Ibtihel Abou El Saad... Une ingénieure marocaine secoue le monde par son courage et défend la Palestine    L'Algérie appelle à la reprise de négociations directes entre le Maroc et le Front Polisario, preuve que le régime de Tebboune n'a plus rien à proposer    Présentation de la nouvelle édition du Guide référentiel des conseillers en affaires parlementaires    La pension de vieillesse mise en oeuvre à partir du 1er mai (CNSS)    Les voyagistes italiens consacrent la destination Maroc et l'ONMT [Vidéo]    Maroc-Egypte : L'ASMEX explore de nouvelles dynamiques de coopération économique    Ce que dit Bank Al-Maghrib sur la situation de l'activité industrielle    Afrique : Plus de 12,7 milliards de dollars de la BAD en dix ans pour raccorder plus de 25 millions de personnes à l'électricité    L'Algérie sous la loupe : un soutien continu aux organisations armées et une déstabilisation du continent africain    Maâti Monjib interdit de quitter le territoire : une mesure strictement judiciaire liée à une enquête pour blanchiment de capitaux    Activité industrielle : stagnation de la production et hausse des ventes en février    Plus de 100.000 titres à découvrir au SIEL 2025    Edito. Le temps de la décision    Balance commerciale : les raisons de la détérioration    Cours des devises du lundi 07 avril 2025    L'ONU, « seul cadre légitime » pour traiter du différend régional autour du Sahara marocain    Les Etats de l'AES condamnent la destruction d'un drone malien et rappellent leurs ambassadeurs    Aéronef neutralisé : Bamako condamne "l'action hostile" d'Alger et annonce des mesures    Dans un ton ferme, le ministre des Affaires étrangères malien : Les pays de la coalition du Sahel dénoncent l'acte hostile algérien et ce qu'a fait l'Algérie est considéré comme une agression contre toute la coalition    Le gouvernement malien accuse officiellement l'Algérie d'héberger le terrorisme    Genève : les réformes du Maroc saluées par les organisations internationales    Liban : un mort dans une frappe israélienne dans le sud    Argent, PSG, Vinicius ... Kylian Mbappé lâche ses vérités    Man United : Mazraoui encensé par la presse et les supporters après de derby    Coopération interparlementaire : Le Maroc et le Kazakhstan discutent du renforcement de leurs liens    Le Maroc, dernier nommé dans la liste des pays soumis à la suspension saoudienne des visas pour la Omra à partir du 13 avril    Jawad Abdelmoula, campeón de África de Triatlón 2025    Italia: Marruecos es coronado como el mejor destino turístico asociado 2025 por WTG    Le pétrole recule à 59 dollars mais les automobilistes marocains paient toujours jusqu'à 13 dirhams le litre    Les prévisions du lundi 7 avril    Bassins hydrauliques : les réserves d'eau en nette amélioration    Sahara : Vers la réunion de rupture au Conseil de Sécurité ? [INTEGRAL]    Marchés financiers : Séisme historique à l'international, la Bourse de Casablanca suit la tendance    Jawad Abdelmoula, champion d'Afrique de Triathlon 2025    Ligue 1 : Luis Enrique bénit le rôle de Achraf Hakimi dans le sacre du PSG    Basket AL 25 / Conférence Rabat: Le Fath s'incline pour la 2e fois !    16es. Coupe du Trône : Le Hassania out !    Asunto del dron maliense: Malí, Níger y Burkina Faso llaman a consultas a sus embajadores en Argel    Soins prénatals : Lancement d'une campagne nationale de communication    CAN U17 : Tunisie, Sénégal, Gambie, Mali et Côte d'Ivoire dans l'expectative ce lundi !    CAN U17/Nabil Baha : Il faut plus d'efforts pour espérer glaner le titre    Le cheikh de la Tariqa Qadiriya Boutchichiya hospitalisé à Rabat    Tunisie : l'ALECSO appelle à la préservation et la numérisation du manuscrit arabe    MAGAZINE : Yves Boisset, l'homme dégagé    L'Université Al Akhawayn rend hommage à Izza Génini, figure du documentaire marocain    Au cœur de Paris, la culture marocaine s'empare de l'emblématique Place Saint-Michel    Festivals cinématographiques : 29 manifestations soutenues pour un montant global de 6,8 millions de dirhams    La session printanière du 46e Moussem culturel international d'Assilah du 5 au 20 avril    







Merci d'avoir signalé!
Cette image sera automatiquement bloquée après qu'elle soit signalée par plusieurs personnes.



Akwa immo développement : plus de 7 500 logements lancés en 5 ans
Publié dans Agadirnet le 13 - 06 - 2013

2 508 logements à la ville nouvelle de Tamansourt, 2 complexes résidentiels intégrés à Casablanca et Agadir et des appartements très haut standing à Rabat. A Casablanca, Rabat et Marrakech, les taux de commercialisation sont d'au moins 60%.
Constituée il y a 5 ans, Akwa Immo Développement compte déjà parmi les opérateurs de taille de la promotion immobilière. Entre programmes réalisés et ceux en cours, la filiale du groupe Akwa totalise près de 7 500 logements tous segments confondus répartis sur Casablanca, Rabat, Agadir et Marrakech.
Dans cette dernière ville, la société a réalisé 2 508 logements sociaux en 2010, dans le nouveau centre de Tamansourt, à travers sa filiale dédiée au segment, Dar Arrizk. Premier projet oblige, et dans le but de se positionner rapidement sur le marché, le promoteur a décidé de proposer des prestations inédites sur les logements sociaux (ascenseur, plus d'espaces verts…), «quitte à dégager une marge quasi nulle», dévoile Mehdi Benzine, directeur général de Akwa Immo. Ceci sachant que le programme a été développé sur du foncier public cédé par l'aménageur public, Al Omrane (entre 800 DH et 1 200 DH le mètre carré en 2008) avec pour obligation de développer aussi des programmes à faible VIT (140 000 DH). Quelque 355 logements de ce type sont d'ailleurs proposés à Tamansourt par le promoteur.
Mais en dépit de l'accent mis sur la qualité, le promoteur n'a encore pu vendre qu'un peu plus de 80% de son programme en plus de 3 ans de commercialisation. C'est dire si le rythme de vente est lent, ce qui, selon M. Benzine, est à lier au manque d'attractivité de la ville nouvelle de Tamansourt. «Le développement de ce type de pôles au Maroc s'est fait selon une approche politique soucieuse de la seule composante habitat», regrette à ce titre le DG de Akwa Immo. Cependant, la situation semble s'être quelque peu améliorée sur les 6 derniers mois à Tamansourt. «Des Groupements d'intérêt économiques ont été créés à l'initiative d'Al Omrane avec la participation des promoteurs et des pouvoirs publics, ce qui a déjà permis la réalisation de quelques équipements publics», informe M. Benzine. S'ajoute à cela l'ouverture de quelques nouveaux commerces qui tirent la demande de logements.
A Casablanca, Akwa Immo est en train de développer un complexe intégré, Errahma Park, à proximité de la route d'Azemmour. Le projet qui porte sur un investissement de 1,5 milliard de DH est en fait réparti à parts égales entre le promoteur et Alliances Développement?Immobilier.?Il comprend des logements sociaux, des appartements de moyen standing et des villas. S'agissant de ces dernières unités, au nombre de 174, leur prix, autour de 4 millions de DH, a été étudié pour cibler une?catégorie?socioprofessionnelle prête à revendre un appartement dans un quartier coté au centre pour s'installer dans une villa dans la périphérie immédiate de Casablanca. En ayant bien cerné sa clientèle, Akwa Immo a atteint en 2 ans un taux de commercialisation honorable de 70% pour cette composante haut?standing?dans?une conjoncture peu favorable pour le segment. Quant à la réalisation, les travaux viennent de démarrer et ils devraient s'effectuer en trois tranches pour des livraisons entre fin 2014 et fin 2015.
Commercialisation difficile à Agadir
La composante intermédiaire devrait suivre le même planning de livraison, sachant que ses travaux viennent eux aussi de démarrer. Elle porte sur 562 appartements à moins d'un million de DH commercialisés jusqu'à présent à hauteur de 60%. Akwa Immo espère placer le reliquat ainsi que les villas restantes sur les 6 prochains mois.
S'agissant enfin des logements sociaux, les 3 700 unités proposées (développées sur 17 hectares, soit près de la moitié des 35 hectares d'Errahma Park) ont déjà été commercialisées à 100%. «En trois mois !», se réjouit M. Benzine. Et ils devraient être livrés ce mois de Ramadan.
A Rabat, Akwa Immo réalise à Dar Essalam un programme de 238 appartements de très haut standing sur trois hectares, Place de Zaër, vendus entre 3,5 et 9 MDH. Commercialisées à 70% jusqu'à présent, ces unités devraient être livrées avant fin 2014, sachant que les travaux de gros-œuvre vont être achevés fin juin.
Vient enfin Agadir, où le promoteur développe Les Jardins de Drarga, au sein de la commune du même nom. Le complexe résidentiel de 22 hectares devait initialement intégrer plusieurs composantes allant des villas aux logements à faible VIT, étant à préciser qu'il est construit sur du foncier public cédé par Al Omrane. Seulement, Akwa Immo a dû revoir ses plans en raison de difficultés de commercialisation. «Tout juste 260 logements sociaux ont pu être vendus en 2 ans», explique M. Benzine. Idem pour les logements à faible VIT, à savoir que 144 unités livrables sur un total de 326 programmées tardent encore à trouver preneur. Cela s'explique, selon le management d'Akwa Immo, par le fait que les acheteurs à Agadir préfèrent l'investissement dans des lots de terrains jugés plus rentables. En réaction, le promoteur a réduit son offre de logements construits pour proposer plus de lots de terrains. Un autre projet du promoteur à la marina d'Agadir en est à sa phase finale avec un taux de commercialisation de 80%.
Pour l'avenir, dès que la conjoncture se fera plus clémente, le promoteur envisage de?lancer?dans?la?région d'Agadir un projet de riads écolodge sur une surface de 60 hectares. Des extensions sur Dar Essalam, à Rabat, qui totalisent 127 hectares, sont également possibles. D'autres projets sont à l'étude dans les marchés cibles actuels du promoteur (axe Casablanca- Rabat, Agadir et Marrakech) où une réserve foncière est déjà constituée.


Cliquez ici pour lire l'article depuis sa source.