Education/Droits humains : Bourqia, Bouayach et Belkouch pour incarner la vision Royale    Les pensions vieillesse au menu du Conseil de gouvernement    Tebboune revient sur ses pas face à la France malgré la reconnaissance de la marocanité du Sahara    Les Forces Armées Royales... Un œil vigilant pour protéger les frontières du Maroc    Comment soumettre l'ennemi algérien sans combattre    Sahara : Le Conseil de sécurité programme une session pour la mi-avril    Présidence marocaine du CPS de l'UA pour le mois de mars: Un engagement renouvelé en faveur de la paix et de la stabilité en Afrique    6e Conférence Franco-Marocaine des Notaires : investir au Maroc en toute sécurité    Tamwilcom : un volume de financements de plus de 47,5 MMDH en 2024    Maroc : Après le ramadan, la date du retour à l'heure GMT+1    Suez Maroc : Soufiane Jakani nommé directeur général    Sommet de l'élevage 2025 : Le Maroc invité d'honneur en France    L'Algérie revendique l'abattage d'un drone malien Akinci    Europe. Les tribunaux contre la démocratie?    Le gouvernement kabyle en exil reçu au sénat français    Droits de douane: que signifie la réciprocité voulue par Donald Trump?    Espagne : Le PSOE refuse de reconnaitre le Polisario seul représentant des Sahraouis    France : François Bayrou fait marche arrière sur l'interdiction du voile dans le sport    Equipe nationale : Regragui, out? Simple fake news!    Ligue 1 : Hakimi et Ben Seghir en lice pour le prix Marc-Vivien Foé    1⁄4 de finale. LDC / Aujourd'hui ''Pyramids - AS FAR'': Horaire ? Chaîne ?    Migration : Le Maroc renforce la surveillance des frontières avec Ceuta    Aïd al-Fitr : Attention aux excès alimentaires après le jeûne !    Ligue 1: Hakimi y Ben Seghir en carrera por el premio Marc-Vivien Foé    Francia: François Bayrou da marcha atrás sobre la prohibición del velo en el deporte    Khénifra: El cuerpo de un niño hallado 13 días después de su ahogamiento en el Oum Er-Rbia    Accidents de la circulation : 19 morts et plus de 3.000 blessés en une semaine dans nos villes    Une chanson qui relie le passé au présent... Quand la voix de Hassan II rencontre les rythmes d'aujourd'hui    Lancement de "Visions Théâtres", nouvelle revue scientifique spécialisée dans la pratique théâtrale    Maroc : Le Festival On Marche, du 4 au 12 avril à Marrakech    Zineb Hattab : première cheffe végane étoilée en Suisse, une révolution gastronomique    Le Chinois Lingyun Industrial, spécialiste des équipements automobiles, prépare son implantation au Maroc    Accords migratoires UE-Maroc : Bruxelles examine le 7 avril sa coopération avec Rabat sur les retours et la gestion des flux    Maroc : repli temporaire des exportations de tomates cerises malgré une production abondante    L'or délaissé par les ménages marocains, victime de sa récente envolée fulgurante    Maroc : nouvelles exigences d'homologation et d'étiquetage pour les équipements télécoms bientôt en vigueur    Charbon thermique : repli des importations mondiales au premier trimestre, hausse notable au Maroc    Muay Thai : deux combattants marocains en lice lors du ONE Fight Night 30 à Bangkok    Le «Kruzenshtern» russe en escale à Agadir du 2 au 4 avril    En Algérie, Boualem Sansal puni pour avoir pensé de travers, la solidarité des militants marocains en congé    La Compagnie chinoise de construction et de communication (région Centre-Sud) décroche un nouveau contrat d'infrastructures au Maroc    Amir Al-Mouminine accomplit la prière de l'Aïd Al-Fitr à la mosquée « Ahl Fès » à Rabat    Coupe du Trône : le dernier carré en ligne de mire, des affiches alléchantes en huitièmes de finale    Des vestiges vieux de 3 000 ans, découvert à Kach Kouch au Maroc, réécrivent l'histoire du Maghreb    CAN U17 : L'Afrique du Sud renverse l'Egypte au bout d'un match à 7 buts !    Maroc – Algérie : Après la bataille Wikipédia, l'affrontement numérique via Grok sur X    Rabat : Cérémonie en célébration de la Journée mondiale du théâtre    Ramadan 2025 : Les Marocains préfèrent le pôle audiovisuel public    







Merci d'avoir signalé!
Cette image sera automatiquement bloquée après qu'elle soit signalée par plusieurs personnes.



BMCE Capital Investit l'immobilier
Publié dans Aujourd'hui le Maroc le 24 - 03 - 2005

Pour la première fois au Maroc, Actif Investi, filiale de BMCE Capital, lance Actif Capital 1, premier fonds d'investissement immobilier généraliste au Maroc. Actif Capital 1 vient répondre aux nouveaux besoins du marché immobilier marocain.
En lançant le Fonds Capital Actif 1, Actif Investi a permis l'émergence d'un nouveau métier dans le secteur de l'immobilier. Une conférence de presse, présidée par Jaloul Ayade, administrateur directeur général de la BMCE Bank et président de BMCE Capital, a dévoilé les mécanismes d'un fonds (le premier du genre au Maroc) dédié à l'immobilier. Doté d'une capacité d'investissement globale de 800 millions DH, le fonds Actif Capital 1 est un fonds d'investissement immobilier généraliste qui consiste à acquérir auprès des promoteurs immobiliers, d'investisseurs institutionnels, d'entreprise, ou tout autre vendeur, des actifs immobiliers, si c'est nécessaire à les transformer puis à les mettre en location de longue durée auprès d'entreprises de bonne signature.
Parallèlement, le fonds sélectionne et supervise des prestataires pour la gestion technique et administrative. Il cède également les actifs à des investisseurs à la recherche de rendements stables et récurrents. Ses actifs immobiliers, neufs ou récents, sont du type bureau, résidentiel, industriel ou commercial.
Ainsi, les risques pris par les Fonds immobiliers sont principalement des risques de marché et d'exécution du business plan.
Le dimensionnement d'Actif Capital 1 a été effectué en tenant compte des spécificités du marché immobilier des grandes villes marocaines et de leur potentiel de développement sur la période qui s'étale entre 2005 et 2010. La taille moyenne des actifs ciblés est de 70 millions de DH avec une taille maximale de 100 millions de DH. Le co-investissement est envisageable pour les actifs de taille supérieure.
L'apparition de Capital Actif 1 est le résultat d'un constat fait sur le marché de l'immobilier national.
En effet, une analyse du marché des principales villes du Maroc a permis de constater que la difficulté des entreprises à trouver des locaux pour leur activité provient essentiellement d'une offre inadaptée à leurs besoins. De ce fait, elles ne souhaitent plus investir leurs ressources financières dans des actifs immobiliers ni les gérer. Cette imperfection du marché est d'autant plus accentuée par l'émergence de nouveaux besoins immobiliers dus à la forte croissance de la distribution moderne.
C'est dans ce contexte qu'Actif Investi se propose comme un vecteur de développement pour les entreprises immobilières marocaines. En gestionnaire exlusif du 1er Fonds d'investissement immobilier Capital 1, Actif Investi se propose d'accompagner ces entreprises dans leur volonté de se recentrer et de développer leur activité. Cela peut être concrétisé pour les entreprises qui détiennent des actifs immobiliers par l'externalisation de leur patrimoine de fonds Actif Capital 1, en devenant locataire de leurs actifs ou d'autres actifs plus adaptés à leurs besoins. Ce genre d'"opération permet aux entreprises de libérer des fonds propres pour financer leur propre développement.
D'autre part, Actif Investi propose aux entreprises des actifs en location adaptés aux exigences et standards internationaux. Par ailleurs, au-delà d'une assistance stratégique, il prendra en charge la gestion et la maintenance technique des actifs et de certains services comme la sécurité et l'accueil.
Le fond Actif Capital 1 rassemble autour de lui des investisseurs de premier ordre, notamment la mutuelle MAMDA-MCMA, RMA WATANIYA et la SCR (Groupe CDG). Il a été structuré selon des schémas et une logique qui ont fait leurs preuves sur les marchés occidentaux depuis les années 80. Grâce à son positionnement et l'expérience de son équipe en matière d'investissement, d'évaluation et de gestion d'actifs, Actif Investi est aussi le partenaire capable d'offrir des solutions aux entreprises, institutions, promoteurs et à la ville.


Cliquez ici pour lire l'article depuis sa source.