Casablanca Finance City : BANK OF AFRICA renforce sa présence avec une nouvelle succursale    Glovo Maroc : dans les coulisses de l'innovation    Participations de l'Etat : les grands comptes rapportent 111 MMDH en dix ans    Clinique Internationale de Dakhla : Akdital inaugure un nouveau centre de santé dans le Sud    Michaël Gregorio présente « L'Odyssée de la Voix » au Théâtre Mohammed V de Rabat    Le Royaume s'emploie avec succès à consacrer l'évidence d'une réalité tangible et d'une vérité irrévocable    Séisme d'Al-Haouz : 63.766 familles bénéficiaires de l'aide financière mensuelle jusqu'au 25 octobre dernier (M. Baitas)    Une nouvelle ère pour l'Afrique    Salmane Belayachi reconduit à la tête du CRI Casablanca-Settat    L'Iran à l'heure de la contestation féminine    Anniversaire de la Marche Verte Le PPS exprime sa haute appréciation pour les contenus forts du discours Royal    Le PSG et Hakimi s'inclinent devant l'Atlético    Au musée des Légendes à Madrid, Yassine Bounou dans la cour des grands    Aménagement du territoire et justice spatiale au Maroc    Abdellatif Hammouchi préside la délégation du Maroc à la 92e session de l'Assemblée générale d'Interpol à Glasgow    Des shows de drones illuminent la place Al-Mechouar à Laâyoune    Des festivités empreintes de liesse    Présidentielle américaine : une élection à 15 Md$    La CNOPS et la CNSS fusionnent officiellement, les syndicats dubitatifs    British pedophile dies in Moroccan Prison    EU seeks migration pact with Morocco after CJEU rulings    Morocco elected vice president of Interpol for Africa    Lancement de la campagne nationale de prévention contre la grippe et les infections respiratoires aigües 2024-2025    Maroc : approbation des chiffres officiels de la population marocaine    Réélection de Trump : les partenariats marocains à l'épreuve de la guerre économique sino-américaine    Diaz et Masina de retour, l'heure de Ziyech a-t-elle sonné ?    Davies et Trent Arnold dans le viseur, ça se complique pour Hakimi !    FIFM 2024 : Luca Guadagnino remplace Thomas Vinterberg à la tête du jury    A vélo, Khalid Aboubi met en lumière l'Histoire des rues de Marrakech    Le mastodonte financier AFD va désormais investir au Sahara, affirme son DG    Le groupe AFD va désormais investir au Sahara marocain    Présidentielle américaine: Kamala Harris concède la défaite face à Trump    Bilan Semestriel des OPCI 2024 : Analyse et Perspectives du Marché Immobilier au Maroc    Cours des devises du jeudi 7 novembre 2024    Casablanca : Exposition photographique célébrant la Marche Verte    Incendie sur l'avenue des FAR à Casablanca : un étage d'un immeuble ravagé par les flammes [Vidéo]    Premier Atelier Régional de Soins Palliatifs Pédiatriques : Un Rendez-vous Inédit à Rabat    Sahara : L'Algérie impose des sanctions économiques à la France    Anniversaire de Hakimi: Respect...Ssi Achraf !    FIBA Afro Basket 2025 : La FIBA offre une seconde chance au Maroc, déjà éliminé !    LDC. J4 (fin): Le PSG provisoirement éliminé !    Liga: le match Valence-Espanyol Barcelone reporté en raison des inondations    21e Festival international du film de Marrakech : 70 films de 32 pays en compétition    Emirats arabes unis : Le Maroc, invité d'honneur au Salon international du livre de Sharjah    Présidentielle américaine: Trump promet un «âge d'or» pour son pays    Présidentielle américaine : SM le Roi adresse un message de félicitations à Donald Trump    Donald Trump remercie les Américains de l'avoir élu 47e président des Etats-Unis    IFM : Les Rendez-vous de la Philosophie célèbrent 10 ans d'existence    







Merci d'avoir signalé!
Cette image sera automatiquement bloquée après qu'elle soit signalée par plusieurs personnes.



Immobilier: les prix du locatif plus élevés qu'en 2020
Publié dans Finances news le 18 - 06 - 2021

Au premier trimestre 2021, 65% de la demande de location longue durée sont orientés vers des logements vides.
Les loyers les plus chers se trouvent dans les villes de Casablanca, Rabat et Bouskoura.

Par B. Chaou

Il semble que la reprise économique stimule les prix de l'immobilier locatif. Au premier trimestre 2021, l'indice des prix locatifs, qu'il s'agisse des appartements meublés ou vides, maintient une tendance similaire au trimestre précédent et une hausse par rapport à la même période de l'année dernière. Et ce, avec une demande plus remarquée pour les logements vides, si l'on se réfère aux derniers chiffres du «Tensiomètre» de l'immobilier publiés par Mubawab.
«Au premier trimestre 2021, 65% de la demande de location longue durée sont orientés vers des logements vides. Les locataires préfèrent louer un bien non meublé et l'équiper au fur et à mesure, selon leur budget», nous explique Kevin Gormand, CEO et co-fondateur du Groupe Mubawab.
Selon les données du spécialiste en immobilier, un appartement vide se loue, en moyenne, à 7.560 DH par mois, en baisse de 3% en glissement trimestriel et en hausse de 4% en glissement annuel. Les appartements meublés se louent, quant à eux, en moyenne, à 8.140 DH par mois, marquant une stabilité en glissement trimestriel ainsi qu'en glissement annuel. Du côté des villas, une légère hausse des prix de 1% en glissement trimestriel et une hausse de 3% en glissement annuel sont constatées pour les non-meublées, pour un prix de location avoisinant en moyenne les 24.440 DH par mois.
Les villas meublées, pour leur part, se louent en moyenne à 22.070 DH par mois, en baisse de 2% en glissement trimestriel et en hausse de 1% en glissement annuel. Une tendance haussière qui se poursuit actuellement.
«Concernant les villas meublées, l'on observe actuellement une hausse de prix (l'indice augmente de 3 points) avec une reprise de +2,8% en valeur. Pour les villas vides, nous observons une hausse de prix également (l'indice augmente de 5 points) avec une reprise de 4,72% en valeur», précise Kevin Gormand. Reprise de la demande Tout le monde s'accorde à dire que la crise sanitaire a nettement influencé le comportement des consommateurs, désormais à la recherche de flexibilité, et ce même dans l'immobilier où la location est devenue un choix priorisé. En effet, d'après les mêmes données, la demande pour la location augmente de +3,2% comparativement au trimestre précédent dans certaines villes.
Le ratio de la demande au niveau national a ainsi connu une augmentation, passant de 3,09 points, en moyenne, à 3,52 points. Dans cette tendance, les dix quartiers stars dans la location pour le logement longue durée sont notamment Guéliz (Marrakech), Agdal (Rabat), Ryad (Rabat), Sidi Maârouf, Dar Bouazza, Bouskoura, Aïn Sebaâ, Maarif, Bourgogne (Casablanca) et Tanger Centre, si l'on se réfère au tensiomètre trimestriel de Mubawab.

2 questions à Kevin Gormand, CEO et co-fondateur du Groupe Mubawab
Hausse des prix dans les villes touristiques
Finances News Hebdo : Comment évolue aujourd'hui la demande de location comparativement à une année plus tôt ?
Kevin Gormand : Globalement, la demande de location longue durée a connu une baisse de 9,02% entre le 1er trimestre 2021 et le 1er trimestre 2020. Concernant le type de biens, la demande a chuté de 9,09% sur le segment des appartements et de 8,52% sur les villas pour la même période. La demande s'oriente vers davantage de confort et d'espace, ce qui reflète l'un des impacts les plus visibles de la crise de la Covid-19. Quant à la location courte durée, le constat est sans appel. L'offre de biens dédiés à la location de vacances entre janvier et avril 2021 a chuté de 52% par rapport à la même période en 2020. Cet impact concerne principalement l'offre d'appartements qui a diminué de 56% tandis que l'offre de villas a réalisé un bond de 29%.

F.N.H. : Pensez-vous que les prix de location seront amenés à augmenter durant l'été ? Et dans quelles villes notamment ?
K . G. : D'après notre dernière édition du tensiomètre locatif, cette tendance à la hausse s'observe dans les villes comme Marrakech, Agadir ou encore Tanger pour les appartements vides. N'ayant à ce jour toujours pas de visibilité sur l'ouverture de l'espace aérien, les Marocains ont orienté leur choix vers des villes marocaines pour la période d'été. Il y a également une volonté de contribuer à la relance du secteur touristique en «consommant» local. Nous venons de boucler une dossier «spécial location de vacances» avec quelques chiffres clés qui nous orientent d'ailleurs vers une tendance haussière des prix de la location saisonnière.


Cliquez ici pour lire l'article depuis sa source.