Sa Majesté le Roi Mohammed VI voit grand pour le Grand Casablanca. C'est ce qui s'illustre à travers le projet «Wessal Casablanca-Port». Un projet titanesque qui fera de Casablanca une ville internationale par excellence. Aussi, premier projet de Wessal Capital, «Wessal Casablanca-Port» a été dévoilé lors d'une cérémonie présidée par le Souverain, mardi 1er avril. Un projet à fort impact social D'un coût de 6 milliards de dirhams, le projet «Wessal Casablanca-Port», qui consiste en la reconversion d'une partie de l'ancien port de Casablanca, rejoint les grands chantiers lancés sous l'impulsion de Sa Majesté le Roi Mohammed VI, dans toute la région du Grand Casablanca, et confirme le potentiel de Casablanca comme un important hub régional. Dans ce sens, la politique africaine menée par Sa Majesté le Roi Mohammed VI et les différentes initiatives qu'il a concrétisées consolident davantage le positionnement et l'attractivité de la ville de Casablanca. Ce projet va être édifié sur une superficie globale d'environ 12 hectares de terre-pleins. Une fois mis en service, il permettra la création d'un nouveau centre urbain parfaitement intégré dans son environnement. L'ensemble du projet «Wessal Casablanca-Port» prend en compte tous les facteurs liés à l'engagement social et économique voulu par Sa Majesté le Roi Mohammed VI comme dans tous les projets d'envergure placés sous son initiative. Une attention toute particulière sera portée à l'ensemble des phases liées à la réalisation de ce projet qui se veut un exemple en termes de responsabilité sociale. Un montage financier innovant Grâce à la pertinence de la Stratégie royale, le Maroc jouit d'une grande crédibilité vis-à-vis des institutions financières internationales. En effet, le pays bénéficie d'une enveloppe d'investissement importante via la création, le 24 novembre 2011, de Wessal Capital, l'autorité marocaine de l'investissement touristique, une structure financière innovante qui permettra de valoriser les potentialités du secteur. À noter qu'en plus du don de 5 milliards de dollars accordé par les pays du Golfe, Wessal Capital s'inscrit dans la vision royale pour la dynamisation de l'investissement et le renforcement du partenariat public-privé et se veut être le fruit d'un partenariat qui vient consolider les relations séculaires, stratégiques et fraternelles liant le Maroc à ces pays. Un partenariat réparti à parts égales entre 4 investisseurs, les Emirats Arabes Unis via le Fonds souverain Aabar, l'Etat du Koweit via le fonds souverain Al Ajial, l'Etat du Qatar via le Fonds souverain Qatar Holding, et le Royaume du Maroc via le Fonds marocain de développement touristique (FMDT), auquel vient s'ajouter l'Arabie saoudite via le fonds souverain Public Investment Fund (PIF) pour porter l'enveloppe globale d'investissement en fonds propres de Wessal Capital à 3,4 milliards de dollars. Aussi, ce partenariat innovant n'a pas manqué de susciter l'intérêt des grandes institutions financières internationales comme la BERD (Banque européenne pour la reconstruction et le développement), la BEI (Banque européenne d'investissement) et la Banque mondiale, renforçant ainsi la place de Casablanca comme un pôle financier de première importance en Afrique. La Marina : Une fenêtre sur le monde Nichée sur la côte atlantique, au cœur du centre de Casablanca, la Marina de «Wessal Casablanca-Port» ambitionne de créer une infrastructure attractive qui ancrera la ville comme destination régionale et mondiale privilégiée. Ce projet qui constitue l'un des repères internationaux de «Wessal Casablanca-Port» permettra la création d'un espace ouvert sur la ville et son patrimoine culturel et social. La nouvelle Marina, qui disposera des meilleures infrastructures pour le tourisme de plaisance, proposera une base de 200 anneaux. Des services annexes sont prévus afin de satisfaire la clientèle du monde nautique tels que: carburant, nettoyage, remorquage, prestations de la conciergerie, énergie (eau, électricité), connexion Internet, etc. Les commodités prévues offrent une belle promenade et le plein de loisirs aux visiteurs. Cette Marina urbaine offrira des services et des équipements ludiques pour les plaisanciers, les touristes mais surtout pour les Casablancais. Un espace vie futuriste Un complexe résidentiel sera construit tout autour du projet «Wessal Casablanca-Port» afin d'offrir un cadre de vie exceptionnel. La Marina sera bordée de résidences de style architectural alliant modernité et authenticité, permettant d'installer un nouvel espace de vie, économique, social et culturel pour les Casablancais, ouvert sur l'ancienne Médina et son patrimoine. L'esthétique des édifices est soigneusement pensée afin de contribuer à la diversification et l'enrichissement du patrimoine architectural et culturel de la ville. Le programme résidentiel combine avec harmonie des morphologies futuristes et ancestrales, mais surtout ergonomiques et fonctionnelles, avec les aspects architecturaux typiques de l'ancienne Médina. Ce projet se veut une ouverture vers l'avenir et la modernité, mais dans lequel la place de l'architecture ancestrale de l'ancienne Médina occupe une place importante et de choix dans la valorisation de l'esthétique de la ville. Un centre d'affaires aux normes internationales Un espace de 53.000 m2 sera dédié aux bureaux autour de la Marina et qui se distingueront par leurs installations, leur design d'intérieur élégant et leurs prestations de qualité. Développé dans le style et les normes des plus grands centres d'affaires internationaux, le complexe professionnel intégré de «Wessal Casablanca-Port» séduit par son originalité architecturale et son emplacement exceptionnel en front de mer. Les espaces bureaux, mixant modernité, confort et très haute technologie, sont élevés dans un site exceptionnel, bercé par des espaces de verdure et une multiplicité de vues imprenables sur l'océan Atlantique. Une nouvelle adresse shopping à Casablanca «Wessal Casablanca-Port» est aussi un espace de proximité, qui offre le plein de commodités commerciales et d'espaces de loisirs pour apporter une plus grande animation à la ville. Le projet prévoit un ensemble de commerces étalés sur 63.000 m2 structurés autour du port de plaisance. Cet espace est conçu pour répondre aux besoins des résidents, des plaisanciers et des touristes, mais surtout des Casablancais qui auront le plaisir de disposer, en plein centre-ville, d'une multitude d'enseignes et une promenade commerciale à travers des circuits piétons qui traversent de bout en bout la Marina, ses bâtiments et ses espaces verts. Des espaces publics très animés La création d'espaces publics et d'espaces verts, dans la continuité de la corniche de Casablanca, sera également au rendez-vous, permettant une meilleure appropriation de l'environnement urbain par les Casablancais et un nouveau souffle à la ville de Casablanca ainsi qu'à ses habitants. Cette composante verte offre un espace exceptionnel de rencontres, d'échanges et de mixité, desservi par terre et mer grâce au terminal de croisière, à la nouvelle gare de Casa-Port et au tramway de Casablanca, le tout bercé par un écrin de verdure abritant de grands circuits de promenade piétonne en front de mer, qui réconciliera résolument la Médina et le centre-ville de Casablanca avec son paysage océanique. Ainsi, 30% de la superficie du projet seront réservés aux espaces publics destinés à accueillir des activités à caractère culturel, associatif ou festif, l'aménagement des esplanades et l'animation en plein air feront également partie du programme, permettant aux visiteurs de conserver un souvenir indélébile de leur passage à Casablanca. Des hôtels de qualité Le projet «Wessal Casablanca-Port» sera également doté de composantes hôtelières, d'animation, de loisirs et de culture, offrant les plus hauts niveaux de prestations à la clientèle, qui mettront l'accent sur le confort, le bien-être et un service de qualité. Le paysage et en particulier le végétal sont les deux premiers outils de valorisation de ce projet fonctionnel et agréable à la fois, dont le développement s'inscrit volontairement dans une démarche environnementale aux standards internationaux. Offre culturelle inédite Le projet «Wessal Casablanca-Port» vise à positionner la ville de Casablanca comme une destination touristique en offrant une expérience culturelle riche et un large éventail d'activités de loisirs et de divertissement. Ce projet est destiné à devenir le plus important centre culturel et le pôle de loisirs de la ville où les Casablancais peuvent se réunir. En effet, «Wessal Casablanca-Port» sera doté d'une grande cité des sciences et une Bibliothèque scientifique ouvertes au grand public. C'est ainsi que la Cité des sciences s'étalera sur une superficie de 14.000 m2. Il s'agit d'une infrastructure entièrement dédiée à la science, qui se démarque par la grande qualité de ses expositions et par l'utilisation de dispositifs interactifs dans un cadre à la fois éducatif et ludique très novateur. Pour sa part, la Bibliothèque scientifique abritera un centre culturel de 5.000 m2 offrant 750 places assises pour suivre les activités pédagogiques interactives dédiées à la science et la technologie, un laboratoire spatial et un centre de documentation scientifique.
La Médina n'est pas en reste «Wessal Casablanca-Port», qui s'inscrit dans la vision royale de dynamisation de l'investissement, permettra une allocation d'une enveloppe de 300 millions de dirhams pour le financement de la 2ème phase de l'Initiative royale pour la réhabilitation de la Médina qui se concrétise avec le pilotage des autorités locales ainsi que l'implication et l'adhésion de la population. Le projet de la réhabilitation de la Médina permettra d'alimenter l'infrastructure autour du projet «Wessal Casablanca-Port». Cet important chantier, lancé en 2010 par le Souverain, aura un impact positif sur la qualité de vie des Casablancais, grâce à la restauration des structures et infrastructures de base, et la préservation de la dimension historique et culturelle de l'âme de la métropole. Les différentes actions et mesures programmées dans le cadre de ce grand projet visent à améliorer les conditions de vie des populations et à rehausser le cadre bâti de la cité, dans le but d'une meilleure intégration dans son environnement urbain. Un rayonnement économique, social et culturel L'impact socio-économique des projets auxquels participe Wessal Capital n'est plus donc à démontrer. Aussi, il inclut un rayonnement culturel à travers la réalisation de composantes culturelles de grande envergure. Ce rayonnement est aussi celui du Maroc à l'international qui unit les caractéristiques d'une diplomatie rayonnante et d'une expertise économique à la pointe. Ainsi, à travers la réalisation de ces projets, Wessal Capital se projette vers un développement aux standards internationaux, soucieux du respect de l'environnement et des meilleures pratiques en matière de développement durable. «Wessal Casablanca-Port» prend en compte tous les facteurs liés à l'engagement socio-économique initié par Sa Majesté le Roi Mohammed VI et aspire, ainsi, à mettre en place une stratégie globale de développement durable dans les domaines socio-économique, culturel et urbanistique, qui permet de répondre en priorité aux attentes des populations, de favoriser leur adhésion à la préservation et au développement de leurs quartiers et de bénéficier des ressources et potentialités que recèle le projet.
