Dans une conjoncture immobilière peu porteuse, le spécialiste du segment social et moyen standing, Résidences Dar Saada, a réussi à dégager des bénéfices en nette croissance. La filiale du Groupe Palmeraie a enregistré un chiffre d'affaires de 1,75 millions de DH, en baisse de 3,6% en comparaison à l'année précédente. Ce chiffre est constitué à 82% d'unités d'habitat social et à 8% d'unités de lotissement. Les 10% restants sont partagés entre les unités moyens standing, villas économiques et commerces. En effet, la demande d'habitat social demeure forte sous l'effet démographique et de l'urbanisation du Maroc. Ainsi, la société a pré-vendu 5658 unités, soit 99% de l'objectif. Celles-ci concernent à 85% l'habitat social. En dépit de la baisse des revenus, le groupe immobilier a réussi à augmenter son résultat consolidé de 11%, en comparaison à l'année précédente pour atteindre 450 millions de DH. Pour rappel, le groupe immobilier avait annoncé, lors de la présentation des résultats semestriels 2015, qu'il vise un résultat net se situant entre 450 et 460 millions de DH au titre de l'exercice précédent. « Il s'agit de la quatrième année de suite que nous remplissons nos engagements», se félicite Amine Guennoun, Directeur général du groupe immobilier. Suite à ce niveau de bénéfices, la société propose une distribution de dividende de 6,9 DH par action au titre de l'année 2015. Par ailleurs, le top management n'a pas manqué de préciser que l'endettement de la société reste maîtrisé avec une dette nette de 2,2 milliards de DH. Rapportée aux capitaux propres, la dette nette affiche un ratio d'endettement à seulement 37%. «Il s'agit d'un gearing très raisonnable pour notre activité immobilière», commente A. Guennoun. En termes d'acquisitions, Résidendes Dar Saada a étoffé sa réserve foncière en détenant un terrain de 33 hectares à Marrakech et un autre de 10 hectares à Martil. Aussi, le groupe immobilier a acquis, au premier semestre, un terrain de 4,1 hectares au centre ville de Casablanca (à proximité de Casa voyageurs). Ce terrain fera l'objet de près de 1000 unités moyen standing avec des équipements d'accompagnement tels une école, des commerces et autres pour un chiffre d'affaires potentiel de 1,2 milliards de DH. « Nous comptons construire des appartements à un prix de 1 million de DH », précise le DG du groupe immobilier. Le projet n'est pas encore lancé mais la société prévoit d'entamer les constructions fin 2016, pour une durée des travaux de trois ans. De même, la filiale du Groupe Palmeraie va entamer, prochainement, la construction d'un projet à Dar Bouazza d'une superficie de 20 hectares avec un objectif de 10 logements. Le patron de résidences Dar Saada a déclaré, à ce titre, que son groupe a pour vocation de créer des projets intégrés, c'est-à-dire des logements accompagnés d'équipements de nécessité primaire. De plus, le groupe immobilier veut renforcer son offre à travers la création de sa nouvelle marque Palm Immobilier dédiée au segment de standing supérieur. «A travers cette marque, nous visons des ménages qui ont la capacité d'acheter des logements dont les prix varient entre 600 000 DH et 1,4 millions de DH», précise A. Guennoun. Et de poursuivre : «cette marque n'est pas dédiée au segment du haut standing ou le luxe. Nous n'avons pas vocation à nous positionner sur ce créneau car le groupe palmeraie est y déjà présent. De plus, le groupe Palmeraie et sa filiale ne peuvent pas être des concurrents». Enfin, l'Afrique se veut comme un relais de croissance pour l'entreprise immobilier mais à moyen terme. « Nous sommes surtout dans une approche d'humilité avec certains pays de l'Afrique. Nous sommes en train d'étudier et de comprendre ces marchés pour offrir des produits adéquats à leurs besoins», explique le DG du groupe. Et de conclure : «nous visons notamment la Côte d'Ivoire».
