Le Maroc, un modèle en matière de déradicalisation    Le Président chinois quitte le Maroc au terme d'une courte visite au Royaume    Les Etats-Unis réaffirment leur soutien à l'initiative marocaine d'autonomie du Sahara    La RAM et GOL Linhas Aéreas concluent un accord    CMGP Group obtient le visa de l'AMMC pour son introduction en bourse    IPC en octobre 2024 : évolution par division de produits    Tanger : Une usine roumaine de plastique pour automobile pour 437MDH    Lancement d'un partenariat stratégique entre Al Barid Bank et Guichet.com    Le mandat d'arrêt international de la CPI contre Netanyahu sera-t-il applicable au Maroc ?    La COP29 prolongée, en l'absence d'un compromis    CAN (F) Maroc 25 / Tirage de groupes: Le Maroc retrouve la Zambie en phase de poules    Botola : Le Raja et le Wydad se neutralisent dans le derby de Casablanca    Derby Raja-Wydad: Ils se quittent bons amis ! (vidéo)    Toulouse FC : Zakaria Aboukhlal, la renaissance d'un lion prêt à affronter le PSG    FC Barcelone fixe une clause libératoire d'un milliard d'euros pour Lamine Yamal    L'opération « Riaya 2024-2025 » en faveur des zones touchées par la vague de froid a été lancée    Temps chaud de samedi à lundi et fortes rafales de vent avec chasse-poussières dimanche dans plusieurs provinces    Pavillon Vert: 90 Eco-Ecoles labellisées pour l'année scolaire 2023-2024    Will the ICC's international arrest warrant against Netanyahu be applicable in Morocco ?    Les températures attendues ce vendredi 22 novembre 2024    Sophie De Lannoy : "Chaque personnage est inspiré d'une personne réelle"    Qui est Boualem Sansal, l'écrivain algérien porté disparu qui a dénoncé l' »invention du Polisario par les militaires »?    BIM investit 1 milliard de dirhams au Maroc    L'UE n'a pas fini d'analyser les arrêts de la CJUE excluant les produits Sahara    Démantèlement d'une cellule terroriste affiliée à "Daech" dans le cadre des opérations sécuritaires conjointes entre le Maroc et l'Espagne (BCIJ)    Première édition de Darb Race, le 8 décembre prochain à Dar Bouazza    Nouvel élément dans l'affaire de viol : la victime auditionnée à Casablanca    Ce que l'on sait d'Orechnik, le missile balistique russe qui a semé la panique [Vidéo]    Ouahbi : "La transformation digitale, un des grands défis actuels de la profession d'avocat"    Présidentielle en Namibie. Un moment décisif pour la SWAPO    Le soutien du Royaume-Uni à la souveraineté du Maroc sur le Sahara, «un impératif stratégique»    Morocco and Spain dismantle Daesh-linked terrorist cell in joint operation    Panama suspends ties with «SADR»    Zniber souligne les efforts déployés par la présidence marocaine du CDH en vue de la réforme des statuts du Conseil    Le Bénin met à jour sa politique de protection sociale    Protection du patrimoine marocain : Mehdi Bensaïd affûte ses armes    Cinéma : "Gladiator II", le retour réussi de Ridley Scott    Visa For Music : À l'ExpoStand, les musiques du monde se rencontrent!    Nadia Chellaoui présente son événement «Racines» le 26 novembre    Démantèlement d'une cellule terroriste affiliée au groupe Etat islamique lors d'une opération hispano-marocaine    De nouvelles pièces de monnaie pour célébrer la prochaine réouverture de la cathédrale Notre-Dame de Paris    Qualifs. CAN de Basketball 25 / Maroc - Soudan du Sud ce vendredi: Horaire? Chaîne?    Matt Gaetz, choisi par Trump secrétaire à la Justice, retire sa nomination    Le Panama décide de suspendre ses relations diplomatiques avec la pseudo    Les prévisions du vendredi 22 novembre    Challenge N°946 : Du 22 au 28 novembre 2024    Maroc 7,58 MDH d'amende pour Viatris, fusion entre Mylan et Pfizer    Censure : le régime algérien accuse Kamel Daoud d'avoir dit la vérité sur la « décennie noire »    







Merci d'avoir signalé!
Cette image sera automatiquement bloquée après qu'elle soit signalée par plusieurs personnes.



Aradei Capital: la voie de l'IPO se précise
Publié dans Les ECO le 09 - 03 - 2020

Aradei Capital, la foncière appartenant au groupe Label'Vie, clôture l'année 2019 avec un chiffre d'affaires consolidé de 287,6 MDH, en augmentation de 6,8% par rapport à 2018 et un chiffre d'affaires social en augmentation de 11,7%.
A ce jour, la foncière gérée par REIM Partners détient 29 actifs dans 15 villes au Maroc pour une surface foncière immobilière (Gross Leasing Area ‘GLA') de 312.000 m2 et un taux d'occupation de 96%.
«De plus, Aradei Capital possède une réserve foncière de 32 hectares à travers le Royaume, dont une partie importante est située au cœur des quartiers offrant un fort potentiel de développement de GLA», explique le management de la foncière.
Une assise financière saine qui conforte le bon départ de son plan d'investissement 2019-2024, et qui pourrait même lui valoir une introduction en Bourse.
Sur ce sujet, Zouhair Bennani, président-directeur général de LabelVie, avait annoncé, lors de la présentation des résultats annuels du groupe, le 3 mars à Casablanca, que «le processus est actuellement en préparation. Nous étudions les différentes options : soit opérer l'introduction sous le statut d'OPCI, soit de société immobilière, sachant que pour les OPCI, un amendement de la loi les régissant est programmé».
Développement du portefeuille existant, acquisition ou réalisation de nouveaux actifs, diversification, 2019 a également été l'occasion pour Aradei Capital de poursuivre la mise en œuvre de son plan d'investissement 2019-2024 de 3 milliards de DH. Soutenue par ses partenaires financiers, ses locataires et ses équipes investies, la foncière œuvre à poursuivre une stratégie de développement pérenne et créatrice de valeurs pour toutes les parties prenantes.
Au cours de l'année passée, la foncière a procédé à deux acquisitions à Meknès et à Rabat, une extension à Marrakech et a réalisé deux actifs Greenfield à El Jadida et à Dar Bouazza pour une GLA globale de près de 64.000 m2.
La foncière a ainsi engagé près de 700 MMAD en 2019. En sus de ces actifs, Aradei Capital a également ouvert, début janvier 2020, Sela Park Tikiouine dont la réalisation a été achevée en moins de six mois. À noter qu'en janvier 2019, Aradei Capital avait entamé sa stratégie de diversification avec l'acquisition de l'unité industrielle Yazaki Meknès, représentant une GLA de 35.603 m2. Dans la même optique de diversification, le portefeuille de la foncière sera renforcé par d'autres acquisitions dans divers secteurs générateurs de croissance.
Nawfal Bendefa
PDG Aradei Capital
«Le segment commercial reste notre point fort»
Quand l'opération d'introduction est-elle prévue ?
Depuis l'introduction de la BERD dans le tour de table en 2016, la foncière a établi une nouvelle vision qui s'articule autour de la croissance de notre patrimoine, la stabilité de nos dividendes, la diversification de nos actifs et la cotation en Bourse. Et donc l'annonce du Groupe Label'Vie intervient dans la continuité de cette vision. Quant au délai précis de l'opération, nous l'annoncerons au moment opportun.
Quels sont les secteurs générateurs de croissance définis par la foncière ?
Nos origines sont dans le commerce et donc le segment commercial reste notre point fort. Le secteur se porte bien et continue à générer une forte croissance, tel que démontré aussi par les résultats de notre actionnaire LabelVie. Au Maroc, nous assistons aussi à une demande croissante pour l'immobilier industriel et nous avons exécuté en 2019 notre première transaction dans ce segment. Les perspectives d'avenir sont prometteuses aussi dans d'autres segments de l'économie et généralement les bureaux, hôtellerie et d'autres secteurs qui connaissent aussi une migration d'externalisation qui favorise la croissance.
Qu'est ce qui a poussé Aradei Capital à se lancer récemment dans l'immobilier industriel et quels sont les principaux résultats dans ce sens ?
La croissance de la demande industrielle au Maroc génère forcément une opportunité d'accompagnement par les foncières. Nous avons un rôle important à jouer, et qui est d'investir dans les murs. Les acteurs industriels cherchent souvent à maximiser l'investissement dans leur production et donc les accompagner dans cette dynamique est important. Notre acquisition d'une unité industrielle à Meknès, qui est entièrement louée au groupe Yazaki, est une première pour la foncière et on espère en faire d'autres.


Cliquez ici pour lire l'article depuis sa source.