نشرة إنذارية: تساقطات ثلجية وأمطار رعدية ورياح قوية بعدد من مناطق المملكة    استقالة "حكومة أخنوش".. جلالة الملك ينتصر للشعب!    وزارة القصور الملكية والتشريفات والأوسمة تصدر بلاغا حول صحة الملك محمد السادس    مجلس الحكومة يصادق على مشروع مرسوم يتعلق بإحداث مديرية مؤقتة بوزارة التجهيز والماء للإشراف على إنجاز أشغال تهيئة الطريق الوطنية بين تيزنيت والداخلة    رئيس الجمعية الجهوية لمهنيي وتجار السمك: عدم دخول سمك السردين للمزاد العلني يفتح الباب أمام التلاعبات والمضاربات    المجلس الإداري للوكالة الحضرية لتطوان يعقد دورته العشرون لمناقشة حصيلة الإنجازات وبرنامج العمل المستقبلي    مصرع سائق دراجة نارية بضواحي الحسيمة    المغاربة يعبرون عن ارتياحهم بعد قرار إلغاء شعيرة ذبح الأضحية لهذه السنة    انعقاد اجتماع التخطيط النهائي لتمرين "الأسد الإفريقي 2025" من 24 إلى 28 فبراير الجاري بأكادير    تأجيل هيكلة المجموعة الموضوعاتية للمخطط الأخضر في البرلمان إلى حين عودة الطالبي من سفره بالمكسيك    "اكتظاظ الطلبة وتأثر التكوين وغياب الرؤية وتوحش القطاع الخاص".. أساتذة كليات الطب يفضحون الحكومة    المغرب: وزارة الأوقاف تعلن عن موعد مراقبة هلال شهر رمضان 1446 ه    الممثل بسبوسي يربط رفضه المشاركة في أعمال رمضانية ب"إشهارات ضد مبادئي"    بايتاس معلقا على بوادر أزمة تجارية مع مصر: "من الطبيعي أن تظهر مشاكل في تطبيق الاتفاقيات بين البلدين"    رسميا: فرنسا تعاقب النظام الجزائري وتفرض حظرًا على دخول مئة من كبار المسؤولين الجزائريين    عبد الله أوجلان يدعو حزب العمال الكردستاني إلى إلقاء السلاح وحل نفسه    البطل المغربي رمزي بوخيام يحتل المرتبة الثانية في مسابقة "برو تغازوت باي 2025"    هل تغيّرت قواعد النظام الجزائري في الرد على فرنسا.. الاستعطاف عوض التصعيد؟    بورصة الدار البيضاء تنهي تداولاتها على وقع التراجع    بيتاس: "المخطط الأخضر حقق أهدافه بنجاح ومن يروج الأكاذيب يحاول استغلالها لأهداف سياسية"    استغلال النفوذ .. تأجيل محاكمة المعزول كريمين وشريكه البدراوي    اتفاق مغربي إسباني لتعزيز شبكة السكك الحديدية استعدادًا لمونديال 2030    عملية أمنية نوعية تمكن من اعتقال موالٍ لداعش بواد لاو    أخنوش ينوّه بمضمون الرسالة الملكية حول عدم القيام بشعيرة ذبح أضحية العيد    تراجع كبير في أسعار الماشية بالأسواق بعد قرار "إلغاء العيد"    هل يمكن لنهضة بركان مواصلة اللعب بقميصه؟ تحليل قانوني في ضوء لوائح الكاف واجتهادات محكمة التحكيم الرياضي    العيون.. تنظيم الأيام الطبية الأولى المغربية الأمريكية    وفد رفيع المستوى من جامعة جبل طارق يزور كلية العلوم بتطوان لتعزيز التعاون الأكاديمي    رمضان .. وزارة التربية الوطنية تعلن عن توقيت الدراسة الجديد    مدير المدرسة الوطنية للتجارة والتسيير بطنجة يؤكد أهمية ريادة الأعمال الاجتماعية والخضراء في تحقيق التنمية    السلطات تسمح بزيادة الجماهير في مباراة اتحاد طنجة وشباب السوالم إلى هذا العدد    زيارة لقجع لموريتانيا .. التفاصيل الكاملة    العثور على الممثل الأمريكي جين هاكمان وزوجته وكلبهما ميتين في منزلهما    مصر تستقبل "فلسطينيين مبعدين"    العثور على الممثل جين هاكمان جثة هامدة في نيو مكسيكو    "حضن الفراشة" .. سلاح فتاك لمواجهة التوترات النفسية    محكمة التحكيم الرياضية تنتصر للاتحاد الجزائري لكرة القدم في قضية قمصان نهضة بركان    غاستون باشلار : إنشاد صامت    مراوحة الميتافيزيقا عند نيتشه وهيدجر بين الانهاء والاكتمال    الصين: شنغهاي تلتزم بحماية الملكية الفكرية للشركات الأجنبية    الجيش الأميركي سيطرد المتحولين جنسيا باستثناء من يحصل منهم على إعفاء    التلاعب في الأسعار بين ضعف المراقبة والتراخي في تطبيق القانون    غانم سايس يجري عملية جراحية ناجحة    بنزاكور يقدم "عملاق من الريف"    "إندريك" يقود الريال للفوز على سوسيداد في كأس إسبانيا    ترامب يؤكد أنه سيفرض رسوما جمركيا بقيمة 25% على السلع الأوروبية وبروكسل تهدد بالرد    توقعات أحوال الطقس اليوم الخميس    أمير المؤمنين الملك محمد السادس يرفع الحرج على شعبه الوفي    المغرب يلغي شعيرة عيد الأضحى للمرة الرابعة منذ الاستقلال    اتحاد أيت ملول يواجه مولودية العيون في مواجهة مصيرية لتفادي المراكز المتأخرة … !    أمير المؤمنين يلغي شعيرة عيد الأضحى لهذه السنة    الفنان الدوزي يتوج بجائزة "أفضل فنان مغربي" في مهرجان العراق الدولي ويغني للصحراء المغربية    شبكة صحية تدعو إلى تكثيف الحملات التطعيمية ضد "بوحمرون"    بعد مليلية.. مخاوف من تسلل "بوحمرون" إلى سبتة    رمضان .. محمد باسو يعلن عن الموسم الثاني من سّي الكالة    متى تحتاج حالات "النسيان" إلى القيام باستشارة الطبيب؟    دراسة علمية تكشف تفاصيل فيروس جديد لدى الخفافيش وخبير يطمئن المواطنين عبر "رسالة24"    شبكة مُعقدة من الاسرار والحكايات في المٌسلسل المغربي "يوم ملقاك" على ""MBC5" يومياً في رمضان    









الرداءة وغياب الثقة في المنعشين تدخل السكن الاقتصادي إلى الأزمة
نشر في زابريس يوم 26 - 10 - 2015

سجّلت نهاية الأشهر الثمانية الأولى من السنة الجارية (2015) تراجعا كبيرا في مبيعات العقار الموجه إلى السكنى. وحدد مصدر مقرب نسبة هذا التراجع في هذه الفترة في معدل 40 في المائة مقارنة بنفس الفترة من سنة 2014 وبمعدل 60 في المائة مقارنة بالفترة ذاتها لسنة 2013.
ويبدو أن أزمة السكن الاقتصادي بالمغرب دخلت إلى نفق مسدود، أمام استمرار تراجع تسويق الشقق الاقتصادية للعام الثالث على التوالي، بحيث أكدت أرقام وزارة السكنى، انه لم يتم بيع اكثر من 21689 شقة منذ بداية السنة الجارية إلى غاية متم شهر غشت الماضي، أي بنسبة تراجع بلغت 40 في المئة مقارنة بنفس الفترة في السنة الماضية حيث بيعت أكثر من 39000 شقة.
وفيما ردت مصادر متطابقة تراجع المبيعات في قطاع العقار عامة وفي صنف العقار الاجتماعي / الاقتصادي بالضبط إلى إحجام الزبناء على الإقبال على منتجات العديد من المقاولات، قال المصدر المذكور إن الثقة لدى عموم زبناء العقار الاقتصادي أصبحت مفتقدة في العديد من المنعشين العقاريين بمن فيهم كبار المنعشين ومقاولاتهم ذات الصيت العالي. وشدد المصدر على أن انعدام الجودة والرداءة اللتين توجد عليهما المنتجات العقارية لبعض المنعشين العقاريين تشكل سببا كافيا لتراجع المبيعات الذي يقابله تراجع في الإنتاج، حيث يعمد المنعشون إلى توقيف أوراشهم أو إلى تبطيء وتيرة الأشغال بمختلف أشغال أوراشهم في انتظار انفراج الأزمة التي تضرب العرض الوفير أمام ندرة الطلب.
وبالإضافة إلى الرداءة وانعدام الجودة في منتوجات عقار السكن الاجتماعي، سجل المصدر المذكور تأثر القدرة الشرائية للزبناء بالعديد من التداعيات المالية والاقتصادية الناجمة عن ارتفاع العديد من الأسعار المتعلقة بمختلف المواد الاستهلاكية الضرورية والخدماتية واستقرار الأجور على حالها، كما سجل مساطر العلاقة بين الأبناك من جهة والابناك والمنعشين العقاريين من جهة ثانية، (سجلها) كأسباب مؤثرة بدورها في الأزمة التي تطوق قطاع العقار بصفة عامة وصنف العقار الاجتماعي الاقتصادي بصفة خاصة.
المصدر المذكور، ولوتضيح أزمة العقار الخاص بالسكن الاقتصادي خلال الأشهر الثمانية الأولى من 2015، استدل بتوقف عدد شهادات الصلاحية أو المصادقة المسلمة لعقارات السكن الاقتصادي بهدف بيعها من طرف أصحابها المنعشين في 21 ألفا و689 شهادة فقط تم تسليمها للسماح ببيعها وذلك مقابل تسليم شهادة السماح بالبيع ل39 ألف وحدة سكنية في 2014 و 53 ألف شهادة بيع لوحدات سكنية في 2013 مما يعني التراجع في البيع على التوالي بنسبة 40 في المائة مقارنة بسنة 2014 و 60 في المائة مقارنة بسنة 2013 .
ارتفاع الأسعار بدوره كان له الأثر السلبي في الأزمة المحدقة بعقار السكن الاقتصادي حيث كان بنك المغرب والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية أعلنا أن مؤشر أسعار الأصول العقارية وقف عند نسبة ب0,8 في المائة، خلال الثلاثة أشهر الثانية من 2015 مقارنة بالمستوى المسجل سنة من قبل، متأثرا بارتفاع أسعار العقار،الشيء الذي يفسر انخفاض الإقبال على اقتناء سكن خاص، نظرا للارتفاع الصاروخي في أثمانها، كما كان البنك المركزي أعلن في مذكرة حول الاتجاه العام لسوق العقار خلال هذه الفترة، أن هذا التأثر يعزى إلى ارتفاع أسعار البقع الأرضية الحضرية ب3,8 في المائة.
وكشفت المصادر عن أن الدراسات التي قامت بها وزارة السكنى فيما يخص هذه الازمة خلصت الى ان القطاع يعاني ازمة أسواق في مدن مغربية عديدة نتيجة المضاربات العقارية التي امتدت الى هذه الفئة السكنية ، و التي دفعت بالمنعشين العقاريين الكبار الى سحب استثماراتهم من هذا القطاع الحيوي .
و أكدت نفس المصادر ان وزارة السكنى بصدد اعداد و تهييء دفتر تحملات جديد يلائم التحولات التي عرفها القطاع في السنوات الأخيرة ، ويدفع الى الزيادة في انتاج الشقق السكنية الاقتصادية .
وحسب نفس المصادر عرفت المدن الكبرى كالدار البيضاء و الجديدة وفاس و طنجة ومراكش تفشي هذه الأزمة حيث سجلت أبرز الانخفاضات بالجديدة (7.6 في المائة)، ومكناس (2.5 في المائة).
.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.