار درهم)؛ مضيفا أنه بالنسبة لصيف 2021 "فإن مؤشرات التحضير لعملية مرحبا قائمة". وبالإضافة إلى ذلك، أشار السيد المرنيسي إلى أن "الوضع الصحي في بلادنا ينعش الآمال بفضل حملة تلقيح الساكنة"؛ مسجلا أنه بحلول الصيف، قد تتحسن المؤشرات بشكل ملموس وتسمح بتحرير أكبر للنشاط الاقتصادي، بما في ذلك العقار.
هذا الوضع سيكون له، حسب رأيه، تأثير إيجابي أكيد على قرارات الشراء بالنسبة للمغاربة داخل وخارج أرض الوطن، خاصة إذا تم بذل جهد أكبر على مستوى سعر وجودة المنتجات من طرف المنعشين.
أخيرا، يبدو أن المنعشين العقاريين عازمون على إنجاح فترة الصيف المقبلة، على أمل تعويض الخسائر التي تكبدوها خلال العام الماضي حيث انخفض عدد المعاملات بنسبة 15,2 في المئة، بحسب بنك المغرب والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية. وهو ما تعكسه الأرقام الصادرة عنهما، حيث شمل انكماش المبيعات جميع فئات المنتوجات، مع انخفاض في العقارات السكنية (18,2 في المئة) والأراضي (7,7 في المئة) والعقار الموجه للاستخدام المهني (5,4 في المئة).


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.