تراجع أسعار العقار المعد للسكن سنة 2009

سجلت أسعار العقار المعد للسكن سجل سنة 2009 تراجعا بنسبة 2.2 في المائة، بعدما شهد نموا بنسبة 4.8 في المائة سنة 2007 وشبه استقرار سنة 2008. ويشير توزيع هذا المؤشر حسب الجهات إلى وجود ارتفاع ما بين بين 1.5 في المائة و8.9 في المائة بالمدن الكبرى بجهة الشرق، وجهة الشاوية- ورديغة، في حين هم الانخفاض على الخصوص المدن الكبرى بجهات الغرب - الشراردة- بني حسن، وتادلة- أزيلال، ومراكش- تانسيفت- الحوز.
وحسب نشرة للوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية وبنك المغرب حول تطور سوق العقار سنة 2009، حسب مختلف فئات المساكن، فقد سجلت أسعار الشقق انخفاضا للسنة الثانية على التوالي، أي ناقص 1.4 في المائة سنة 2009 بعدما سجلت ناقص 0.7 في المائة سنة 2008.
ويعزى هذا المنحى التنازلي لأسعار الشقق على الصعيد الوطني أساسا إلى التراجع المسجل بالمدن الكبرى بجهة الغرب- الشراردة- بني حسن، والجهة الشرقية، وجهة الدار البيضاء الكبرى، وجهة مراكش- تانسيفت- الحوز، وهو التراجع الذي عوض الارتفاع المسجل على الخصوص بالمدن الكبرى بجهات سوس- ماسة- درعة، ومكناس- تافيلالت، وتازة- الحسيمة- تاونات.
ومن جهتها، تراجعت أسعار المنازل ب 2.5 في المائة سنة 2009 بعدما سجلت ارتفاعا بنسبة 4.3 في المائة سنة 2008، في حين استقرت أسعار الفيلات بعدما سجلت ارتفاعا نسبته 5 في المائة.
وأوضح المصدر ذاته أن سوق العقار سجلت تراجعا بنسبة 15.3 في المائة من مبيعات المساكن المسجلة على صعيد الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية، لتبلغ 63 ألف و848 وحدة، بعدما سجلت استقرارا سنة 2008 وارتفاعا بنسبة 50 في المائة سنة 2007.
وهم هذا الانخفاض مجموع فئات المساكن. فقد شهدت الشقق، التي تمثل 90 في المائة من المعاملات، انخفاضا بحوالي 13.5 في المائة سنة 2009، بعدما شهدت نموا بنسبة 50 و3 في المائة على التوالي سنتي 2007 و2008.
وقد تم تسجيل أكبر الانخفاضات في عدد المعاملات بالمدن الكبرى بجهات سوس- ماسة- درعة، والرباط- سلا- زمور- زعير، ومكناس- تافيلالت، في حين تم تسجيل أهم الارتفاعات بالمدن الكبرى بجهتي دكالة- عبدة، ومراكش- تانسيفت- الحوز.
كما شهد حجم بيع المنازل والفيلات بدوره انخفاضا بلغ على التوالي 38.4 و3.7 في المائة سنة 2009، خاصة بالمدن الكبرى بجهتي سوس- ماسة- درعة، والغرب- الشراردة- بني حسن.
فخلال الفصل الرابع من سنة 2009 لوحده، سجلت أسعار المساكن ارتفاعا بنسبة 1.5 في المائة على أساس فصلي وتراجعا بنسبة 0.5 في المائة على أساس سنوي.
وأضاف المصدر ذاته أنه تم حسب الجهات تسجيل تراجع على أساس سنوي بجهات تادلة- أزيلال، والشاوية- ورديغة، وسوس- ماسة- درعة، ومكناس تافيلالت، في حين سجلت باقي الجهات ارتفاعا ترواح ما بين 0.7 في المائة و16.5 في المائة.