Aïd Al Fitr célébré ce lundi 31 mars 2025 au Maroc    HCP : La croissance économique à 3,7% au dernier trimestre 2024    Amir Al-Mouminine accomplira lundi la prière de l'Aïd Al Fitr à la mosquée « Ahl Fès » à Rabat    Climat des affaires : Ces lacunes qui freinent les réformes du Maroc    Transport interurbain : Un fardeau récurrent pour les voyageurs à l'occasion de l'Aïd    Le besoin de financement du Trésor estimé à 147 milliards de dirhams en 2025    La Chine et l'Afrique de l'Ouest : Nouvelles perspectives de coopération économique et de développement conjoint    Aïd Al Fitr : Amir Al Mouminine, adresse des cartes de vœux aux Chefs d'État des pays islamiques    Aïd Al Fitr: Grâce Royale au profit de 1533 personnes    Aïd Al Fitr : Grâce Royale au profit de 1533 personnes    CAN U17: Les Lionceaux vainqueurs en ouverture    Coupe du Trône : programme des 8è de finale    CAN U17 : Les lionceaux de l'Atlas corrigent l'Ouganda (5-0)    L'ambassadeur de Chine au Maroc présente ses vœux aux Marocains à l'occasion de l'Aïd al-Fitr    Le Festival du Printemps Local de retour à Tanger    Jazzablanca : Le groupe australien Parcels jouera à Jazzablanca le jeudi 10 juillet    La fusée allemande Spectrum s'écrase peu après son lancement    Défense antiaérienne, artillerie : La mise à niveau de la puissance de feu des Forces Armées Royales    Levée de l'alerte au tsunami après un séisme de magnitude 7,1 près des îles Tonga    Syrie : Formation d'un nouveau gouvernement    Interdiction temporaire de la pêche de la Seiche au sud de Sidi Ghazi    Criquets pèlerins en Tunisie : des experts de la FAO évaluent la situation    France: La violence dans le football ne cesse de prendre de l'ampleur    Le Niger se retire de la Force mixte anti-terroriste autour du lac Tchad    ¿Dónde ver el partido Marruecos-Angola de la CAN Sub-17 este domingo por la noche?    Aïd Al Fitr : Appel à redoubler de vigilance et à prendre les précautions de sécurité sur les routes    Sixtine Félix reveals why she changed her stance in Bennis-Alj-Slaoui rape case    Ouarzazate : plus de 230 millions de dirhams pour des projets de développement socio-économique et sportif    Le président de X-Links menace de délocaliser la liaison reliant le Maroc au Royaume-Uni face à l'inaction de Londres et qualifie Rabat de «future puissance des énergies renouvelables»    Maroc : des sinistrés du séisme contraints de signer un engagement contesté    Polisario crisis : Teachers join police in unpaid struggle    Maroc-Inde: l'ambassadeur du Maroc à New Delhi rencontre un haut responsable militaire indien    Alger interdit à ses diplomates tout déplacement en France, y compris en transit    Ramadan : 69,1% de PdA pour la télévision publique marocaine    Jazzablanca 2025 : Le groove australien s'invite avec Parcels    Tanger Med. Le complexe portuaire désormais approvisionné avec 100 % d'électricité verte    Le duo Safia Fassi Fihri et Youssef Benamar a conseillé le chinois Sunrise sur son investissement de 2,3 milliards de DH dans le textile    Liga : Une victoire ''polémique'' du Real avant Barça-Gérone de cet après-midi    Panathinaïkos : Ounahi victime d'un accident de la route avant le choc face à l'Olympiakos    CAN U17 / Ce soir, Maroc - Ouganda: Horaire et chaînes ?    Pour l'IMAP, le Plan Maroc Vert a favorisé des cultures intensives en eau au détriment de variétés plus adaptées aux conditions arides    L'Aïd El Fitr célébré lundi en Egypte, en Jordanie, au Sultanat Oman, en Syrie et en Irak    Polisario : Après les policiers, les enseignants sont privés de salaires    Rabat : Cérémonie en célébration de la Journée mondiale du théâtre    Ramadan 2025 : Les Marocains préfèrent le pôle audiovisuel public    Le Maroc reçoit ses premiers drones de combat "Akinci" dans une version spécialement développée pour son armée    Nuit du Destin à El Jadida : Une Symphonie de Traditions et de Foi    Deux Marocains remportent les première et troisième places du prix Katara pour la récitation du Saint Coran    







Merci d'avoir signalé!
Cette image sera automatiquement bloquée après qu'elle soit signalée par plusieurs personnes.



Immobilier : une évolution mitigée au 1er trimestre
Publié dans Les ECO le 05 - 05 - 2021

Mubawab dresse le bilan de l'impact de la pandémie sur l'immobilier à travers son Guide de l'Immobilier, il en ressort une évolution mitigée du secteur. En outre, cette nouvelle édition est marquée par le lancement d'un nouveau modèle prédictif. Détails.
C'est un léger recul des prix qui a été constaté au premier trimestre 2021 avec une évolution négative de -0,47% du prix moyen du m2 des appartements. C'est le premier constat livré par le site Mubawab, dans son Guide de l'immobilier pour le premier trimestre 2021. «Cette étude est devenue une référence qui retrace la dynamique de l'offre et de la demande sur le marché immobilier et dévoile les principaux paradigmes qui vont pouvoir orienter les professionnels du secteur qui ne cessent de se réinventer, accélérant des transformations déjà à l'œuvre», explique l'opérateur dans son guide.
Une demande positive
Ainsi, le prix moyen du m2 au Maroc pour les appartements est de 10.400 DH, au premier trimestre 2021. En ce qui concerne l'offre et la demande, Mubawab note un ralentissement de l'offre (-8,8% pour l'offre d'appartements neufs et anciens) et observe, à l'inverse, une demande en bonne santé (+13% pour la demande d'appartements neufs et anciens). «L'offre et la demande sont des indicateurs intéressants», explique Kevin Kevin Gormand, co-fondateur et directeur général de Mubawab. Selon ses observations, le premier trimestre 2021 est marqué par une demande positive. «Le potentiel de croissance est ainsi toujours existant, c'est-à-dire que la proportion de la demande par rapport à celle de l'offre est avantageuse pour de nouvelles opportunités de croissance. Par exemple, à Fès, la demande, au premier trimestre 2021, est deux fois plus importante que l'offre», précise Kevin Gormand dans ce sens.
Evolution mitigée des prix
Pour ce qui est des prix des biens immobilier (anciens, neufs) Mubawab note au global un gain moyen de 3%, entre le 1er trimestre 2021 et le 4e trimestre 2020. Le marché, par contre, perd 4% en année glissante, en comparaison avec la même période de l'année précédente. Dans le détail et pour les villas, il enregistre une hausse de 10% entre le 1er trimestre 2021 et le 4e trimestre 2020, et une chute de 10% en année glissante, en comparaison avec la même période de l'année précédente. Pour les appartements, Mubawab annonce une baisse des prix (-1% entre le 1er trimestre 2021 et le 4e trimestre 2020 et +10% en année glissante). Pour l'immobilier neuf, le marché gagne en moyenne 4% entre le 1er trimestre 2021 et le 4e trimestre 2020, un gain qui s'élève à 6% en année glissante, en comparaison avec la même période de l'année précédente. Les villas affichent une hausse de 2% sur la période étudiée, et -2% en année glissante. Les prix des appartements, quant à eux, montrent une légère hausse des prix (+5% entre le 1er trimestre 2021 et le 4e trimestre 2020 et +7% en année glissante). Pour ce qui est des chiffres par villes, il en ressort que certaines villes demeurent stables dans l'évolution de leur prix. Il s'agit de Salé, Agadir, Témara, Casablanca, Rabat et Bouskoura pour les appartements, avec des évolutions de prix minimes comprises entre -4% et +3%. Par ailleurs et pour les villas, ce sont les villes de Rabat, Témara et Bouskoura (avec respectivement -4%, -2% et +2%) qui font preuve d'une certaine stabilité dans les prix pour ce premier trimestre de l'année.
Un nouveau modèle prédictif
Cette dernière édition du Guide Immobilier est marquée par le lancement d'un nouveau modèle prédictif qui concerne les appartements et permet d'observer l'évolution des prix sur les trois prochains mois. Dans ce sens, Kevin Gormand affirme que «la crise sanitaire est une situation qui nous a mis face à une importante responsabilité: rendre la digitalisation accessible au plus grand nombre d'acteurs du secteur immobilier et leur permettre de tirer profit de tous les bénéfices du numérique, assurant ainsi la relance et la continuité de l'activité. Placer la data et les études de marché au cœur de notre stratégie, pour accompagner nos clients dans leur prise de décision et les éclairer sur leur potentiel de croissance est l'une de nos plus fortes ambitions». Ainsi, pour le côté prévisionnel, pour la ville de Casablanca, il est prévu que le prix des appartements augmente de 2,37% au mois d'avril et baisse en mai et juin avec respectivement 7,01% et 1,21%. Pour la ville de Rabat, le prix des appartements devrait baisser de 4,49% au mois d'avril 2021 puis remonter à partir des mois de mai et juin avec respectivement 2,68%% et 1,31%. Enfin, pour la ville d'Agadir, il est prévu que le prix des appartements augmente de 2,20% en mai et baisse en avril et juin avec respectivement 1,09% et 3,23%. 
Sanae Raqui / Les Inspirations Eco


Cliquez ici pour lire l'article depuis sa source.