Sahara : Le Congrès péruvien appelle l'exécutif à soutenir l'initiative marocaine d'autonomie    Les barrages de Sebou ont reçu des apports de 600 millions de m3 grâce aux récentes pluies    Auto Hall livre une flotte de 150 véhicules 100% électriques à Royal air Maroc    France : Le rapporteur public demande de rétablir le contrat du lycée musulman Averroès    Mondiaux de boxe Serbie 2025 : La Marocaine Oumayma Semlali élue meilleure arbitre    Vigilance renforcée face à des conditions climatiques perturbées au Maroc    Nasser Bourita reçoit l'envoyé spécial du Président zambien    CIH Bank : une dynamique de croissance confirmée en 2024    Allégations fallacieuses contre le Maroc : l'ambassade à Accra dénonce une entreprise de désinformation    Le Rwanda annonce la rupture de ses relations diplomatiques avec la Belgique    L'affaire Baitas, ou quand le syndrome Akhannouch, qui entretient la porosité entre pouvoir et intérêts partisans, souille une vie politique insalubre    Football : Quand une pause de deux minutes déclenche une tempête politique en France    Prépa. CAN U20 Côte d'Ivoire 25: 30 Lionceaux convoqués pour 3 matchs amicaux    Taux directeur: BKGR confirme la tendance générale    Casablanca/Cinéma : John Cena et Jessica Biel en tournage au Maroc pour le thriller motorisé « Matchbox » : un choix de lieux stratégique    Commission économique pour l'Afrique : Le Maroc réitère son engagement en faveur de la ZLECAF    Royal Air Maroc multiplie les éductours pour dynamiser l'axe Casablanca-Sao Paulo    Transactions commerciales : la DGI appelle les contribuables à souscrire la déclaration de l'année 2024 avant le 1er avril    L'inspecteur général des FAR en visite en Arabie saoudite    Aéroports 2030 : Des portillons automatiques pour un voyage plus fluide !    Canada : D'origine marocaine, Rachel Bendayan désignée ministre de l'Immigration    Le Kremlin confirme un entretien téléphonique mardi entre Trump et Poutine    Après le Niger, Starlink débarque au Tchad    Mexico: Entretiens maroco-mexicains sur les moyens de renforcer la coopération parlementaire    Droit de grève : un risque sur le prochain round du dialogue social ?    Interview avec Fahd Al Masri : « Nous souhaitons bénéficier de l'expertise marocaine pour reconstruire la Syrie »    Botola D1/J25: Le HUSA suclasse le SCCM    Botola D1/J25: Le DHJ renverse le CODM au bout du temps additionnel    Le comité du Wydad en colère contre les promesses illusoires du président    France-Algérie : l'escalade diplomatique franchit un nouveau seuil    Advertencias extremas: Olas gigantes golpean las costas atlánticas de Marruecos    Centrale Danone : Solidarité et engagement pendant le Ramadan avec l'initiative « Nt3awnou 3la l'khir »    Mondiaux de boxe féminine (Serbie-2025): La Marocaine Widad Bertal championne du monde    Predator Oil & Gas révèle des indices prometteurs après le forage du puits MOU-5 entamé le 3 mars    La DGSN érige la commune de Ouislane en pôle sécuritaire autonome et annonce une série de nominations    Pro-Polisario MEPs push EU debate on Sahara court rulings    5%, un chiffre clé pour décrypter l'économie chinoise    Said Oubaya sacré champion au Karaté 1 Premier League à Hangzhou    Sahara : Les eurodéputés pro-Polisario arrachent un débat sur les arrêts de la CJUE    Marruecos: Fuertes ráfagas de viento y nevadas hasta el martes    Botola : Match nul entre le Raja Casablanca et le Moghreb de Tétouan    MAGAZINE : Naïma Samih, la voix dans la plaie    "Ato Man" : Le premier super-héros amazigh au cinéma – Un film franco-marocain inspiré de la légende    Diaspo #380 : Aux Pays-Bas, Bilal Ben Abdelkarim raconte les MRE, de la résilience à l'autonomisation    Les ambassadeurs de la musique andalouse marocaine en France gratifient le public parisien d'une soirée festive et spirituelle    Caftan Week 2025 : Voici la liste des stylistes sélectionnées    John Cena et Jessica Beil en tournage au Maroc    Festival Comediablanca 2025 : Hanane Fadili et Romain Frayssinet à l'affiche    







Merci d'avoir signalé!
Cette image sera automatiquement bloquée après qu'elle soit signalée par plusieurs personnes.



Maroc - Immobilier : Débarquement de promoteurs étrangers, mais à quel prix ?
Publié dans Yabiladi le 11 - 12 - 2009

Le ministère de l'Habitat et de l'aménagement du Territoire piloté par Taoufik Hejira lance un appel aux promoteurs immobiliers internationaux susceptible de construire des logements sociaux à 140 000 dirhams pour faire face au désintérêt manifesté par les opérateurs nationaux et le «danger» qui pèse sur ce segment de marché.
On annonce, ici et là, un véritable coup de semonce envers les promoteurs locaux, voire un affront, envers les acteurs du secteur qui n'ont pas montré d'enthousiasme et de dynamisme pour la construction de logements destinés au recasement des populations vulnérables qui découle du programme national initié par feu Hassan II, en 1994.
Pour rappel, aucun projet d'investissement dans ce type de produit ne figure dans l'agenda 2010. D'où la montée au créneau de Taoufik Hejira - particulièrement discret depuis le début de la crise dans le secteur immobilier – qui se montre déterminé à relancer le marché du logement social, et ce coûte que coûte, semble-t-il
Il est vrai que ce dernier agit (et s'agite) car la situation est devenue inquiétante voire alarmante. En effet, le centre d'intérêt majeur du programme national de l'habitat reposait sur l'engagement de l'Etat à impulser (et à encadrer) une politique publique dédiée aux catégories de populations les plus démunies afin que chaque ménage puisse avoir accès à un logement digne. D'où la naissance du label «Villes sans bidonvilles».
Malheureusement, très vite, l'environnement de l'immobilier s'est enflammé. Bulle immobilière, spéculations tout azimut, flambée des prix, course au foncier, pratiques corruptives, endettement des populations,…. Le tout sous le regard de l'Etat. Encourager l'accès à la propriété est un acte noble et responsable, mais ne pas jouer son rôle de «garde fous» et de régulateur est irresponsable. Il ne suffit pas de lancer des programmes !
Comment expliquer que le holding public, Al Omrane, ne soit pas le moteur de croissance des logements sociaux au même titre que les Offices publics dans les pays voisins ? Pourquoi Casablanca, la capitale économique, ne jouit-elle pas d'un schéma d'aménagement du territoire clair et (surtout) disponible ?
S'il est vrai que durant la décennie qui vient de s'écouler de nombreux foyers ont pu devenir propriétaires de leurs biens, que des groupes immobiliers se sont créés, que des milliers d'emplois ont été créé, que des investisseurs étrangers ont mis le cap sur le Maroc, il n'en reste pas moins qu'aujourd'hui le bilan est mitigé, que la situation est critique et que le contexte sur fond de crise est inquiétant.
Faire appel à des promoteurs étrangers pour construire des logements sociaux illustre bien l'incapacité de l'Etat à «auto-gérer» ses politiques publiques. Pis. Quel sera le prix à payer de cette opération ? Que ce soit en matière d'exonération fiscale, des conditions d'accès au foncier, au circuit dédié aux démarches administratives, aux conditions requises pour le rapatriement des dividendes, … Bénéficieront-ils de «largesses» consentit par l'Etat ? Cela parait inéluctable…
Pour l'heure rien ne filtre sur ces sujets. On se contente d'agiter le chiffon rouge en guise de menace à l'égard de promoteurs nationaux qui semblent plus préoccupés par l'état de leur trésorerie, par les piqûres de rappel des banquiers et la perspective de décroissance du secteur.


Cliquez ici pour lire l'article depuis sa source.