Le 29 juin 2006 s'est réuni au siège du Ministère Délégué Chargé de l'Habitat et de l'Urbanisme le Conseil d'Administration de l'Erac/Sud. Durant cette réunion de travail, le directeur de l'établissement, Mr. MERAHI BENALI a présenté les principaux paramètres d'activité de l'année 2005 relatifs aux états techniques, financiers et commerciaux de l'année précitée. L'exposé de M. MERAHI BENALI a également relaté les mises en application des orientations édictées par le ministère de tutelle, à savoir : v Le renforcement de la politique de proximité ; v L'intensification des efforts pour la production de logements sociaux pour la réalisation des objectifs de mettre sur le marché 100 000 unités d'habitat social par an ; v La réactivation du logement social à faible valeur immobilière totale, par l'optimisation des coûts de production et l'exploitation des terrains publics ; v La mise en œuvre du programme solidaire de la lutte contre l'habitat insalubre, essentiellement relatif au programme des « Villes Sans Bidonvilles ». v L'adhésion à la mise à niveau des établissements publics dans le cadre de leur intégration au Groupe Al Omrane, en conformité avec les nouvelles visions stratégiques du Gouvernement. Bilan de l'activité de l'Erac/sud durant l'année 2005 : I- BILAN D'ACTIVITE DE L'ETABLISSEMENT DURANT L'ANNEE 2005 : L'année 2005 a été marquée par les réalisations suivantes : v Clôture des travaux dans 17 opérations comportant 17 408 unités d'habitat, d'une valeur immobilière totale de 550 millions de dirhams. v Lancement de 26 nouvelles opérations regroupant 34 293 unités d'habitat, d'une valeur immobilière total de 1 283 millions de dirhams v Le cumul de l'achèvement de travaux depuis la création de l'Etablissement à fin 2005 a porté sur 331 opérations englobant 107 278 unités, assorti d'une valeur immobilière totale de 8,7 Milliards de dirhams v Le nombre de programmes en cours de réalisation a atteint 54 opérations durant l'année 2005. Elles portent sur la réalisation de 35 170 unités d'habitat avec une enveloppe budgétaire de prés de 3 Milliards de dirhams. v Quant aux projets en cours d'études, ils concernent 161 opérations avec un nombre global d'unités estimé à 108 452 et un investissement 13 Milliards dirhams. SITUATION FONCIERE : Les efforts déployés en matière d'assainissement de la situation foncière se résument comme suit : v Création de 3 988 titres fonciers individuels ; v Acquisition de 249 Hectares d'un montant global de 144 millions de dirhams ; v Prospection de plus de 2 753 hectares du domaine public dans le cadre de l'ouverture de nouveau site d'urbanisation et de l'encouragement de l'habitat social ; SITUATION COMMERCIALE : L'Etablissement a réalisé 576,49 millions de dirhams en termes de recette, ce qui représente 115% des prévisions de recettes relatées dans le plan d'action de l'année 2005. Les ventes réalisées durant à 2004, soit un effectif total de 3433 unités d'habitat d'un montant de 457,41 millions de dirhams .Quand aux unités livrées, elles ont atteint 5725 unités dont 62% relèvent des logement sociaux Ainsi les performances de la situation commerciale se caractérisent comme suit : v Livraison de 1306 logements sociaux et 2246 lots de terrains destinés à l'Habitat économique v Livraison de 3640 titre fonciers v Destruction de 4836 baraques II- SITUATION D'AVANCEMENT DES PROJETS LANCES PAR S.M LE ROI MOHAMMED VI : Ø PROGRAMMES REALISES DANS LES PROVINCES DU SUD : Durant l'année 2005, les achèvements de travaux ont portés sur 4 683 unités d'un montant global d'investissement de 319,8 millions de dirhams. Ces unités s'ajoutent, ainsi à l'ensemble des produits achevés au 31-01-05 et inaugurées par S.M le Roi , qui totalisent 19 892 unités assortis d'un enveloppe budgétaire s'élevant à 1250,47 millions de dirhams. Ø Projets programmés dans la région du Souss-Massa-Drâa : L'ensemble des programmes présentés à S.M le Roi dans cette région sur 12 projets répartis entre les provinces de Zagora et Ouarzazate totalisent 13 330 unités d'un montant de 256,35 millions de dirhams. De le même, durant l'année 2005, l'Erac/sud a réussi à achever les travaux des deux projets de mise à niveau urbaine « TARMIKTE », portant sur 9 millions de dirhams et de 2 480 unités de restructuration, et de « DAR AL KHADAMAT » à Ait Ben Haddou. Dans le même cadre, et selon un suivi très rigoureux de l'échéancier des travaux , 3 880 unités de restructuration présentées à S.M le Roi en novembre 2003 dans la province d' Ouarzazate sont en cours de réalisation. Le montant global d'investissement y afférent s'élève à 14 millions de dirhams. Concernant les autres projets présentés à SM le roi en février 2005, ceux-ci ont connu le lancement de leurs travaux dés le mois de juillet 2005, conformément au planning prévu pour leur réalisation. III- LA LUTTE CONTRE L'HABITAT INSALUBRE : L'Erac/ Sud a intensifié ses efforts dans ce secteur avec un résultat de démolition de 4 836 baraques durant l'année 2005 et de 506 autres baraques durant le 1er trimestre 2006. Dans le cadre de la convention "Agadir Sans Bidonvilles" aux horizons de 2007 et qui concerne le relogement de 12 287 ménages bidonvillois, l'Erac/sud a assuré le relogement de 1431 ménages à fin 2005, soit 50% du quota qui lui est imparti dans ce domaine. IV- LES PROGRAMMES DE LOGEMENTS SOCIAUX : Dans l'application des directives du Ministère Délégué Auprès du Premier Ministre Chargé de l'Habitat et de l'Urbanisme visant à encourager l'édification de logements sociaux à faible valeur Immobilière totale (VIT), l'Erac/sud a lancé 5 programmes portant sur 899 logements sociaux , d'un montant d'investissement de 154,7 Mdhs. De même, durant l'exercice 2005, l'Erac/sud a achevé les travaux dans 3 autres programmes portant sur 1 876 logements d'un montant de 231,6 Mdhs. Ainsi, et en consécration des données sus mentionnées, l'Erac/sud a pu réaliser au 31 mai 2006, 21 opérations englobant 4 799 logements avec une enveloppe budgétaire de 732,39 millions de dirhams V- LA VILE NOUVELLE « TAGADIRT » : Dans la cadre de la nouvelle politique gouvernementale en matière d'urbanisme, d'habitat et de développement du logement social, l'Erac/sud a pu identifier le site « TAGADIRT » sis dans la commune rurale de Drarga, sur la route de Marrakech, à 5 Km de l'entrée de la ville d'Agadir. Ce nouveau pôle urbain est appelé à constituer le prolongement naturel de la ville d'Agadir et s'étendra sur une surface de 370 hectares relevant de la propriété privé de l'état et 760 Hectares appartenant aux domaines forestiers. La nouvelle ville sera destinée à l'accueil de 40 000 unités d'habitat et nécessitera pour sa réalisation un investissement de 3 millions de dirhams. L'état d'avancement de cet ambitieux projet est au stade de l'acquisition des assiettes foncières, les études topographiques et d'impact sur l'environnement naturel étant déjà été terminées En fin, le lancement des travaux de réalisation est prévu pour fin 2006, aussitôt que l'ensemble des études préalables auraient été bouclées. VI- LES PROGRAMMES REALISES DANS LES PROVINCES DU SUD : Ø Présentation du programme de 20.000 unités : L'Erac/sud a achevé la réalisation de cet ambitieux programme dès la fin de l'exercice 2005. Auquel il faut ajouter le programme d'Al Wifaq à Laâyoune portant sur 1500 logements. Quant aux aménagements des espaces extérieurs et des espaces verts, les travaux d'électrification relevant de ces programmes, seront tous transférés à la société Al Omrane du Sud dans le cadre d'une convention avec l'Erac/sud en tant que le maître d'ouvrage délégué. Les programmes réalisés autres que ceux portant sur les 20.000 unités d'habitat. Ils portent sur la réalisation de 10.418 unités portant sur un budget de 495.3 Mdhs, réparties sur l'essentiel des villes du sud dont TATA, ASSA, ZAG…..etc. Ø Les programmes propres à l'ERAC/SUD : L'Erac/sud est parvenu à la réalisation de différentes actions dans le majeur parti de cette aire d'intervention que sont les provinces du sud. Ainsi 2887 unités d'un montant de 120.60Mdhs ont été réalisées dans cette partie du royaume. Ø Les programmes réalisés dans le cadre du partenariat avec l'agence de développement des provinces du sud : Cette association a connu le lancement de 29 164 unités constituées essentiellement de 7 282 lots de terrain et 21 882 unités de restructuration. L'investissement y affèrent atteint 497.8 Mdhs. L'année 2005 a connu l'achèvement des travaux de 9 742 unités de restructuration.
