Présidentielle américaine : une élection à 15 Md$    Le CCME disposé à contribuer à la mise en œuvre des orientations du roi Mohammed VI    La CNOPS et la CNSS fusionnent officiellement, les syndicats dubitatifs    Bank of Africa installe une première succursale à Casablanca Finance City    Le Maroc élu à la majorité vice-président d'Interpol pour l'Afrique    Réélection de Trump : les partenariats marocains à l'épreuve de la guerre économique sino-américaine    Morocco announces 26-player squad for crucial AFCON qualifiers against Gabon and Lesotho    Davies et Trent Arnold dans le viseur, ça se complique pour Hakimi !    FIFM 2024 : 70 films de 32 pays dans la sélection officielle    FIFM 2024 : Luca Guadagnino remplace Thomas Vinterberg à la tête du jury    A vélo, Khalid Aboubi met en lumière l'Histoire des rues de Marrakech    A la tête de la BCP, Naziha Belkeziz est la première femme PDG d'une banque au Maroc    Maroc : Lancement du projet d'extension du port de pêche de Laâyoune pour 210 MDH    Réforme de l'IR: L'exonération étendue à plus de 80% des salariés du secteur privé    Le mastodonte financier AFD va désormais investir au Sahara, affirme son DG    Casablanca : Exposition photographique célébrant la Marche Verte    Présidentielle américaine: Kamala Harris concède la défaite face à Trump    Sahara : L'Algérie impose des sanctions économiques à la France    Le groupe AFD va désormais investir au Sahara marocain    Liga: le match Valence-Espanyol Barcelone reporté en raison des inondations    Anniversaire de Hakimi: Respect...Ssi Achraf !    FIBA Afro Basket 2025 : La FIBA offre une seconde chance au Maroc, déjà éliminé !    LDC. J4 (fin): Le PSG provisoirement éliminé !    Incendie sur l'avenue des FAR à Casablanca : un étage d'un immeuble ravagé par les flammes [Vidéo]    Températures prévues pour le vendredi 08 novembre 2024    Moroccan national extradited to France on suspicion of rape and murder of French girl    Algeria imposes trade curbs on France over Sahara recognition    Morocco invests 210 million dirhams to expand Laayoune fishing port    Rabat-Salé-Kénitra: une batterie de mesures incitatives pour assurer la réussite de la campagne agricole 2024-2025    Hausse substantielle des saisies de marijuana au Maroc, selon un rapport officiel    Sous l'emprise d'un duo largement contesté, le CCME, une institution en quête d'un redressement nécessaire    Cours des devises du jeudi 7 novembre 2024    Le Maroc optimise sa fiscalité pour attirer des capitaux et la FIFA    Le Maroc, une plateforme économique fiable, compétitive et innovante pour l'Allemagne    Emirats arabes unis : Le Maroc, invité d'honneur au Salon international du livre de Sharjah    Avant le 6 novembre 1975, l'Algérie prétendait n'avoir «aucune prétention» sur le Sahara occidental (avant de manquer à sa parole)    Ligue des champions: Nouvelle démonstration pour le Barça, le PSG battu sur le fil par l'Atlético    Cinéma : Le MP dénonce la domination des influenceurs et l'agonie des salles de cinéma    SM le Roi décide d'opérer une nouvelle transformation dans le mode de gestion des affaires des MRE    Présidentielle américaine : SM le Roi adresse un message de félicitations à Donald Trump    Donald Trump remercie les Américains de l'avoir élu 47e président des Etats-Unis    Présidentielle américaine: Trump promet un «âge d'or» pour son pays    Macron félicite Trump et se dit "prêt à travailler ensemble" avec "respect et ambition"    Mondial des Clubs 2025 : La FIFA fixe les règles    Présidentielle américaine: Les dirigeants mondiaux félicitent Donald Trump    IFM : Les Rendez-vous de la Philosophie célèbrent 10 ans d'existence    Nador à l'heure de son 13è Festival international de cinéma et mémoire commune    Chambre des représentants : Projet de loi approuvé pour réorganiser le CCM    







Merci d'avoir signalé!
Cette image sera automatiquement bloquée après qu'elle soit signalée par plusieurs personnes.



CDMC recommande de conserver le titre Addoha dans les portefeuilles
Publié dans Challenge le 26 - 10 - 2015

CDMC, la société de bourse du Crédit du Maroc, recommande de conserver le titre Addoha dans les portefeuilles. A cette occasion, nous avons interviewé Kawtar Karbal, responsable du Département Analyse & Recherche chez CDMC pour nous livrer son avis sur les perspectives d'Addoha ainsi que son analyse du marché immobilier.
Kawtar Karbal, Responsable du Département Analyse & Recherche
Quelle analyse faites-vous de la situation actuelle du marché immobilier ?
Nous prévoyons un prolongement de la crise du secteur immobilier au Maroc. Plusieurs éléments plaident en faveur de cette conjecture, à savoir le recul de 21,6% des mises en chantier à 89.653 unités et la dépréciation des ventes de ciments de 1,32% au cours du 1er semestre de l'année en cours. De même, nous soulignons une croissance limitée à 2,2% des crédits immobiliers entre les premiers semestres 2014 et 2015, occultant une baisse de 8,5% des crédits accordés aux promoteurs immobiliers et une hausse de 6,1% des crédits à l'habitat. A ce niveau, nous considérons les deux exercices 2015 et 2016 comme deux années charnières pour l'activité de la promotion immobilière. Les prémices de la reprise ne se feraient valoir qu'à partir de l'année 2017.
Qualifiez-vous de bons, les résultats semestriels d'Addoha ?
Oui dans la mesure où le groupe réussit son plan de désendettement. En effet, le promoteur immobilier s'est désendetté de plus de 1 milliard de DH au premier semestre. Par ailleurs, il a pu réaliser des ventes définitives de 9.063 unités. Dans ces conditions, le chiffre d'affaires consolidé au premier semestre 2015 s'est légèrement amélioré de 0,46%, à 3,4 milliards de DH, soit 47% des objectifs de son Plan Génération Cash (PGC). Pour sa part, le résultat net des entreprises intégrées reste quasi-stable à 605,1 millions de DH au premier semestre 2015.
Quelles sont vos prévisions sur Addoha, pour 2015 et 2016 ?
Pour les années 2015-2016, nous prévoyons pour le groupe Addoha un allégement graduel du poids du segment Logement Economique et Moyen Standing, dans la totalité des unités à livrer, de 93,4% en 2014 à 93% en 2016. En se référant au programme PGC, nous estimons que l'effort du déstockage des unités devrait s'opérer plus amplement pour la catégorie Business Unit Haut Standing, qui reste génératrice de valeur ajoutée importante. Cette conjecture se trouve corroborée par la morosité que connaît actuellement le logement économique et qui se traduit par une baisse de 21,5% des unités mises en chantier au titre du premier semestre 2015, soit 75.964 logements seulement. On prévoit également un accroissement annuel moyen des prix des unités Haut Standing limité à 2,4% entre 2015 et 2016 en réponse à un rééquilibrage entre l'offre et le pouvoir d'achat des catégories socioprofessionnelles ciblées. A prévoir également une contraction de la part de marché du groupe Addoha dans la production nationale de logements à 14,4% en moyenne entre 2015 et 2016, contre 14,7% en 2014 et 15,5% en 2013 suite notamment au PGC qui priorise le déstockage des anciennes unités achevées avant de se lancer dans de nouvelles constructions. Le chiffre d'affaires d'Addoha devrait s'améliorer de 2,2% en 2015 et de 0,5% en 2016.
Votre recommandation sur le titre Addoha ?
Sur la base d'un taux d'actualisation de 10,61%, nous prévoyons un prix théorique pour Addoha de 27 DH par action, ce qui représente une décote de 4,8% compte tenu du cours de l'action de 25,9 DH au 23 octobre 2015. A ce niveau de cours, la valeur immobilière présente un rendement de dividende estimé à 7,53% en 2015 et prévisionnellement de 7,54% en 2016. Aussi, nous recommandons de conserver le titre Addoha dans les portefeuilles.
Le marché Actions pourrait-il clôturer l'année 2015 sur une note positive ?
Au contraire, nous estimons que le marché Actions devrait clôturer l'année 2015 en territoire rouge, en l'absence de tout catalyseur qui serait à même de secouer la place casablancaise et la sortir de sa léthargie !


Cliquez ici pour lire l'article depuis sa source.